Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1508/2022 от 18.01.2022

Дело № 2-1508/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2022 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Жилиной Н.С.,

при секретаре Родионовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Березка» к Воробьева СВ, Воробьев ЕВ, действующему за себя и в интересах несовершеннолетней ВВЕ, хх.хх.хх, о взыскание задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Березка» обратилось в суд с иском, с учетом их уточнения, к Воробьевой С.В., Воробьеву Е.В., действующему за себя и в интересах несовершеннолетней ВВВ, хх.хх.хх г.р., и просит солидарно взыскать задолженность по оплате за жилое помещение за период с 28.05.2018г. по 31.10.2018г. в размере 5605,59 руб., пени в размере 646,67 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 859, 32 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб., расходы по оплате почтовых расходов в размере 600 руб. Взыскать с Воробьевой С.В. пени по оплате за капитальный ремонт за период с 10.07.2018г. по 3.12.2018г. в размере 646,67 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что Воробьева С.В., Воробьева Т.В. являются собственниками квартиры по адресу: .... ТСН «Березка» является управляющей организацией ... в г. Челябинске на основании решения общего собрания собственников помещений, указанного многоквартирного дома. За период с 28.05.2018г. по 31.10.2018г. ответчики коммунальные услуги не оплачивали, в результате чего образовалась задолженность, которая по настоящее время не погашена.

Представитель истца ТСН «Березка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Ответчик Воробьева С.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.

Ответчик Воробьев Е.В., действующий за себя в интересах несовершеннолетней ВВВ, хх.хх.хх г.р., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Воробьева С.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в ... в г. Челябинске, собственником ? доли является ВТВ (л.д.11-14).

Согласно поквартирной карточки, в вышеуказанной квартире зарегистрированы Воробьев ЕВ, ВВЕ, ВТВ

Управляющей компанией ... в г. Челябинске является ТСН «Березка» (ранее ТСЖ «Березка») (л.д. 45-58).

Согласно пункту 5.1.6 Устава ТСН «Березка», содержание и ремонт помещений осуществляется за счет собственников этого имущества. Члены товарищества, собственники помещений оплачивают услуги по содержанию и ремонту общего имущества в порядке и размерах, установленных законодательством и решением собрания членов ТСН.

Не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с товариществом собственников жилья.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Как следует из представленного истцом расчета, за период с 28.05.2018г. по 31.10.2018г. образовалась задолженность в размере 5605,59 руб. по оплате коммунальных услуг.Расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, представленный стороной истца, арифметически правильный, произведен с учетом тарифов, установленных решениями Челябинской городской Думы, действующими в определенные периоды.

При этом, из расчета истцом обоснованно исключена с учетом применении ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации сумма задолженности.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилья установлен и подтверждается материалами дела.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении обязанности по оплате коммунальных услуг надлежащим образом или погашении образовавшейся задолженности, либо подтверждающие факт не предоставления истцом данных услуг, материалы дела не содержат и ответчиком не представлены.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

Поскольку ответчиками плата за коммунальные услуги и содержание жилья не вносилась, то в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пени по оплате за капитальный ремонт за период с 10.07.2018г. по 31.12.2018г. в размере 646, 67 руб.

Поскольку собственником ? доли является Воробьева С.В. следовательно, размер пени следует взыскать с Воробьевой С.В.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из договора на оказание юридических услуг от 17 мая 2021 года, заключенного между Хажеевой Я.Р. и ТСН «Березка», истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей (л.д. 58-59), что подтверждается распиской (л.д.60).

С учетом принципа разумности, справедливости, объективности, сложности и продолжительности дела, а также количества судебных заседаний, степени участия в них представителя истца, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

В связи с удовлетворенной частью требований, а также с учетом разъяснений, изложенных в абз. 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчиков в пользу ТСН «Березка» необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 400 руб.

Также необходимо взыскать расходы по оплате почтовых расходов в размере 600 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Березка» к Воробьева СВ, Воробьев ЕВ, действующего за себя и в интересах ВВЕ, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Воробьева СВ, Воробьев ЕВ, действующего за себя и в интересах ВВЕ, в пользу Товарищества собственников недвижимости «Березка» (ИНН 7450039152, дата регистрации 30.09.2005 г.) задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных платежей за период с 28.05.2018г. по 31.10.2018г.. в размере 5605,59 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб., расходы по оплате почтовых расходов в размере 600 руб.

Взыскать с Воробьева СВ в пользу Товарищества собственников недвижимости «Березка» (ИНН 7450039152, дата регистрации 30.09.2005 г.) пени по оплате за капитальный ремонт за период с 10.07.2018г. по 31.12.2018г. в размере 646,67 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий         Н.С.Жилина

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2022 года