Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-749/2021 (2-3163/2020;) ~ М-2884/2020 от 04.12.2020

Дело №2-749/2021

УИД 18RS0005-01-2020-003788-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                        16 февраля 2021 года             г.Ижевск

                        Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Шалагиной Т.В.,

                    при секретаре Епимаховой С.А.,

                    с участием прокурора Семеновой А.В.,

                        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильевой Н.Ф. к Садыкову А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                    УСТАНОВИЛ:

                        Васильева Н.Ф. обратилась в суд к ФИО с требованием о признании Садыкова А.Р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование указала на принадлежность ей на праве собственности указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Сын ответчика Садыков А.Р. не выписался из квартиры по настоящее время, в договоре указано что снятие с места регистрации должна пройти в течение 14 дней после осуществления сделки. Ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не уплачивает. Личные вещи и иное имущество ответчика отсутствует. На момент сделки ответчик учился в <адрес>, сейчас его местонахождения неизвестно.

                    В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца произведена замена ответчика на Садыкова А.Р., заявленные требования приняты к данному ответчику.

                    Истец Васильева Н.Ф. в судебное заседание не явилась, о ее извещении свидетельствует составленная ею расписка.

                    Ответчик Садыков А.Р. в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причины неявки суду не представил, извещен о судебном заседании путем направления заказной судебной корреспонденции по месту его регистрации по данным ОАСР УВМ МВД по УР, то есть месту нахождения спорного жилого помещения. Согласно возвращенному в суд конверту судебная корреспонденция доставлена ответчику в соответствии с пунктами 32-35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014г. N234 и пунктами 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «судебное», утвержденных Приказом ФГУП "Почта России" от 05.12.2014г. N423-п, возвращена отправителю в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении, что свидетельствует о надлежащем извещении ответчика. В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора Семеновой А.В. полагавшей требование обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав представленные письменные доказательства, суд полагает установленными следующие обстоятельства.

    Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ «Продавец» ФИО продала, а «Покупатель» Васильева Н.Ф. купила жилое помещение по адресу: <адрес>. Пунктом 13 указанного договора стороны оговорили, что Покупатель поставлен в известность, что в квартире с правом пользования зарегистрированы ФИО, Садыков А.Р.. На основании положений ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к Покупателю является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи Продавца. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета по данному адресу, обеспечить снятие указанного лица с регистрационного учета в течение четырнадцати дней со дня подписания договора. Продавец гарантирует, что лиц сохраняющих право проживания и пользования квартирой не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ переход права собственности к Васильевой Н.Ф. на жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, что подтверждается представленной по запросу суда выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из представленной ОАСР УВМ МВД по УР адресной справки следует регистрация ответчика Садыкова А.Р. с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

В целях проверки самостоятельного права ответчика на пользование спорным жилым помещением судом истребован договор, послуживший основанием возникновения права собственности на спорную квартиру у предыдущего собственника Из представленного суду договора от ДД.ММ.ГГГГ следует приобретение ФИО жилого помещения в единоличную собственность по договору купли-продажи. Следовательно, основания полагать наличие у ответчика Садыкова А.Р. самостоятельного права пользования спорным жилым помещением отсутствуют. Доказательства обратного ответчиком суду не представлены, соответствующая обязанность разъяснена в определении о подготовке дела к судебному разбирательству.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

        В соответствии со ст.235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается как у самого собственника, так и у членов его семьи, если иное не установлено договором.

    В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

        Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. По мнению суда, сохранение ответчиком регистрации в жилом помещении, право собственности на которое перешло к истцу, нарушает права последнего как собственника имущества.

    Выезд ответчика из спорного жилого помещения при сохранении регистрации в нем по месту жительства не исключает сделанный судом вывод, поскольку свидетельствует о его намерении сохранить право пользования жилым помещением, установленные законом основания для чего отсутствуют.

        На основании изложенного требование истца основано на законе, в связи с чем подлежит удовлетворению.

    Сделанный судом вывод о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> в силу пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по указанном адресу.

    Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Статьей 88 ГПК РФ государственная пошлина отнесена к судебным расходам. При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в установленном пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ размере 300,00 руб. (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ). С учетом сделанного судом вывода о правомерности требований истца, понесенные ею расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком.

    В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся признанные судом необходимыми расходы. Установленная п.6 ст.132 ГПК РФ обязанность по вручению или направлению ответчику копии искового заявления с приложенными к нему документами истцом исполнена. Доказательств несения истцом в связи с исполнением указанной обязанности расходов суду не представлено, что исключает разрешение вопроса о возмещении истцу за счет ответчика соответствующих расходов.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

                        Требование Васильевой Н.Ф. к Садыкову А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

                        Признать Садыкова А.Р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

                        Настоящее решение является основанием для снятия Садыкова А.Р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

                    Взыскать с Садыкова А.Р. в пользу Васильевой Н.Ф. в возмещение понесенных расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) руб. 00 коп.

                    Ответчик вправе подать в Устиновский районный суд г.Ижевска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

                    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики через Устиновский районный суд г.Ижевска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

                    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики через Устиновский районный суд г.Ижевска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья                                                                                                      Т.В.Шалагина

Справка:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                Т.В.Шалагина