Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-728/2013 ~ М-485/2013 от 28.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2013 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Кочетковой С.А.,

при секретаре Губановой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Октябрьского района г. Ставрополя к Касьянову Р.В., Касьяновой О.С. о сносе бетонной площадки и освобождении муниципального земельного участка.

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Октябрьского района г. Ставрополя обратилась в суд с иском к ответчикам Касьянову Р.В., Касьяновой О.С. о возложении на них обязанности произвести демонтаж бетонной площадки, установленной на земельном участке общего пользования, прилегающего к домовладению № ** по ул. ХХ в г. Ставрополе с освобождением указанного земельного участка, площадью 6,0 кв.м и приведением в первоначальное состояние, ссылаясь на то, что в администрации Октябрьского района города Ставрополя в пределах компетенции рассмотрены материалы о законности использования земельного участка общего пользования, прилегающего к домовладению № ** по ул. ХХ в г. Ставрополе, путем возведения бетонной площадки без оформления документов на благоустройство территории.

По результатам проведенной проверки Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя установлено, что Касьяновым Р.В. и Касьяновой О.С. на указанном земельном участке возведена бетонная площадка площадью 6,0 кв.м., которая полностью перекрыла пешеходную дорожку.

Правоустанавливающие документы на использование земельного участка общего пользования отсутствуют.

Таким образом, ответчиками допущены нарушения статей 25, 26, 28 Земельного кодекса Российской Федерации при возведении бетонной площадки на муниципальном земельном участке без правоустанавливающих документов.

Реализуя полномочия в области градостроительства и землепользования, администрация Октябрьского района города Ставрополя правомочна в целях приведения в первоначальное состояние самовольно измененного архитектурного облика объектов капитального строительства и земельного участка на территории района обратиться с решением вопроса в судебные органы.

В целях досудебного урегулирования спорного вопроса администрацией Октябрьского района города Ставрополя в адрес ответчиков направлено требование с просьбой в кротчайшие сроки принять меры, направленные на устранение нарушений земельного законодательства.

Однако, в добровольном порядке ответчиками меры не приняты и требование об устранении нарушений оставлено без внимания, всвязи с чем, администрация Октябрьского района вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель Администрации Октябрьского района г. Ставрополя заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Касьянова О.С. в судебное заседание не явилась, извещенная о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Касьяновой О.С. суду представлено заявление об отложении судебного заседания на другой срок, по причине ее болезни, однако, доказательств нахождения ответчицы на лечении в медицинском учреждении и невозможности ее явки в судебное заседание по болезни ею не представлено, в связи с чем, суд в силу ст. 167 ГПК РФ, признает причину неявки ответчика в судебное заседание не уважительной, и считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя по доверенности Малий О.А.

Ответчик Касьянов Р.В. и представитель ответчика Касьяновой О.С. по доверенности Малий О.А. в судебном заседании исковые требования не признали, просили оставить их без удовлетворения, пояснив, что ими действительно без разрешения органа местного самоуправления на земельном участке общего пользования, прилегающего к домовладению № ** по ул. ХХ в г. Ставрополе возведена бетонная площадка, площадью 6,0 кв.м, для удобства въезда в гараж. Сособственник 7/10 доли указанного домовладения не возражает против возведенной бетонной площадки. Таким образом, возведением площадки ни чьи права не нарушены.

Третье лицо Саркисян Н.Э. в судебное заседание не явился, извещенный о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Администрации Октябрьского района г. Ставрополя подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик Касьянова О.С. является собственницей 3/10 долей домовладения № ** по ул. ХХ в г. Ставрополе.

Сособственником 7/10 долей указанного домовладения является Саркисян Н.Э..

Земельный участок, площадью 759,0 кв.м. в указанных выше долях находится в совместной долевой собственности совладельцев.

Судом установлено, что Касьяновой О.С. и членом ее семьи Касьяновым Р.В. на муниципальном земельном участке, прилегающем к земельному участку домовладения № ** по ул. ХХ в г. Ставрополе возведена бетонная площадка, площадью 6,0 кв.м., которая полностью перекрыла пешеходную дорожку, что подтверждается представленными истцом актом муниципального контроля о нарушении земельного законодательства и протоколом об административном правонарушении в отношении Касьянова Р.В..

Судом установлено, что правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором ответчиками возведена бетонная площадка отсутствуют.

Таким образом, ответчиками допущены нарушения статей 25, 26, 28 Земельного кодекса Российской Федерации при возведении бетонной площадки на муниципальном земельном участке без правоустанавливающих документов.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник (администрация Октябрьского района г. Ставрополя), реализуя полномочия в области градостроительства и землепользования, предусмотренные Положением об администрации Октябрьского района г. Ставрополя, утвержденным постановлением главы г. Ставрополя № 584 от 21.02.2005 г. может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с изложенным, требования Администрации Октябрьского района г. Ставрополя о возложении на ответчиков обязанности произвести демонтаж бетонной площадки, установленной на земельном участке общего пользования, прилегающего к домовладению № ** по ул. ХХ в г. Ставрополе, освободив территорию указанного земельного участка, площадью 6,0 кв.м, с приведением его в первоначальное состояние, подлежат удовлетворению, так как действиями ответчиков нарушены права неопределенного круга лиц на пользование земельным участком общего пользования.

Доводы ответчиков о том, что указанная площадка была возведена ими для благоустройства тротуара и возможного въезда на территорию домовладения, поскольку, Ораном местного самоуправления, тротуар не был надлежащим образом заасфальтирован, не являются основанием для удовлетворения требований.

У ответчиков не утрачена возможность обращения с заявлением в орган местного самоуправления о предоставлении земельного участка под благоустройство въезда на территорию домовладения № ** по ул. ХХ г. Ставрополя.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Октябрьского района г. Ставрополя - удовлетворить.

Обязать Касьянова Р.В. и Касьянову О.С. произвести демонтаж бетонной площадки, установленной на земельном участке общего пользования, прилегающего к домовладению № ** по ул. ХХ в г. Ставрополе, освободив территорию указанного земельного участка, площадью 6,0 кв.м, с приведением его в первоначальное состояние.

Взыскать с Касьянова Р.В. и Касьяновой О.С. солидарно в доход государства государственную пошлину в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2013 года.

Судья Кочеткова С.А.

Копия верна.

Судья Кочеткова С.А.