Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1610/2010 ~ М-802/2010 от 20.09.2010

К делу №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Тимашевск                                                                                                 20 октября 2010 года

Краснодарского края в составе Тимашевский районный суд:

председательствующего                         Балашовой Л.А.

при секретаре                                           Дудкиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Наш Дом» к Чепурному Владимиру Николаевичу, Таячкову Леониду Иосифовичу, Газенко Лидии Семеновне, Солманову Хаджи Оглы, Михееву Анатолию Ивановичу и другим о понуждении обязанной стороны заключить договор на управление жилым многоквартирным домом,

У С Т А Н О В И Л:

          ООО УК «Наш Дом» обратилось в суд с исковым заявлением к Чепурному Владимиру Николаевичу, Таячкову Леониду Иосифовичу, Газенко Лидии Семеновне, Солманову Хаджи Оглы, Михееву Анатолию Ивановичу и другим о понуждении обязанной стороны заключить договор на управление жилым многоквартирным домом, указав следующее.

В соответствии с протоколом б/н от 08.07.2010 года ООО УК «Наш Дом» признано победителем в открытом конкурсе на право заключения договоров на управление жилыми многоквартирными домами, которыми не был избран способ управления, в числе которых находятся жилые многоквартирные дома, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Тимашевск, ул. Пионерская, д.ФИО19 ул. Красная, ФИО20 В адрес ответчиков были направлены проекты договоров с обязанностью явиться в ООО УК «Наш Дом» для заключения договора, однако до настоящего времени требования выполнены не были. Поэтому они вынуждены обратиться в суд.             

          В судебном заседании представитель истца ООО УК «Наш Дом» по доверенности Тютин А.А. просил оставить исковые требования без рассмотрения, поскольку в ходе проведенной работы было установлено, что собственниками жилых помещений вышеуказанных многоквартирных домов был избран способ управления - непосредственное управление собственниками жилых помещений.

В судебном заседании ответчики Недранец С.В., Солодовников В.П., Газенко Л.С., Микулич Л.Ф., Кривопуск Ю.И., Узунова Н.В., Онищенко В.В., Таячков Л.И., Солманов Х.О., Фоменко Н.В., Сидоренко А.Ф. пояснили, что 02 апреля 2010 года собственниками квартир, расположенных в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Тимашевск, ул. Пионерская, д.ФИО21, а 14 апреля 2010 года собственниками квартир, расположенных в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Тимашевск, ул. Красная, ФИО22 проведены собрания по выбору способа управления многоквартирным домом, ими избрано непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме. В настоящее время ими предприняты меры по заключению договоров с энерго - и газоснабжающими организациями и организациями, оказывающими коммунальные услуги (вода, канализация).

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования Тимашевский район по доверенности Филимонов А.Е. полагался на усмотрение суда.

           Выслушав мнение сторон по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление необходимо оставить без рассмотрения по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жильцами многоквартирных домов, расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Тимашевск, ул. Пионерская, д.ФИО23, ул. Красная, ФИО24 02 апреля 2010 года и 14 апреля 2010 года проведены собрания по выбору способа управления многоквартирным домом. Решениями указанных выше собраний собственниками многоквартирных домом избрано непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме.

В настоящее время собственниками квартир указанных многоквартирных домов предприняты меры по реализации выбранного ими способа управления многоквартирным домом, а именно: заключаются договоры с энергоснабжающей и газоснабжающими организациями, договоры о предоставлении коммунальных услуг.

          При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец ООО УК «Наш Дом» преждевременно обратился с исковыми требованиями в суд, поскольку он имел реальную возможность в порядке досудебной подготовки урегулировать данный спор.

          В соответствии со статьей 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 - 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ООО УК «Наш Дом» к Чепурному Владимиру Николаевичу, Таячкову Леониду Иосифовичу, Газенко Лидии Семеновне, Солманову Хаджи Оглы, Михееву Анатолию Ивановичу и другим о понуждении обязанной стороны заключить договор на управление жилым многоквартирным домом - оставить без рассмотрения.

                На определение может быть подана частная жалоба в Краевой суд через районный суд в течение 10 дней.

           Председательствующий                  

Справка: определение вступило в законную силу 01 ноября 2010 года