Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3952/2014 ~ М-2599/2014 от 07.07.2014

Решение

Именем Российской Федерации

28 октября 2014 года                           г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дейхиной С.И.,

при секретаре Вохминой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нарутто Е.Н. к администрации Ленинского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Нарутто Е.Н., обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и лицевого счета № Л.Б. являлась нанимателем жилого помещения двухкомнатной квартиры, общей <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Л.Б.. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № ДД.ММ.ГГГГ Л.Б. вселила в спорное жилое помещение свою дочь Нарутто Е.Н., в связи с тем, что ей было одиноко проживать одной в квартире. С указанного времени ФИО1 проживала совместно с ФИО2 они вели общее хозяйство. Нарутто Е.Н. за личные средства осуществила захоронение Л.Б. В ДД.ММ.ГГГГ года Нарутто Е.Н. обратилась в администрацию Ленинского района г. Красноярска с заявлением о заключении с ней договора социального найма на спорное жилое помещение, но ей было отказано. Просит признать за Нарутто Е.Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

В судебном заседание истица Нарутто Е.Н. и ее представитель Серебряков И.Г. (полномочия подтверждены) исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г. Красноярска Рейхерт Ю.Ф. (полномочия подтверждены) в судебном заседании пояснила, что договор социального найма был заключен с матерью истицы, которая не просила включить в договор Нарутто Е.Н. Не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - представители администрации г. Красноярска, ООО «УК-Комфортбытсервис», в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав мнение истицы, ее представителя, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и правовыми актами, а так же из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1 ст. 61 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Статьей 63 ЖК РФ определено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Как установлено в судебном заседании, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и лицевого счета № Н.Н. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.м. В ДД.ММ.ГГГГ. с Л.Б.. на спорное жилое помещение был заключен типовой договор социального найма жилого помещения.

Согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ родителями Мадеенко Е.Н. являлись Мадеенко Н.Н. – отец и Мадеенко Л.Б. – мать.

Согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ Мадеенко (Нарутто) Е.Н. вышла замуж за Нарутто Р.А. и стала носить фамилию «Нарутто».

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Нарутто (Мадеенко) Е.Н. была вселена в спорное жилое помещение и поставлена на регистрационный учет 1989 году, снята с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ г.

Из акта о проживании подписанных жильцами <адрес> и заверенного зам. начальника ОРУиРН ООО «УК-Комфортбытсервис» следует, что Нарутто Е.Н. в 2012 г. была вселена в спорное жилое помещение своей матерью ФИО2, они проживали одной семьей и вели совместное хозяйство.

Из свидетельства о смерти № следует, что Л.Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным в материалы дела квитанциям Нарутто Е.Н. осуществила погребение Л.Б.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорное жилое помещение отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 11.08.2014г. № 01/218/2014-268.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 11.08.2014г. за истцом объекты жилого недвижимого имущества на праве собственности не зарегистрированы.

Как следует из допрошенных в судебном заседании показаний свидетелей Подкуйкиной О.М. и Мешкова А.Н., они проживают в <адрес>, Нарутто Е.Н. знают с детства, Нарутто Е.Н. проживала в спорном жилом помещении до замужества, в 2003 г. вышла замуж и переехала. В 2012 г. Нарутто Е.Н. снова стала проживать в спорном жилом помещении вместе с матерью Л.Б.. В настоящее время Нарутто Е.Н. продолжает проживать в <адрес>, оплатила задолженность по жилищным и коммунальным услугам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд исходит из того, что Нарутто Е.Н. была вселены в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на законных основаниях в качестве члена семьи нанимателя. На сегодняшний день истица постоянно проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями, несет бремя содержания спорного жилого помещения, в квартире находятся ее личные вещи, фактически она пользуется правами, предоставленными нанимателю жилого помещения, и выполняет его обязанности. Доказательств в опровержение доводов истицы, ответчиком не представлено. Право Нарутто Е.Н. на спорное жилое помещение по настоящее время никто не оспаривал и на указанное жилое помещение никто не претендовал. Следовательно, истица приобрела право пользования спорным жилым помещением. При таких обстоятельствах суд считает, что Нарутто Е.Н. приобрела право пользования квартирой <адрес>, что является основанием для заключения с ней договора социального найма на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 14, ч. 3 ст. 57 ЖК РФ ст. 14 Федерального закона "Об общих принципах местного самоуправления в РФ", полномочиями на заключение договоров социального найма жилых помещений законодательством возложены на органы местного самоуправления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нарутто Е.Н. к администрации Ленинского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещения по договору социального найма – удовлетворить в полном объеме.

Признать за Нарутто Е.Н. право пользования на условиях договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для заключения с Нарутто Е.Н., договора социального найма на жилое помещение – <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.