Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1951/2018 ~ М-2018/2018 от 13.11.2018

Дело №2-1951/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2018 года                                гор.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - Рябцевой А.И.

при секретаре – Гайдиной И.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Корявина Н.Ю. к СНТ «Машиностроитель» о признании местоположения границ земельного участка реестровой ошибкой, установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Корявина Н.Ю. обратилась в суд с иском к СНТ «Машиностроитель» о признании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №599, реестровой ошибкой, установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №599, в соответствии с межевым планом от 09.10.2018 года, подготовленным кадастровым инженером Ланцовым В.С.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности, Арутюнян А.Л. уточнила исковые требования, просила признать недействительным план границ земельного участка. На основании которого была произведена постановка на кадастровый учет земельного участка истицы, признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №599, реестровой ошибкой, установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №599, в соответствии с межевым планом от 09.10.2018 года, подготовленным кадастровым инженером Ланцовым В.С. При этом пояснила, что Корявина Н.Ю., является собственником земельного участка с кадастровым номером №599, площадью 521 кв. м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Машиностроитель», участок №. В 2018 году Корявина Н.Ю. обнаружила несоответствие местоположения кадастровой границы принадлежащего ей земельного участка, фактической границе, существующей на местности более пятнадцати лет. С целью устранения несоответствия, истица обратилась в с/т «Машиностроитель» с заявлением о предоставлении проекта планировки территорий, однако, ответа от ответчика до сих пор не поступило. В октябре 2018 года Корявина Н.Ю. обратилась к кадастровому инженеру Ланцову В.С., который пришел к выводу об имеющейся в сведениях ГКН реестровой ошибке в местоположении границ ее земельного участка с кадастровым номером №599. С целью исправления реестровой ошибки, кадастровым инженером был подготовлен межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера, имеющемуся в межевом плане от 09.10.2018 года, имеется пересечение границы земельного участка с кадастровым номером №599, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Машиностроитель», участок № с объектами вспомогательного назначения, принадлежащими Корявина Н.Ю. Также, согласно заключения, по результатам контрольных измерений земельного участка, конфигурация и описание местоположения границ изменились, а площадь соответствует сведениям, содержащимся в ГКН – 521 кв.м. Объекты, которые пересекает кадастровая граница земельного участка, существуют на местности долгое время, земельный участок огорожен. Просит удовлетворить уточненные исковые требования Корявина Н.Ю. в полном объеме.

    Представитель садоводческого товарищества «Машиностроитель» в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, по существу заявленных требований не возражал.

    Представитель третьего лица, межмуниципального отдела по <адрес> и <адрес> Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

    Так, в судебном заседании установлено, что Корявина Н.Ю. является собственником земельного участка №, с кадастровым номером №599, площадью 521 кв. м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Машиностроитель». Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, принадлежащего истице установлено, что при выполнении геодезических измерений, была допущена реестровая ошибка в местоположении границ и конфигурации ее земельного участка.

    Согласно заключению кадастрового инженера Ланцова Виктора Сергеевича, содержащегося в межевом плане от 09 октября 2018 года, в сведениях ГКН имеется реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №599, а именно: имеется пересечение границы земельного участка с кадастровым номером №599, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Машиностроитель», участок № с объектами вспомогательного назначения. При этом, согласно заключения, по результатам контрольных измерений земельного участка, конфигурация и описание местоположения границ изменились, а площадь соответствует сведениям, содержащимся в ГКН – 521 кв.м.

    Согласно п.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Согласно п. 7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

    Пунктом 3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено: воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее -реестровая ошибка ), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    Согласно ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права и создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Корявина Н.Ю., удовлетворить.

Признать недействительным местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером 23:33: 0907011:599 содержащихся в ЕГРН на момент постановки земельного участка на кадастровый учет 19 января 2018 года.

Признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №599, реестровой ошибкой.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №599, площадью 521 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Машиностроитель», участок №, в соответствии с координатами характерных точек, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Ланцовым С.С. 09.10.2018 года.

Решение суда является основанием для кадастрового учета изменений сведений о земельном участке с кадастровым номером №599, площадью 521 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Машиностроитель», участок №, в соответствии с координатами характерных точек, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Ланцовым С.С. 09.10.2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

П.П.Председательствующего

Копия верна:

Судья Туапсинского районного суда                          А.И. Рябцева