Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-417/2012 (2-8172/2011;) ~ М-8499/2011 от 25.10.2011

Дело №2-8172/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи:     Сорокиной С.К.

при секретаре          Геворкян И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова В.В. к Телеховой Е.Я. о государственной регистрации переходе права собственности на не движимое имущество

УСТАНОВИЛ:

Баранов В.В. обратился в суд с иском к Телеховой Е.Я. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Свои требование мотивировал следующим, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено два договора купли-продажи недвижимого имущества – земельного участка и фундамента сгоревшего дома (здание), расположенного по адресу: АДРЕС. согласно договорам купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Телехова Е.Я. продала, а Баранов В.В. купил земельный участок, площадью 1633 кв.м. Земельный участок, фундамент сгоревшего дома принадлежал на праве собственности Телеховой Е.Я., в силу чего она имела право на их отчуждение. Истец оплатил указанное имущество, принял его во владение. Телехова Е.Я. уклоняется от приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на указанные объекты недвижимости на имя истца. В связи с чем, истец обратился в суд с иском.

Истец Баранов В.В. в судебное заседание не явился, направив в суд своего представителя по доверенности Федянина И.М., которые исковые требования Баранова В.В. поддержал в полном объеме, против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик Телехова Е.Я. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст.234-235 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 131 ГПК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях.

Как усматривается из материалов дела, между Телеховой Е.Я. и Барановым В.В. заключен Договор купли-продажи (купчая) фундамента сгоревшего дома, согласно которому Баранову В.В. продан фундамент сгоревшего дома, находящегося по адресу: АДРЕС (л.д. 12-14).

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Телехова Е.Я. продает Баранову В.В. земельный участок, площадью 1 633 кв.м., расположенному по адресу: АДРЕС (л.д. 15-17)

Согласно п. 2 ст. 433 ГК РФ договор считается заключенным с момента передачи имущества.

Ст. 558 ГК РФ предусмотрено, что существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством РФ об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона не обоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванной задержкой регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Телехова Е.Я. обратилась в УФСГРКиК по МО с заявлениями о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на указанные объекты недвижимости на Баранова В.В.

Однако, до настоящего момента, дальнейших действий со стороны Телеховой Е.Я. по отчуждению имущества не последовало, следовательно, условия по Договору ответчиком не выполнены.

Как усматривается из ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что требования Баранова В.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.235, 198-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Зарегистрировать переход права собственности за Барановым В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца: АДРЕС на земельный участок, площадью 1633 кв.м., назначение: нежилое, общей площадью 538,1 кв.м., с кадастровым номером №, в границах кадастрового плана земельного участка, находящегося: АДРЕС, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Зарегистрировать переход права собственности за Барановым В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца: АДРЕС на фундамент сгоревшего дома (здание), находящееся по адресу: АДРЕС, инв. №, лит. А, №, общей площадью 30,2 кв.м., условный номер: №

Решение может быть пересмотрено по заявлению не явившейся стороны в течение 7 дней.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в апелляционном порядке в течении месяца.

Судья Сорокина С.К.