Решение по делу № 2-1677/2019 ~ М-1708/2019 от 25.09.2019

11RS0002-01-2019-002743-73

Именем

Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

г. Воркута Республики Коми 22 октября 2019 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Гюлумян А.Г.,

при секретаре Роевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1677/2019 по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок №1» к Дороговцеву Валентину Александровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию жилого помещения, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок №1» (далее по тексту ООО «ЖЭУ 1») обратилось в суд с иском к Дороговцеву В.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу <адрес> 1 февраля 2015г. по 31 декабря 2017г. в размере 43 233,12руб., пени в размере 10 799,13 руб. В обоснование заявленных требований указало, что в спорный период осуществляло управление многоквартирным домом 36 по <адрес>, ответчик, проживая в квартире <адрес> указанного дома, обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг за содержание жилья в спорный период не исполнял.

Представитель истца о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Дороговцев В.А. в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ признан судом надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

В силу статьей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости следует, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за МОГО «Воркута» (л.д.37-39).

Согласно поквартирной карточке, в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> 18 декабря 1979 г. по настоящее время зарегистрирован наниматель Дороговцев В.А. один.

На основании договора управления № ГОР-ЖЭУ-2014/1-34 от 1 января 2015г. управление многоквартирным домом ... по <адрес> в <адрес> с 1 января 2015г. по 31 декабря 2017 г. осуществляло ООО «ЖЭУ 1».

П.6.1.1 договора предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников помещений и иных потребителей соразмерно планово-договорной стоимости работ, услуг, устанавливаемой в перечне работ, услуг на каждый год действия договора в расчете на один месяц и один квадратный метр общей площади в многоквартирном доме.

Согласно п.6.3.2. договора плата за коммунальные услуги вносится плательщиками ресурсоснабжающим организациям, за исключением коммунальных услуг, потребляемым при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

П. 6.3.5 договора управления предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится плательщиком до десятого числа месяца, следующего за расчетным.

П.5.3. договора предусмотрено, что планово-договорная стоимость работ, услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, определенная на дату заключения Договора, указывается в Перечне работ, услуг, приведенном в Приложении № 8 к Договору, а во второй и последующие годы действия Договора ежегодно индексируется на индекс потребительских цен по Российской Федерации в % к предыдущему году и указывается в Перечне работ, услуг.

На основании договора теплоснабжения № 50024, заключенного 1 марта 2016г. с ООО «Тепловые сети Воркуты», в марте 2016 г. ООО «ЖЭУ 1» оказывало ответчику коммунальную услугу по теплоснабжению (тепловой энергией и теплоносителем), в том числе на общедомовые нужды (л.д.26-28).

Согласно детализации задолженности и детализированному отчету по балансу по адресу <адрес> истцом в период с 1 февраля 2015г. по 31 декабря 2017г. были предоставлены услуги по содержанию жилого помещения, в марте 2016г., с 1 января 2017г по 31 декабря 2017г.коммунальные ресурсы на общедомовые нужды, а в марте 2016г. коммунальные услуги (теплоноситель ГВС, отопление, тепловая энергия на ГВС) в общем размере 43 233,12 руб., которые потребителем не оплачены.

Таким образом, в силу вышеприведенных норм материального права, учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: г <адрес> заявленный истцом период с 1 февраля 2015г. по 31 декабря 2017г. находилось в пользовании ответчика на основании договора социального найма, Дороговцев В.А. несет обязанность по оплате коммунальных услуг как наниматель жилого помещения

Суд отмечает, что в силу прямого указания закона наниматель помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание общего имущества дома, истец является управляющей организацией многоквартирного дома, осуществлял управление многоквартирным домом и оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги, в связи с чем, суд находит требования ООО «ЖЭУ 1» обоснованными

Размер задолженности проверен судом, признается правильным, контррарсчет ответчиком не представлен.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени, суд исходит из следующего.

П.8.3.2 договора управления предусмотрено, что в случае несвоевременного и(или)неполного внесения платы по договору собственники помещений и иные потребители обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п. 14 ст.155 ЖК РФ (лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом размера задолженности, подлежащей взысканию и периода просрочки, определенного истом с 1 февраля 2018г. до 29 мая 2019г размер пени по расчету суда составит:

Начислено	Долг	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
43 233,12	43 233,12	01.02.2018	02.03.2018	30	7,0 %	0	43 233,12* 30 * 0 * 7.0% 0,00 р.
43 233,12	03.03.2018	01.05.2018	60	7,0 %	1/300	43 233,12* 60 * 1/300 * 7.0% 605,26 р.
43 233,12	02.05.2018	29.05.2019	393	7,0 %	1/130	43 233,12*393 * 1/130 * 7.0% 9148,79р.
Итого	9754,05

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 38, п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При уменьшении размера неустойки суд принимает во внимание требования п. 6 ст. 395 ГК РФ, согласно которым, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Применительно к положениям п.1 ст.395 ГК РФ размер процентов за просрочку платежей по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг для Дороговцева В.А. составляет 4 209,75руб.

Исходя из того, что неустойка не может быть уменьшена по правилам ст. 333 ГК РФ ниже предела, установленного в п. 1 ст. 395 ГК РФ, учитывая соотношение сумм неустойки и основного долга, размер задолженности, период ее образования, принимая во внимание компенсационную природу неустойки, которая должна быть направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а не служить средством обогащения, суд приходит к выводу о необходимости снижения размера пеней до 4 210 руб.

    В соответствии с положениями ст. 333.41 НК РФ отсрочка или рассрочка уплаты государственной пошлины предоставляется по ходатайству заинтересованного лица в пределах срока, установленного пунктом 1 статьи 64 настоящего Кодекса. Пунктом 1 статьи 103 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

П.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" предусмотрено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ);

В соответствии со ст.333.19 НК РФ размер государственной пошлины при цене иска 54 032,25 оставляет 1821 руб.

Истцом при подаче иска представлены платежные поручения на общую сумму 1 119,55руб., при принятии иска ООО «ЖЭУ-1» была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до 25 ноября 2019г., до рассмотрения дела по существу недостающая сумма пошлины не была внесена истцом, требования о возмещении судебных расходов ООО «ЖЭУ-1» не заявлялись, в связи с чем с ответчика в бюджет МОГО «Воркута» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 701,45 руб. ( 1821-1119,55 руб.).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное участок №1» к Дороговцеву Валентину Александровичу удовлетворить частично.

    Взыскать с Дороговцева Валентина Александровича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное участок №1» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 1 февраля 2015 г. по 31 декабря 2017 г., коммунальных услуг на общедомовые нужды за март 2016г. и за период с 1 января 2017г. по 31 декабря 2017г., коммунальных услуг по отоплению и тепловой энергии на ГВС за март 2016г. в общем размере 43 233,12 руб., пени с 1 февраля 2018г. по 29 мая 2019г. в размере 4210 руб., а всего 47 443,12 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное участок №1» к Дороговцеву Валентину Александровичу отказать.

Взыскать с Дороговцева Валентина Александровича в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» государственную пошлину в размере 701,45 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 25 октября 2019г.)

Председательствующий: А.Г.Гюлумян