Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2756/2014 ~ М-1858/2014 от 16.06.2014

Дело №2-2756-14 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2014 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска

Под председательством судьи Сутягиной С.А.

при секретаре Веретенниковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казакова И.Д. к Хабибуллина Р.Р. Хабибуллиной Т.В., Плетнева Д.А., Плетневой Т.А., Климовой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Индустриальный районный суд г.Ижевска рассматривает гражданское дело по иску Казаковой И.Д. к Хабибуллиным, Плетневым, Климовой о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г.Ижевск, ... Иск мотивирован тем, что спорное жилое помещение и земельный участок истец приобрел -Дата- у Мочалова Н.В., Мочаловой А.В., Татаркиной О.В., Татаркина М.А. Расчет за приобретенное имущество произвел в полном объеме. Ответчики значались зарегистрированными в жилом доме, продавцы обязались снять их с регистрационного учета, но этого сделано не было. Ответчики в жилом доме не проживали, имущества их в доме также нет, расходы по содержанию дома не несут. Просит признать их утратившими право пользования в связи с оформленным переходом права собственности на дом.

Определением Индустриального районного суда от -Дата- производство по делу по иску Казакова И.Д. к Климовой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета прекращено в связи со смертью ответчика.

В судебном заседании истец Казаков И.Д. поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики Хабибуллин Р.Р., Хабибуллина Т.В., Плетнева Т. А., Плетнева Т.В. извещенные о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явились, в связи с неизвестностью их места жительства определением суда привлечен к участию в деле адвокат на основании ст. 50 ГПК РФ – Чванов С.П.

Адвокат Чванов С.П. в судебном заседании исковые требования не признал, так как не знает воли доверителей по данному спору.

Представитель третьего лица УФМС по УР, извещенный о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Просил дело рассматривать в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело без его участия. Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Свидетель ЯИС в судебном заседании пояснила, что является сожительницей истца. И. приобрел заброшенный дом в собственность, там никто не появляется. Соседи не рассказывали, чтобы кто-то жил в доме. Приходят только письма на имя Хайбуллиных, но никто за ними не приходит.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судебным следствием установлено:

Казаков И.Д., -Дата- года рождения, является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: ... (свидетельство о государственной регистрации права собственности ..., свидетельство о государственной регистрации права собственности ...).

Приобрел земельный и участок и жилой дом на основании договора купли-продажи от -Дата- года, договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Представлены расписки от бывших собственником от -Дата- о получении ими денежных средств по договору в полном объеме.

В домовой книге на жилое помещение: ..., значатся зарегистрированными: Хабибуллин Р.Р., -Дата- года рождения, Хабибуллина Т.В., -Дата- года рождения, Плетнев Д.А., -Дата- года рождения, Плетнева Т.А., -Дата- года рождения, Климова А.А., -Дата- года рождения, Казаков И.Д., -Дата- года рождения.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствовался требованиями ст.288, ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как видно из материалов дела, истец является собственником жилого помещения, ответчики в жилом доме не проживают. Вещей не имеет, солидарную обязанность по оплате коммунальных платежей не исполняет, выехал на другое место жительства.

Судом установлено, что не существовало обстоятельств, свидетельствующих о чинении ответчику препятствий в пользовании спорном домом. Отсутствие сведений об месте жительства ответчиков, добровольно выехавших из жилого помещения в другое место жительства само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Кроме того, при заключении договора купли-продажи от -Дата- в п. 5.3. указано о том, что Хабибуллин Р.Р., -Дата- года рождения, Хабибуллина Т.В., -Дата- года рождения, Плетнев Д.А., -Дата- года рождения, Плетнева Т.А., -Дата- года рождения, Климова А.А., -Дата- года рождения, не сохраняют право пользования жилом доме после смены собственника.

В ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиками права собственности в спорном доме.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому решение суда об удовлетворении иска о признании Хабибуллина Р.Р., -Дата- года рождения, Хабибуллиной Т.В., -Дата- года рождения, Плетнева Д.А., -Дата- года рождения, Плетневой Т.А., -Дата- года рождения, утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. 288, 292 ч.2 ГК, 35 ЖК РФ,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Казакова И.Д. к Хабибуллину Р.Р., Хабибуллиной Т.В., Плетневу Д.А., Плетневой Т.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Хабибуллина Р.Р., -Дата- года рождения, Хабибуллину Т.В., -Дата- года рождения, Плетнева Д.А., -Дата- года рождения, Плетневу Т.А., -Дата- года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия Хабибуллина Р.Р., -Дата- года рождения, Хабибуллиной Т.В.,-Дата- года рождения, Плетнева Д.А., -Дата- года рождения, Плетневой Т.А., -Дата- года рождения, утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: ....

Решение суда изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья С.А. Сутягина