Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-254/2021 ~ 2-137/2021 от 14.04.2021

Дело № 2-254/2021

УИД 24RS0021-01-2021-000398-85

Решение изготовлено в окончательном виде 09.06.2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 июня 2021 года

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сасенко И.Е.,

при секретаре Буховцовой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковалевой Аллы Владимировны, Епифановой Ирины Людвиговны к Администрации г.Иланский Красноярского края о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Ковалева А.В., Епифанова И.Л. обратились в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, мотивировав свои требования тем, что ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Указанная доля в жилом доме принадлежала ему на основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома от 27.04.1998 года. Право собственности на долю жилого дома не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Жилой <адрес> в г. Иланский состоит из 2 изолированных самостоятельных помещений (квартир), являющихся обособленными, самостоятельными строениями - квартирой № и квартирой № ( структурно обособленными помещениями) в многоквартирном доме с разной системой отопления, электропроводкой. Квартиры разделены капитальной стеной. В доме два разных входа, помещения общего пользования отсутствуют. У каждого владельца квартиры имеется изолированный земельный участок с выходом на отдельную территорию. В квартире №, кадастровый номер №, проживают Рощина Е.А., Рощин Е.О. Каждому из них принадлежит по 1/2 доли <адрес> в <адрес>. Право общей долевой собственности на квартиру № зарегистрировано в установленном законом порядке 21.05.2014 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В <адрес> площадью 52,1 кв.м, кадастровый номер № проживают истец Ковалева А.В. с несовершеннолетним сыном. При жизни ФИО1 не зарегистрировал право собственности на долю в доме в установленном законом порядке. ФИО1 проживал в <адрес>, где умер. После его смерти с заявлением о принятии наследства обратились дочь и супруга умершего – истцы Ковалева А.В. и Епифанова И.Л., соответственно. Заявление о принятии наследства было подано по месту смерти ФИО1 в <адрес>. Однако, по причине изменения технических характеристик данного жилого дома (доли дома и квартиры) нотариус не выдал нам свидетельство о праве на наследство на указанное имущество. Оставшийся наследник – сын Епифанов Д.В. с заявлением о принятии наследства после смерти отца не обращался, на долю в указанной квартире после смерти ФИО1 не претендует. В настоящее время истцам необходимо зарегистрировать право на жилое помещение, однако сделать это не представляется возможным по причине расхождения технических характеристик помещения.

Истцы – Ковалева А.В., Епифанова И.Л. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Третье лицо – Рощина Е.А. в судебном заседании против исковых требований истцов не возражает.

Ответчик – Администрация муниципального образования город Иланский Красноярского края, третьи лица – Межмуниципальный Канский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, нотариус нотариальной палаты Красноярского края Петров А.В., Епифанов Д.В., надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания.

Третьи лица нотариус нотариальной палаты Красноярского края Петров А.В., Епифанов Д.В. просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на исковое заявление не представили.

Третье лицо - Межмуниципальный Канский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представило письменное пояснение на исковое заявление, в котором не указало оснований, препятствующих удовлетворению исковых требований истцов.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав показания истцов, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании исследованы: копия домовой книги граждан, проживающих в <адрес> в г. Иланский; копия дубликата договора купли-продажи от 27.04.1998 года 1/2 доли жилого дома, находящегося в городе <адрес>, удостоверенного нотариусом ФИО2 Иланской государственной нотариальной конторы Красноярского края от 27.04.1998 года и зарегистрирован в реестре №; копия паспорта Ковалёвой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, серия №, выданного Иланским РОВД Красноярского края 14.11.2003 года, место регистрации – <адрес>; копия свидетельства о заключении брака № между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Епифановой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Ковалев, жене – Ковалева; копия свидетельства о рождении II-ЧН № Епифановой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>. ССР; копия свидетельства о заключении брака II-БА № между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Епифанов, жене – Епифанова; копия паспорта Епифановой И.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, серия №, выданного ОУФМС России по Красноярскому краю в Иланском районе 05.12.2013 года; копия свидетельства о рождении III-БА № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в г. Красноярск Красноярский край Российская Федерация; выписка из ЕГРН от 09.04.2021 года на здание, кадастровый номер №, адрес: <адрес>, площадь 102, 3 кв.м, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, кадастровые номер помещений, расположенных в здании: №, №; выписка из ЕГРН от 09.04.2021 года на помещение, кадастровый номер №, адрес: <адрес>, площадь 52,1 кв.м, назначение: жилое помещение, наименование: жилое помещение, вид жилого помещения – квартира, кадастровый номер иного объекта недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости - №; выписка из ЕГРН от 09.04.2021 года на помещение, кадастровый номер №, адрес: <адрес>, площадь 50,2 кв.м, назначение: жилое помещение, наименование: жилое помещение, вид жилого помещения – квартира, кадастровый номер иного объекта недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости - №, правообладатели: Рощина Е.А., вид права: долевая собственность, № от 21.05.2014, 3/5 не зарегистрировано, Рощин Е.О., долевая собственность, № от 21.05.2014, 2/5 не зарегистрировано; ответ на запрос суда нотариуса нотариальной палаты Красноярского края Петрова А.В. от 30.04.2021 года №, согласно которому к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по месту жительства по день смерти по адресу: <адрес>, заведено наследственное дело, и другие.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из 2 изолированных самостоятельных помещений, являющихся обособленными, самостоятельными строениями - квартирой № и квартирой №, с отдельными входами.

В силу ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.4 ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до 1 марта 2015 г. кадастровый (технический) паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства и содержащим его описание.

В связи с изменением действующего законодательства от 01.01.2017 года и внесением изменения в Федеральный Закон "О государственной регистрации недвижимости", оформить свою долю в праве общей долевой собственности возможно лишь на изолированный (блокированный) объект недвижимости.

В силу п.п. 2, 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комната.

В силу п. 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 (в редакции от 02.08.2007 года) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Статьей 289 Гражданского кодекса РФ определяется объем прав собственника квартиры в многоквартирном доме, как одного из видов жилых помещений, наделяя собственника также правом на долю в собственности на общее имущество дома.

Согласно статье 290 Гражданского кодекса РФ для общего имущества в многоквартирном доме установлен режим общей долевой собственности собственников квартир.

В соответствии со ст.ст. 1112,1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не указано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступил в управление наследственным имуществом, распорядился им.

Судом установлено, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, истцы, как наследники по закону, фактически приняли наследство в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, фактически являющейся квартирой №, кадастровый №, по адресу: <адрес>, площадью 52,1 кв.м,

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ковалевой Аллы Владимировны, Епифановой Ирины Людвиговны к Администрации г.Иланский Красноярского края о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру в порядке наследования– удовлетворить.

Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № по договору купли-продажи от 27.04.1998 года.

Признать за Ковалевой А.В., Епифановой И.Л. право собственности по 1/2 доли на <адрес> в г.Иланский, Красноярского края, общей площадью 52,1 кв.м., кадастровый № в порядке наследования, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен в течение 5 дней со дня оглашения резолютивной части решения.

Судья Сасенко И.Е.