Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-34/2014 ~ М-14/2014 от 13.01.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2014 года пос. Февральск

Суд Селемджинского района Амурской области в составе председательствующего по делу судьи Савка М.И., при секретаре Р., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО <…> к ФИО о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с <…> года по <…> года в размере <…> рубль <…> копеек и возврат уплаченной пошлины в размере <…> рубля <…> копейки,

У С Т А Н О В И Л:

Ответчица ФИО является собственником жилого помещения - квартиры <…>.

ОАО <…> обратилось в суд с иском к ответчице ФИО о взыскании с неё задолженности по коммунальным услугам (теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению), ссылаясь на то, что ответчица с <…> года по <…> года оплачивает предоставляемые ей коммунальные услуги не в полном объеме и не регулярно, имея при этом задолженность. На <…> года её долг по оплате составил <…> рубль <…> копеек, которые истец просит взыскать с ответчицы, а также уплаченную им пошлину при подаче иска.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчица ФИО также в судебное заседание по делу не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, представив копию квитанции. Данное ходатайство судом удовлетворено в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав представленные сторонами материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам пункта 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на него.

Из представленной копии выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что квартира <…>, площадью <…>квадратных метров, принадлежит на праве собственности ответчице ФИО.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Письменного договора с ответчицей на оказание ей услуг по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению с ОАО <…>, которым такие услуги предоставляются, заключено не было, что является основанием признать наличие публичного договора.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Из представленных истцом документов следует, что тарифы на коммунальные услуги утверждены органом, уполномоченным в области регулирования цен и тарифов по Амурской области - управлением государственного регулирования цен и тарифов Амурской области на 2011-2013 годы.

В соответствие со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Данные требования закона потребителем (ответчицей) нарушены, платежи в срок, предусмотренный частью 1 ст. 155 ЖК РФ, не вносились.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Отказ от исполнения обязательств недопустим.

Невыполнение ответчицей обязательств по оплате коммунальных услуг в срок, предусмотренный частью 1 ст. 155 ЖК РФ, следует расценивать как существенное нарушение условий договора, влекущее взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг.

Как следует из представленной суду копии выписки из лицевого счета, задолженность ответчицы за предоставленные ей коммунальные услуги на <…> года составляет <…> рубль <…> копеек. Расчеты истцом проведены в соответствие с утвержденными тарифами.

Однако на момент рассмотрения дела судом ответчицей представлена копия квитанции от <…> года об оплате в кассу ОАО <…> денежных средств в размере <…> рубль <…> копеек.

Учитывая, что размер денежных средств, внесенных ответчицей в счет погашения задолженности по коммунальным услугам, соответствует сумме задолженности, указанной истцом в иске, поэтому обязанность ответчицы по погашению задолженности на день рассмотрения данного дела судом, считается исполненной.

По правилам части 1 статьи 101 ГПК РФ, в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, взыскиваются с ответчика.

Таким образом, взысканию с ответчицы в пользу истца, подлежит уплаченная им при подаче иска пошлина в размере <…> рубля <…> копейки.

Исковое заявление подлежит удовлетворению частично.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО <…> к ФИО, частично удовлетворить.

Взыскать с ФИО в пользу ОАО <…> возврат уплаченной пошлины в размере <…> рубль <…> копейки.

В остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда в течение месячного срока с момента изготовления его мотивированной части через Селемджинский районный суд.

Председательствующий