Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-430/2011 ~ М-453/2011 от 02.08.2011

Копия

Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

07 сентября 2011 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе судьи Гаирфановой Л.В.,

при секретаре Буштухиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Каменский городской округ» к Полушкину И.А., Полушкину В.В. о расторжении договора социального найма и признании утратившими право на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация МО «Каменского городского округа» обратилась в суд с иском к П.В.И., П.А.И., Полушкину И.А. и Полушкину В.В. о расторжении договора социального найма и признании утратившими право на жилое помещение, расположенное по <адрес>.

Представитель истца Рогожников А.В., глава К-ой сельской администрации, действующий по доверенности от <*** г.>, в судебном заседании пояснил, что в ходе подготовки установлено, что ответчики П.В.И. и П.А.И. умерли, поэтому он поддерживает исковые требования в отношении Полушкина И.А. и Полушкина В.В.

Представитель истца Рогожников А.В. пояснил, что <*** г.> П.В.И. было предоставлено по договору социального найма жилое помещение в двухквартирном жилом доме по адресу по <адрес> для заселения с членами семьи – П.А.И., Полушкиным И.А. и Полушкиным В.В. Однако, все ответчики в предоставленное жилое помещение не заселялись, продолжали проживать по месту их регистрации – <адрес> в том же населенном пункте. За коммунальные услуги ответчики Полушкины не платили ни разу. 12.08.2010 года он вручил П.В.И. письменное уведомление о расторжении договора социального найма в случае отсутствия присмотра за жильем. П.В.И. обещала вселиться в жилое помещение, однако, <*** г.> она умерла. Ответчик П.А.И. остался проживать по <адрес>, а <*** г.> также умер. Ответчики Полушкин И.А. и Полушкин В.В. по месту регистрации по <адрес> не проживают, место нахождения их неизвестно. В настоящее время жилое помещение по <адрес> находится без присмотра, разрушается, в связи с чем в суд направлены настоящие исковые требования.

Ответчики Полушкин И.А., Полушкин В.В. в судебное заседание не явились, извещались судом по месту их регистрации.

В связи с неизвестностью их места нахождения судом в порядке ст.50 ГПК РФ на стороне ответчиков для защиты их прав привлечен адвокат Пирогов М.А., который с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что ответчики не уведомлены о заявленных исковых требованиях, в связи с чем не могут высказать свое мнение по данному вопросу, мер к их розыску истец не предпринимал.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, пояснения свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст.83 Жилищного Кодекса РФ

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Из материалов дела видно, что договор социального найма на указанное жилое помещение по <адрес> был заключен с П.В.И. <*** г.>./л.д.8-11/

В соответствии с договором право на заселение получили члены ее семьи муж П.А.И. и дети Полушкин И.А. и Полушкин В.В.

Из справок о регистрации видно, что все члены семьи были зарегистрированы по <адрес>, а ответчики Полушкин В.В. и Полушкин И.А. зарегистрированы в указанном доме по настоящее время. /л.д.15/

Свидетели Ч. и Н. в судебном заседании подтвердили, что все члены семьи П.В.И. проживали только по адресу <адрес> и не вселялись в жилое помещение по <адрес>.

Выпиской из лицевого счета по <адрес> установлено, что за период с мая 2006 года по настоящее время за коммунальные услуги оплата никем не вносилась, в связи с чем возникла задолженность в сумме ***,7 рублей.

При жизни о данном обстоятельстве была уведомлена письменно наймодатель П.В.И., которой было предложено вселиться в жилое помещение и содержать его в порядке. /л.д.16/

В настоящее время ответчик Полушкин А.И. умер, а ответчики Полушкин И.А. и Полушкин В.В. не воспользовались правом, предусмотренным ч.2 ст.82 ЖК РФ о признании наймодателем по ранее заключенному договору социального найма в связи со смертью наймодателя.

Право на пользование жилым помещением согласно ст.31 Жилищного Кодекса возникают у граждан в случае законного вселения в жилое помещение и проживания в нем.

Как установлено в судебном заседании ответчики Полушкин И.А. и Полушкин В.В. никогда не вселялись в жилое помещение по <адрес> и не проживали в нем, то есть они утратили право пользования указанным жилым помещением по договору социального найма от <*** г.>.

Таким образом, исковые требования о расторжении договора социального найма от <*** г.> на жилое помещение по <адрес> заключенного с П.В.И. и об утрате права пользования указанным жилым помещением ответчиков Полушкина И.А. и Полушкина В.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации МО «Каменский городской округ» удовлетворить.

Признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения, расположенного по ул. <адрес> от 01.06. 2006 года между Комитетом по управлению имуществом МО «Каменский городской округ» и П.В.И..

Признать Полушкина И.А. и Полушкина В.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Свердловский областной суд со дня его вынесения путем подачи жалобы через Каменский районный суд.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции (президиум Свердловского областного суда) в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу при условии предварительного кассационного обжалования.

Председательствующий подпись

Копия верна.

Судья Каменского районного суда Л.В.Гаирфанова