Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5549/2022 ~ М-5651/2022 от 31.10.2022

Дело №2-5549/2022

73RS0001-01-2022-007549-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2022 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Бахаревой Н.Н.,

при секретаре Фахуртдиновой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминова ФИО8 к Волкову ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Кузьминов И.В. обратился в суд с иском к Волкову К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что 03.06.2022 истцом была приобретена квартира по адресу г.<адрес>. Право собственности зарегистрировано 06.06.2022, что подтверждается договором купли-продажи и выпиской из ЕГРН. На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире был зарегистрирован ответчик Волков К.В. Согласно п.4 договора купли-продажи квартиры Продавец гарантировал, что ответчик снимется с регистрационного учета в срок в течение 5 дней с момента регистрации перехода права собственности на истца (в срок до 11.06.2022). На данный момент ответчик Волков К.В. остается зарегистрирован по адресу <адрес> С ответчиком в родственных отношениях не состоит, ответчик членом семьи истца не является, права ответчика, как члена семьи бывшего собственника квартиры, утрачены в результате отчуждения жилого помещения (договора купли-продажи). Таким образом, право пользования у ответчика спорным жилым помещением утрачено на основании договора купли-продажи.

В судебном заседании истец Кузьминов И.В. участия не принимал, просил о рассмотрении дел в его отсутствие.

Ответчик Волков К.В., представитель третьего лица ОМВД России по Ленинскому району г. Ульяновска в судебное заседание не явились, судом извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) устанавливает осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В развитие данного принципа гражданского судопроизводства статья 56 ГПК РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец Кузьминов И.В. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано за истцом 06.06.2022 на основании договора купли-продажи квартиры от 03.06.2022, заключенного между ФИО13. и Кузьминовым И.В. в лице представителя Моисеевой Л.А., действующей на основании доверенности от 10.08.2021.

Из материалов дела усматривается, что в жилом помещении по указанному адресу до настоящего времени зарегистрирован ответчик Волков К.В., который членом семьи истца не является.

Согласно п.4 договора купли-продажи квартиры от 03.06.2022 продавец обязался обеспечить снятие Волкова К.В. с регистрационного учета с указанного адреса в срок не позднее 5 дней с даты регистрации перехода права собственности на отчуждаемый объект недвижимости к покупателя.

Вместе с тем, указанное обязательство не исполнено до настоящего времени, мер по снятию с регистрационного учета по указанному адресу ответчик не предпринимает.

Поскольку судом не установлен факт проживания ответчика по иному адресу, выезд из спорного жилого помещения осуществлен в связи с отчуждением жилого повешения истцу на основании договора купли-продажи, следовательно, у Волкова К.В. утрачено право пользования жилым помещением. Оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не установлено.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик, нарушая права истца, как собственника жилого помещения, сохраняет регистрацию, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Кузьминова И.В., признав Волкова К.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес> со снятием его с регистрационного учета.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кузьминова И.В удовлетворить.

    Признать Волкова К.В утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Волкова К.В с регистрационного учета по адресу: г. <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, соответствующее требованиям ст. 238 ГПК РФ, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Бахарева