Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-545/2021 ~ М-279/2021 от 01.03.2021

...

Дело № 2-545/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2021г. г.Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Максименко Т.В.,

при секретаре Бабаян Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левкиной В. В., Пехтеревой С. И. к Терновскому И. В., МУП «Центр ЖКХ» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Левкина В.В., Пехтерева С.И. обратились в суд с иском к ответчикам Терновскому И.В., МУП «Центр ЖКХ» о разделе лицевого счета по оплате жилья и коммунальным услугам, определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Заявленные требования обоснованы тем, что истцам Левкиной В.В. и Пехтеревой С.И. принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: .... Ответчику Терновскому И.В. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности в указанной квартире. Ответчик Терновский И.В. не оплачивает жилищно- коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность.

    Истцы просят суд определить порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: ..., в следующем порядке:

- Левкиной В.В. в размере ? части содержания жилья (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроэнергия при содержании общего имущества, отопление, ТО (ИПУ), кабельное телевидение, возмещение расходов ПУ, обращение с ТКО, взнос на капитальный ремонт), в полном объеме (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия);

- Пехтеревой С.И. в размере 1/6 части содержания жилья (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроэнергия при содержании общего имущества, отопление, ТО (ИПУ), кабельное телевидение, возмещение расходов ПУ, обращение с ТКО, взнос на капитальный ремонт);

- Терновскому И.В. в размере 1/3 части содержания жилья (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроэнергия при содержании общего имущества, отопление, ТО (ИПУ), кабельное телевидение, возмещение расходов ПУ, обращение с ТКО, взнос на капитальный ремонт).

    Обязать МУП «Центр ЖКХ» выдавать Левкиной В.В., Пехтеревой С.И., Терновскому И.В. отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, пропорционально указанным долям в праве общей долевой собственности.

    Истцы Левкина В.В. и Пехтерева С.И в суд не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика МУП «Центр ЖКХ» в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Терновский И.В. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом по месту регистрации. Судебное письмо, направленное в адрес ответчика, возвращено за истечением срока хранения.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным если оно поступило лицу, которому направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Принимая во внимание положение ст. 35 ГПК РФ о добросовестном пользовании лицами, участвующие в деле, процессуальными правами, суд полагает, что в данном случае ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых судом извещений, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции является его риском, все неблагоприятные последствия такого бездействия лежат на нём самом.

Направление судебной повестки по месту регистрации ответчика суд считает надлежащим извещением, что дает суду право рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчика в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а именно должен вносить плату за техническое обслуживание жилья, коммунальные услуги, участвовать в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования и содержания придомовой территории соразмерно занимаемой им площади в этом доме.

Согласно ст.154 ЖК РФ, разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" п. 9, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

     Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании материалов дела судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., являются: истец - Левкина В.В. в размере 1/2 доли в общей долевой собственности, истец - Пехтерева С.И. в размере 1/6 доли в общей долевой собственности, ответчик - Терновский И.В. в размере 1/3 доли в общей долевой собственности, что подтверждается договорами купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от 19.11.2020г.

Согласно выписке из лицевого счета МУП «Центр ЖКХ» от 17.02.2020г. в указанной квартире зарегистрированы Терновский И.В., Левкина В.В.

Не состоит на регистрационном учете Пехтерева С.И.

Управляющей организацией жилого дома по адресу ... является МУП «Центр ЖКХ».

В исковом заявлении указано, что Левкина В.И. и Пехтерева С.И. обращались в МУП «Центр ЖКХ» с просьбой о разделе лицевых счетов и выдаче отдельных квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг, но им было отказано, так как требуется совместное обращение всех собственников.

Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками квартиры не достигнуто.

Следует указать, не проживание собственников в жилом помещении не освобождает их от обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

    Учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение о разделе лицевого счета, суд считает возможным определить размер участия по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальным услугам за жилое помещение по адресу ..., пропорционально принадлежащим собственникам долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение:

- Левкиной В.В. в размере ? части содержания жилья (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроэнергия при содержании общего имущества, отопление, ТО (ИПУ), кабельное телевидение, возмещение расходов ПУ, обращение с ТКО, взнос на капитальный ремонт), в полном объеме (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия);

- Пехтеревой С.И. в размере 1/6 части содержания жилья (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроэнергия при содержании общего имущества, отопление, ТО (ИПУ), кабельное телевидение, возмещение расходов ПУ, обращение с ТКО, взнос на капитальный ремонт);

- Терновскому И.В. в размере 1/3 части содержания жилья (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроэнергия при содержании общего имущества, отопление, ТО (ИПУ), кабельное телевидение, возмещение расходов ПУ, обращение с ТКО, взнос на капитальный ремонт).

    Обязать МУП «Центр ЖКХ» выдать Левкиной В.В., Пехтеревой С.И., Терновскому И.В. отдельные платежные документы на оплату жилищно - коммунальных услуг по адресу: ..., в установленном порядке и размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, ст.233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░ «░░░░░ ░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ..., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

- ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ? ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░ (░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░), ░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░);

- ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 1/6 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░ (░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░);

- ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░ (░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.