Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-460/2010 ~ М-307/2010 от 09.03.2010

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

31 марта 2010 года                            г. Полевской

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Загидулиной О.А. при секретаре Киреевой Т.П., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Переплетчикова Е.Е. и Власова А.Ю. к Федотову М.А. и Федорченко С.М. о выделе доли земельных участков в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Переплетчиков Е.Е. и Власов А.Ю. обратились в суд с иском к Федотову М.А. и Федорченко С.М. о выделе их долей из земельных участков, относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения, мотивируя это отсутствием согласия между сособственниками о разделе участков.

При подготовке дела к рассмотрению в судебном заседании ответчиками Федотовым М.А. и Федорченко С.М. заявлены ходатайства об оставлении иска без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора, поскольку каких-либо предложений относительно раздела судебных участков им не поступало.

Также при подготовке дела к рассмотрению в судебном заседании представителем третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, ОАО «Сберегательный банк Российской Федерации», заявлено ходатайство о приостановлении производства по данному делу до рассмотрения судом иска ОАО «Сберегательный банк Российской Федерации» к Переплетчикову Е.Е. об обращении взыскания на долю ответчика в праве общей долевой собственности на земельные участки, являющиеся предметом настоящего спора.

В предварительном судебном заседании представитель ответчиков Федотова М.А. и Федорченко С.М. Башлыков О.А. поддержал заявленные ходатайства.

Ответчик Федотов М.А. ходатайство поддержал и пояснил, что до обращения иска в суд истцы не направляли ему предложений о вариантах раздела земельных участков, в настоящее время их также не имеется. При их наличии возможно было бы решение вопроса во внесудебном порядке.

Представитель ОАО «Сберегательный банк Российской Федерации» Брылин М.В. также поддержал ходатайство о приостановлении производства по делу по указанным доводам.

Представитель истцов Переплетчикова Е.Е. и Власова А.Ю. Шахов А.В. возразил против удовлетворения ходатайств об оставлении заявления без рассмотрения и приостановлении производства по делу, мотивируя это тем что при рассмотрении споров о разделе общего имущества закон не требует обязательного соблюдения досудебного порядка урегулирования спора. Для обращения в суд необходимо лишь установление факта отсутствие согласия сособственников на раздел общего имущество. Этот факт в настоящее время установлен при рассмотрении дела по иску Сбербанка к Переплетчикову Е.Е. об обращении взыскания на долю в общем имуществе. С приостановлением производства по делу не согласен.

Истцы Переплетчиков Е.Е., Власов А.Ю., ответчик Федорченко С.М. в судебное заседание не явились.

Заслушав лиц, участвующих в деле, суд пришел к следующему.

В соответствии с абзацем 2 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В силу пункта 3 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

Также статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002г. № 66-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлены дальнейшие действия выделяющегося сособственника:

В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.

Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю. При этом участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли земельный участок, площадь которого больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение или уменьшение площади образуемого земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок (пункт 3).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными.

Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается субъектом Российской Федерации.

В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде (пункт 4).

Таким образом, законом установлен обязательный досудебный порядок разрешения спора о выделе долей земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, и относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения.

Из искового заявления следует, что истцы просят выделить их доли в праве общей долевой собственности на земельные участки, относящиеся к категории земель сельскохозяйственного назначения. Доказательств соблюдения досудебного порядка выдела земельных долей ими не представлено.

Поскольку истцами не соблюден досудебный порядок выдела земельных долей в составе земель сельскохозяйственного назначения, суд считает, что заявление Переплетчикова Е.Е. и Власова А.Ю. следует оставить без рассмотрения.

В связи с оставлением заявления без рассмотрения ходатайство ОАО «Сберегательный банк Российской Федерации» о приостановлении производства по делу не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Переплетчикова Е.Е. и Власова А.Ю. к Федотову М.А. и Федорченко С.М. о выделе доли земельных участков в натуре оставить без рассмотрения.

Для устранения обстоятельства, препятствующего рассмотрению дела, истцам необходимо разрешить вопрос о выделе их долей и места положения выделяемого участка с соблюдением требований, установленных статьей 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка, необходимо приложить к исковому заявлению доказательства, подтверждающие соблюдение процедуры выдела долей земельных участков и подать его вновь.

Оставление заявления без рассмотрения не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

В удовлетворении ходатайства ОАО «Сберегательный банк Российской Федерации» о приостановлении производства по делу отказать.

Определение в части оставления заявления без рассмотрения может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Полевской городской суд в течение десяти дней.

Председательствующий