Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-345/2013 (2-3541/2012;) ~ М-3168/2012 от 19.10.2012

                                                                                                Дело № 2-345/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Иващенко В.В.,

    при секретаре Порфеновой Е.П.,

с участием истца Евсюковой О.В., представителя (Госорган1) <адрес> Диденко С.И., третьего лица Евсюкова П.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсюковой О. В. к (Госорган1) <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Евсюкова О. В. обратилась в суд с иском к (Госорган3) <адрес>, (Наименование 1) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Указав, что она в соответствии с договором найма специализированного жилого помещения в общежитиях (Наименование 1) (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), выданным (ДД.ММ.ГГГГ), является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> Совместно с ней зарегистрированы и проживают: сын (ФИО2), (ДД.ММ.ГГГГ) г.р. и дочь (ФИО1), (ДД.ММ.ГГГГ) г.р., а так же зарегистрирован (ФИО3), бывший муж, о фактическом месте проживания которого ей не известно. В (ДД.ММ.ГГГГ) году она самовольно произвела перепланировку данного жилого помещения, а именно: увеличила размеры санузла за счет присоединения к нему кладовой комнаты. В настоящее время она получила акт технического обследования комнаты (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) от (Госорган2) из которого следует, что осуществленная ею перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не противоречат требованиям санитарных норм, действующих норм и правил пожарной безопасности в Российской Федерации. Из проекта, выполненного (Госорган2) следует, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных норм и не создает угрозу жизни и здоровью собственников других помещений. В связи с тем, что перепланировка выполнена ее с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений. Просит сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном состоянии считать общую площадь 23,2 кв.м., жилую комнату 16,3 кв.м., коридор 5,0 кв. м и санузел 1,9 кв.м. законными (л.д. 5).

Позднее истица уточнила требования, заменив ответчиков (Госорган3) <адрес>, (Наименование 1) на (Госорган1) <адрес> (л.д. 65).

В судебном заседании истица поддержала исковые требования.

Представитель ответчика (Госорган1) <адрес> в вопросе удовлетворения требований полагается на усмотрение суда.

Третье лицо Евсюков П.А. поддержал исковые требования поддержал.

Представители (Госорган3) <адрес>, (Наименование 1) в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину не явки не сообщили.

Третье лицо Евсюков А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

     Согласно части 5 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

     Условия и порядок проведения работ по переустройству и перепланировке регулируются также в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от (ДД.ММ.ГГГГ) (№).

Согласно абзацу 3 п. 1.7.1. указанных Правил перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (пункт 1.7.2. Правил).

Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (пункт 1.7.3. Правил).

В ходе рассмотрения дела установлено, что истица в соответствии с договором найма специализированного жилого помещения в общежитиях (Наименование 1) (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), выданным (ДД.ММ.ГГГГ), является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы и проживают: сын (ФИО2), (ДД.ММ.ГГГГ) г.р. и дочь (ФИО1), (ДД.ММ.ГГГГ) г.р., а так же зарегистрирован (ФИО3), бывший муж. В (ДД.ММ.ГГГГ) истица самовольно произвела перепланировку данного жилого помещения, а именно: увеличила размеры санузла за счет присоединения к нему кладовой комнаты

Согласно акту технического обследования комнаты <адрес> (№) на основании проведенного обследования можно сделать вывод, что самовольно перепланированные помещения комнаты <адрес>, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья проживающих в нем людей эксплуатацию, соответствуют строительным, экологическим, санитарно - гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации и могут быть сохранены в существующем на момент обследования виде (л.д. 77-83).

Оснований сомневаться в правильности указанного заключения у суда не имеется. Ответчиками данное заключение не оспорено.

В результате проведенной перепланировки общая площадь квартиры изменилась, общая площадь составила 23,2 кв.м., жилая комната 16,3 кв.м., коридор 5,0 кв. м и санузел 1,9 кв.м.

Из проекта, выполненного (Госорган2) следует, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных норм и не создает угрозу жизни и здоровью собственников других помещений

В ответ на обращение истца в (Госорган1) <адрес> по вопросу сохранения произведенной перепланировки ей было разъяснено право разрешить вопрос о сохранении квартиры в перепланированном состоянии в судебном порядке.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства, суд находит требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – комнату <адрес>, общей площадью 23,2 кв.м., состоящую из жилой комнаты 16,3 кв.м., коридора 5,0 кв. м и санузла 1,9 кв.м.

    Решение является основанием для внесения органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, соответствующих изменений в техническую документацию на жилое помещение комнату <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Судья:                   подпись                                                              Иващенко В.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ).

Копия верна:

Судья:                                                                                          Секретарь: