Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1688/2013 ~ М-1733/2013 от 17.10.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.11.2013 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е. В., при секретаре Котельниковой М. П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова ФИО11 и Морозовой ФИО12 к Фалалеевой ФИО13, Фалалееву ФИО14, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 31 по Свердловской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Морозов В.В. и Морозова И.В. обратились в суд с иском к Фалалеевой Н.Ф., Фалалееву Ю.П., Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №40817810604900317040 по <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а так же признании права общей долевой собственности на часть жилого дома. В обоснование исковых требований указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома (по 1/2 доле у каждого), расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от 10.07.1992. На основании данных технического учета и в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования истцы пользуются изолированной частью жилого дома под №40817810604900317040 литера А, с отдельным входом, общей площадью 68,9 кв.м., в том числе площадью жилых помещений 58,8 кв.м., площадью жилых комнат 36,7 кв.м., состоящей из: двух жилых комнат площадью 25,8 кв.м., 10,9 кв.м., кухни площадью 7,1 кв.м., туалета площадью 1,1 кв.м., ванной площадью 2,2 кв.м., коридора площадью 9,2 кв.м., кладовой площадью 2,5 кв.м., котельной – литер а1 площадью 10,1 кв.м. (общая площадь изменилась за счет ранее неучтенной площади котельной); построек: сарая литер Г3, гаража литер Г4; сооружений: части ограждения I, ограждения III. По данным технического обследования БТИ выявлено, что имеется техническая возможность признать 1/2 долю жилого дома отдельным объектом недвижимости – изолированной частью жилого <адрес>. Ответчики так же пользуются изолированной частью жилого дома под №40817810604900317040 с отдельным входом и споров о порядке пользования недвижимым имуществом между истцами и ответчиками не возникает, то есть каждый пользуется своей изолированной частью жилого дома с надворными постройками и сооружениями.

Истцы Морозов В.В. и Морозова И.В. просят прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать 1/2 долю жилого дома – частью жилого дома под № 1, расположенной по адресу: <адрес>; а также признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на часть жилого <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 68,9 кв.м., в том числе площадью жилых помещений 58,8 кв.м., площадью жилых комнат 36,7 кв.м.

Истцы Морозов В.В. и Морозова И.В.в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель истцов Морозова В.В. и Морозовой И.В. – Романюк Н.В. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Фалалеев Ю.П., Фалалеева Н.Ф. в судебное заседание не явились, направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №40817810604900317040 по <адрес> в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя инспекции, против вынесенного решения не возражают. Кроме того, в заявлении указали, что по данным налоговой инспекции на учете дом и земельный участок по адресу: <адрес>, зарегистрированы на Морозове ФИО15 и Морозовой ФИО16 по 1/2 доле жилого дома с 10.07.1992. От налогов освобождены как пенсионеры.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. Направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Решение оставляют на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от 10.07.1992, Морозов В.В., Морозова И.В. приобрели в общую долевую собственность 1/2 долю жилого дома (по 1/2 доле у каждого), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 118,4 кв.м., в том числе жилой 72,9 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями двумя гаражами, двумя сараями, расположенных на земельном участке площадью 1518 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом на часть строения от 11.07.2013, по адресу: <адрес>, расположена часть жилого дома под № 1, с инвентарным номером 1125\04\0001\63-03, с отдельным входом, общей площадью 68,9 кв.м., в том числе площадью жилых помещений 58,8 кв.м., площадью жилых комнат 36,7 кв.м., состоящей из: двух жилых комнат площадью 25,8 кв.м., 10,9 кв.м., кухни площадью 7,1 кв.м., туалета площадью 1,1 кв.м., ванной площадью 2,2 кв.м., коридора площадью 9,2 кв.м., кладовой площадью 2,5 кв.м., котельной – литер а1 площадью 10,1 кв.м. (общая площадь изменилась за счет ранее неучтенной площади котельной); построек: сарая литер Г3, гаража литер Г4; сооружений: части ограждения I, ограждения III.

Согласно заключения от ДД.ММ.ГГГГ филиала <адрес> государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» «Сысертское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», было проведено техническое обследование жилого дома с хозяйственными постройками и сооружениями, находящегося в <адрес> на предмет возможности реального раздела жилого дома на части.

По данным обследования выявлено, что имеется возможность признать одну втору (1/2) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащую Морозову В.В., Морозовой И.В. изолированной частью жилого <адрес>, литера А с отдельным входом, общей площадью 68,9 кв.м., в том числе площадью жилых помещений – 58,8 кв.м., площадью жилых комнат 36,7 кв.м., состоящей из: двух жилых комнат площадью 25,8 кв.м., 10,9 кв.м., кухни площадью 7,1 кв.м., туалета площадью 1,1 кв.м., ванной площадью 2,2 кв.м., коридора площадью 9,2 кв.м., кладовой площадью 2,5 кв.м., котельной – литер а1 площадью 10,1 кв.м.; построек: сарая литер Г3, гаража литер Г4; сооружений: части ограждения I, ограждения III.

Из указанного заключения следует, что имеется техническая возможность реального раздела объекта.

Согласно ст. 251 Гражданского кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что указанные жилые помещения фактически изолированы друг от друга, не имеют мест общего пользования. Собственники жилых помещений претензий друг к другу не имеют, споров не возникает.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения требований истцов о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признании 1/2 доли указанного дома, принадлежащей истцам отдельным объектом недвижимости – частью жилого дома, а так же признании за истцами Морозовым В.В. и Морозовой И.В. права общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на часть жилого <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 68,9 кв.м., в том числе площадью жилых помещений 58,8 кв.м., площадью жилых комнат 36,7 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Морозова ФИО17 и Морозовой ФИО18 к Фалалеевой ФИО19, Фалалееву ФИО20, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 31 по Свердловской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. 6.

Признать за Морозовым ФИО21 и Морозовой <адрес> право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на часть жилого дома под № 1, расположенного <адрес>, с отдельным входом, общей площадью 68,9 кв.м., в том числе площадью жилых помещений – 58,8 кв.м., площадью жилых комнат 36,7 кв.м., состоящей из: двух жилых комнат площадью 25,8 кв.м., 10,9 кв.м., кухни площадью 7,1 кв.м., туалета площадью 1,1 кв.м., ванной площадью 2,2 кв.м., коридора площадью 9,2 кв.м., кладовой площадью 2,5 кв.м., котельной – литер а1 площадью 10,1 кв.м.; построек: сарая литер Г3, гаража литер Г4; сооружений: части ограждения I, ограждения III <данные изъяты>

Решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности за Морозовым <адрес> и Морозовой ФИО22 (по 1/2 доле за каждым) на часть жилого дома под № 1, расположенного <адрес>, с отдельным входом, общей площадью 68,9 кв.м <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: Е. В. Тимофеев.