Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-343/2013 (2-3840/2012;) ~ М-4130/2012 от 17.12.2012

Гражданское дело № 2-343/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 февраля 2013 г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Тихоновой О.П.

при секретаре Пртюковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фирсовой М.Н. к Костюнину Г.Н. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Фирсова М.Н. обратилась в суд с иском к Костюнину Г.Н. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она является собственником <адрес>. Право собственности возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО2, действовавшей от имени ФИО7 (матери истицы). Право собственности на данное имуще­ство прошло государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права 73-АТ №. Ранее указанная квартира принадлежала ФИО7 на основании свиде­тельства на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора № на передачу жилой площади в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в порядке приватизации. Уже после приватизации на данной жилой площади ДД.ММ.ГГГГ с согла­сия бывшего собственника (матери истицы) был зарегистрирован ответчик Костюнин Г.Н., который приходится истице братом. С момента регистрации по данному адресу ответчик проживал совместно с бывшей собственницей чуть более одного года. В ДД.ММ.ГГГГ г. Костюнин Г.Н. познако­мился с ФИО1 и стал проживать по ее месту жительства по ад­ресу: <адрес>. Ответчик проживает по ука­занному адресу и в настоящее время, где с ФИО1 они ведут общее хо­зяйство, вместе питаются, имеют общий бюджет и состоят в гражданском браке. Она, т.е. истица, с Костюниным Г.Н. никогда вместе не проживала, общего хозяйства не вела, и они не являются членами одной семьи. Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадле­жащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на услови­ях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу явля­ется основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами се­мьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2). Собственник в соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренными по основаниям, предусмотрен­ным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором или решени­ем суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). За указанный период времени (более 9 лет) Костюнин Г.Н. по месту своей регистрации не появляется, не проживает, коммунальные платежи и квартплату не оп­лачивает, вещей и имущества там не имеет. На ее просьбы добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует и делать этого не собирается. Просит признать Костюнина Г.Н. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес> со снятием Костюнина Г.Н. в Управлении Федеральной миграционной службы по <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В предварительном судебном заседании представитель истицы по доверенности Елфимов С.Д. уточнял исковые требования, просит прекратить у Костюнина Г.Н. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Истица Фирсова М.Н. в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Интересы истицы представляет по доверенности Елфимов С.Д.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Елфимов С.Д. поддержал уточненные исковые требования. В ходе судебного разбирательства он поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Костюнин Г.Н. в судебном заседании исковые требования не признал. В ходе судебного разбирательства он пояснял, что в спорном жилом помещении он был прописан в ДД.ММ.ГГГГ г. его матерью ФИО7, которая являлась собственником квартиры, он действительно на протяжении длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, он проживал со своей сожительницей ФИО1 по адресу: <адрес>, но после того, как его сожительнице стало известно о наличии настоящего спора, она попросила его уйти из своей квартиры, поскольку опасается, что будет обязана зарегистрировать его в своей квартире. В настоящее время он живет у знакомого, которому делает ремонт. До смерти матери он оплачивал коммунальные платежи за квартиру. До смерти матери ему стало известно от матери, что она подарила квартиру своей дочери Фирсовой М.Н. Мать умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти он хотел перейти в спорную квартиру, но там проживали временные жильцы, он просил их уйти из квартиры, но они отказались. На момент приватизации спорной квартиры он там не жил и не был зарегистрирован. С Фирсовой М.Н. он в спорной квартире не проживал, соглашения с ней о порядке пользования квартирой у него нет. В настоящее время ему негде жить. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Ульяновской области в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с 01.03.2005 г., собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.… Часть 4 данной статьи предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

Судом установлено, что истица Фирсова М.Н. является единоличным собственником <адрес>. Право собственности на указанную квартиру возникло у нее на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО2, действовавшей от имени ФИО7 (матери истицы). Право собственности истицы на данное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 73-АТ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Ранее указанная квартира принадлежала ФИО7 на основании договора № на передачу жилой площади в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свиде­тельства на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в порядке приватизации.

После приватизации квартиры ФИО7 в квартире ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик Костюнин Г.Н., который приходится истице братом.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно справке ф.8, выданной УФ ООО «Региональный информационный центр», в настоящее время в <адрес> зарегистрирован только Костюнин Г.Н., собственник квартиры Фирсова М.Н. в квартире не зарегистрирована, бывший собственник квартиры ФИО7. снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ г. (т.е. задолго до смерти) в связи с выездом в другое место жительства.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик в спорном жилом помещении не проживает на протяжении длительного времени, с собственником квартиры Фирсовой М.Н. он в данном жилом помещении совместно не проживал, общего хозяйства с ней не вел, соглашения о порядке пользования спорной квартирой между ними нет, коммунальные платежи за спорное жилое помещение ответчик не оплачивает.. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями самого ответчика.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд на основании вышеуказанных норм законодательства считает исковые требования Фирсовой М.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░