Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-250/2019 ~ М-220/2019 от 09.04.2019

66RS0013-01-2019-000296-24

Дело № 2-250/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск- Уральский                              29 апреля 2019 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Дога Д.А.,

при секретаре судебного заседания Диких А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русинова А. С., Меденникова Д. О. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации МО «Каменский городской округ» о признании объекта недвижимости жилого дома, домом блокированной застройки, признании объектов недвижимости квартир, частями жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Русинов А.С., Меденников Д.О. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации МО «Каменский городской округ» о признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки; квартиру №*** в названном жилом доме – частью указанного дома (блок №***), квартиру №*** названного жилого дома – частью указанного жилого дома (блок №***).

В обоснование исковых требований указано, что спорный жилой дом состоит из двух самостоятельных жилых помещений, которые не имеют общих коммуникаций, вспомогательных помещений, каждое помещение имеет отдельный выход на отдельно сформированный земельный участок.

В судебном заседании истцы Русинов А.С. и Меденников Д.О. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации МО «Каменский городской округ» в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Федеральная служба кадастра и картографии по Свердловской области, Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации МО «Каменский городской округ» в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истцов, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки).

В соответствии со сводом правил СП 55.13330.2011 «Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» дом жилой блокированный определен как дом, состоящий из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок, а также имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям и не имеет общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Дома блокированной застройки не относятся к многоквартирным домам.

В соответствии с пунктом 15 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости в качестве дополнительной характеристики здания вносятся сведения о его назначении (нежилое здание, жилой дом, жилое строение или многоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что дом <адрес> является жилым домом и состоит из двух квартир. Собственником квартиры №*** является Меденников Д.О., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <*** г.>.

Собственником квартиры <адрес> является Русинов А.С., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <*** г.>.

Из представленного в материалы дела технического заключения от <*** г.> в отношении жилого дома <адрес>, усматривается, что обследованный жилой дом <адрес> соответствует термину «дом блокированной застройки» - согласно определениям п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ и пунктов 3.2, 3.3 СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные» и соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки с блоками жилыми автономными согласно СП 55.133330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные» и может быть разделен на блоки жилые автономные (блок №*** и блок №***).

Согласно информации Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации МО «Каменский городской округ» от <*** г.> спорный жилой дом возможно признать домом блокированной застройки (л.д. 13).

Учитывая, что признаки для отнесения жилого дома <адрес>, к жилому дому блокированной застройки, а квартир №*** и №*** к блокам за №*** и №*** жилого дома блокированной застройки имеются, следовательно заявленные исковые требования - подлежат удовлетворению.

Согласно ст. ст. 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░ №*** ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░ №*** ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░

2-250/2019 ~ М-220/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Меденников Дмитрий Олегович
Русинов Алексей Станиславович
Ответчики
КУМИ АМО КГО
Другие
Управление Росреестра
Комитет по архитектуре и градостроительству АМО КГО
Суд
Каменский районный суд Свердловской области
Судья
Дога Д.А.
Дело на сайте суда
kamensky--svd.sudrf.ru
09.04.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
10.04.2019Передача материалов судье
11.04.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
11.04.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
11.04.2019Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
29.04.2019Судебное заседание
29.04.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
08.05.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее