Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-920/2012 ~ М-80/2012 от 13.01.2012

Дело № 2-920/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

20 апреля 2012 года                                                                                                  г.Смоленск

Промышленный районный суд города Смоленска в составе: председательствующего судьи Чернышова В.В. при секретаре Чадранцевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каховской Н.Н. к Администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Каховская Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что для заключения договора приватизации обратилась в Администрацию Промышленного района г. Смоленска, но заявление не приняли, так как она не смогла подтвердить документально адрес своей регистрации с 24.01.2002г. по 06.05.2004г. Свое право на приватизацию не использовала, бабушка истицы - ФИО1, также зарегистрированная в вышеуказанной квартире, не возражает против приватизации и отказывается от своего права на приватизацию. Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру <адрес>

В судебное заседание истца не явилась, ее представитель - Юхимчук А.А. поддержала заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами, и пояснила, что истица на протяжении долгого времени проживала со своей бабушкой, но в период с 2002 г. по 2004 г. не была зарегистрирована по указанному адресу. В названный период времени она училась в Государственном образовательном учреждении <данные изъяты> г.Смоленска, а ее бабушка болела и не могла вместе с внучкой сходить ее прописать. До обращения в суд истица пыталась самостоятельно приватизировать спорное жилое помещение по средством обращения в Администрацию Промышленного района г.Смоленска, но у нее даже не приняли документы.

Ответчик - Администрация г.Смоленска, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, об уважительности причин неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, в представленных ранее возражениях на исковое заявление указала, что поскольку домостроение <адрес> не имеет статуса общежития, то к отношениям по пользованию муниципальными жилыми помещениями в доме применяется общий правовой режим пользования жилыми помещениями по договору социального найма. В связи с изложенным, Каховская Н.Н. на общих основаниях, предусмотренных федеральным законодательством, может воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого жилого помещения. Решение о приватизации жилого помещения принимается исключительно по заявлению гражданина, адресованному в орган местного самоуправления. В данном случае истице надлежало обратиться с соответствующим заявлением и приложенным пакетом документов в Администрацию Промышленного района г. Смоленска по месту нахождения жилого помещения. Однако, ей было отказано в заключении договора о безвозмездной передаче квартир (домов) в собственность граждан на том основании, что она не может подтвердить сведения о регистрации и не использование права на приватизацию по месту регистрации в период с 1991 по 06.05.2004г. Тем самым Администрация г. Смоленска не нарушала права Каховской Н.Н., то на момент предъявления иска отсутствуют основания для судебной защиты права истицы на приватизацию. Следовательно, по заявленному требованию между сторонами отсутствует спор о праве, в связи с чем Администрация г. Смоленска просит прекратить производство по делу.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица - Администрация Промышленного района г. Смоленска, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, в адресованном суду заявлении просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя в связи с нахождением его в очередном отпуске.

В силу положений ч.ч. 4, 5 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Каховская Н.Н. с 06.05.2004г. по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. По данному адресу с 02.02.1973г. также зарегистрирована и проживает ее бабушка - ФИО1

20.04.2011г. между Жилищным управлением Администрации г.Смоленска и Каховской Н.Н. заключен договор социального найма жилого помещения № на изолированное жилое помещение, занимаемое с 2004г., находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>

Жилое помещение № состоит из двух жилых комнат, общей площадью 44,4 кв.м, жилой - 32,8 кв.м. Согласно данным инвентаризации не приватизировано.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца и письменными материалами дела: копией лицевого счета № (л.д.5), копией справки филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №16» от 20.07.2011г. (л.д.6), копией справки СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 21.02.2011г. № (л.д.9), копией справки СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 21.02.2011г. №л.д.10), копией договора социального найма жилого помещения № от 20.04.2011г. (л.д.11-13), копией кадастрового паспорта помещения от 31.03.2010г. (л.д.23).

Мотивируя заявленные требования, истица ссылается на то, что ранее она своего права на приватизацию не использовала.

Разрешая заявленные требования суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.91г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом в силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что Каховская Н.Н. с 18.03.1991г. по 24.01.2002г. была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> (л.д.21).

В приватизации по указанному адресу не участвовала и собственности не имеет, что подтверждается справкой СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 05.03.2012г. № (л.д.22).

С 06.05.2004г. по настоящее время Каховская Н.Н. зарегистрирована и проживает в квартире <адрес>, где также зарегистрирована бабушки истицы ФИО1, временно с 26.08.2010г. по 26.02.2012г. зарегистрирован сын истицы ФИО2. (л.д.6).

Согласно справке Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 21.02.2011г. квартира <адрес> не приватизирована (л.д.9).

Свидетель ФИО3 показала, что с октября 1999 г. проживает по адресу: <адрес> по соседству живет Каховская Н.Н. С 1999г. она постоянно ее встречала на улице, во дворе дома №, утром и вечером истица гуляла с собакой. Видит ее постоянно, каждый день вместе с бабушкой.

Свидетель ФИО4 показала, что с 18.10.1990г. по 18.07.2002г. проживала по адресу: <адрес>, с 18.07.2002г. - в этом же доме, в квартире №. С истицей знакома, хорошо знает ее бабушку, поддерживает соседские отношения. Каховская Н.Н. с самого рождения проживала в квартире №, она постоянно ее там видела, ходила в школу № по данному месту жительства, утром и вечером гуляет с собакой.

Из представленной копии диплома № видно, что Каховская Н.Н. 01.09.2001 г. поступила и 28.06.2002 г. окончила полный курс <данные изъяты> <данные изъяты> на базе среднего (полного) общего образования с получением начального профессионального образования по профессии <данные изъяты> (л.д. 31).

24.06.2004 г. истице выдан диплом № <данные изъяты> о присвоении квалификации <данные изъяты> (л.д. 32).

Из уведомления Управления Росреестра по Смоленской области от 16.04.2012г. усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах Каховской Н.Н. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества (л.д.41).

Таким образом, суд находит установленным, что истица до настоящего времени не реализовала свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации, как не воспользовалась данным правом в отношении ранее занимаемых жилых помещений.

ФИО1. дает согласие и не возражает против приватизации квартиры <адрес> Каховской Н.Н., от своего права на участие в приватизации данного жилого помещения отказывается в ее пользу, что подтверждается ее нотариально удостоверенным согласием, приобщенном к материалам дела (л.д.8).

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каховской Н.Н. удовлетворить.

Признать за Каховской Н.Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру №, общей площадью 44,4 м2, жилой - 32,8 м2, в доме <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                               В.В. Чернышов

Решение изготовлено в окончательной форме 25.04.2012 г.