Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-291/2018 (2-3845/2017;) ~ М-2869/2017 от 28.08.2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 апреля 2018 года                                                                       г.Красноярск

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе

председательствующего судьи Волгаевой И.Ю.

при секретаре Алексеевой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казначеевой О.Б. к ТСЖ «Зодчий» о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

Казначеева О.Б. первоначально обратилась в суд с иском к Шевченко Л.Г., в котором просила прекратить право собственности Шевченко Л.Г. на <адрес>; признать Казначееву О.Б. инвестором по договору о долевом строительстве <адрес> (ранее строительный адрес <адрес>) от 15.10.2006г.; признать за Казначеевой О.Б. право собственности на <адрес>.

    Требования мотивированы тем, что согласно распоряжения администрации г.Красноярска ООО СКФ «Толстиков и Ко» предоставлен земельный участок на строительство жилого дома, расположенного по <адрес>. 18.02.1999г. между ООО СКФ «Толстиков и Ко» (Застройщик) и УМ № 3 ОАО «Строймеханизация» (Дольщик), в лице директора Артемьева А.С. был заключен договор о долевом участии в строительстве 14-ти этажного дома по адресу: <адрес>. Согласно Протокола разногласий к Договору от 18.02.1999г. п. 1.1. указанного договора изложен в следующей редакции: «Дольщик принимает участие в финансировании строительства трехкомнатной квартиры <адрес> В соответствии с п. 1.2. Договора от 18.02.1999г. Застройщик использует денежные средства по назначению и окончании строительства дома передает Дольщику в собственность оплаченную квартиру № <адрес> 20.05.1999г. между ОАО «Строймеханизация», в лице начальника филиала УМ № 3 Артемьева А.С., действующего на основании доверенности № 08-239 от 18.12.1998г. и истцом был заключен договор уступки требования. В соответствии с п. 1.1., 1.2. Договора от 20.05.1999г. ОАО «Строймеханизация» уступает, а истец принимает на себя право требования Кредитора по Договору от 18.02.1999г., заключенному между ООО СКФ «Толстиков и Ко» и ОАО «Строймеханизация», передачи в собственность трехкомнатной квартиры <адрес> Пунктом 2.1. Договора от 20.05.1999г. определено, что в связи с настоящей уступкой истец уплачиваю УМ № 3 ОАО «Строймеханизация» 386 775 руб. В связи с тем, что строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> неоднократно затягивалось, истец совместно с другими участниками долевого строительства обратилась с письмом в администрацию г. Красноярска. Согласно письма Администрации г. Красноярска от 28.11.2003г. истцу стало известно, что Застройщиком СКФ «Толстиков и Ко» не пройдена перерегистрация юридического лица в органах налоговой инспекции, договор аренды на земельный участок, расположенный по <адрес> расторгнут, строительство жилого дома по вышеуказанному адресу не ведется с 2000г. В связи с чем, 24.08.2005г. между ООО «Строй-Инвест» (Предприятие) и истцом (Инвестор), был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома <адрес>. Предметом Договора №75, является совместная деятельность сторон по строительству и вводу в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> наружным инженерным обеспечением и передача части жилой площади в указанном доме в собственность Инвестора. В соответствии с Договором № 75 после окончания строительства и подписания акта государственной комиссии о вводе Дома в эксплуатацию Предприятие передаст Инвестору квартиру по адресу: <адрес>, строительный номер квартиры - №, количество комнат - 3, этаж - 13, общая площадь квартиры - 85,95 кв.м. (п. 2.1.7., 2.1.8.). Кроме того, 24.08.2005г. между ООО «Строй-инвест», филиалом УМ № 3 ОАО «Строймеханизация» и истцом было заключено Соглашение к Договору № 75. Согласно п. 2 Соглашения истец, является инвестором строительства 3-х комнатной квартиры № <адрес> на основании Договора № 75. Сумма доплаты составляет 859 500 руб. 15.10.2006г. между ТСЖ «Зодчий» (Заказчик) и Казначеевой О.Б. (Инвестор), был заключен договор о долевом участии в завершении строительства жилого дома <адрес>. В соответствии с п. 1.5. Договор от 15.10.2006г., по завершению строительства Заказчик передает в собственность Инвестора трёхкомнатную квартиру № 75 общей площадью 89,05 кв.м., в том числе 44,08 кв.м. жилой площади на 13 этаже в доме <адрес>. Права и обязанности Инвестора закреплены в Разделе № 3 Договора от 15.10.2006г.: п. 3.1. - выплачивает Заказчику денежные средства, или оказывает Заказчику услуги, или обеспечивает поставку материалов на сумму денежных средств, необходимых для завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома, соразмерно причитающейся ему доле в общем имуществе и общей площади 89,05 кв.м., квартиры № №; п. 3.2. - денежные средства, необходимые для завершения строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию вносятся при заключении договора в сумме 245 800 руб. Свои обязательства по Договору от 18.02.1999г., Договору № 75, Договору от 15.10.2006г. истец выполнила в полном объеме, кроме того внесла долевой взнос на остекление балкона. Принимая на себя обязанности инвестора, истец реализовала свое право на вложение денежных средств в капитальное строительство и считает, что стала инвестором квартиры № <адрес>, в силу приобретательной давности. Квартиры, расположенные на первом этаж дома <адрес> были переоформлены в нежилые помещения, в связи с чем, нумерация квартир изменилась. В настоящее время квартира № № указанного дома значится под № 67. В сентябре 2015г. истцу стало известно, что собственником спорной квартиры является Шевченко Л.Г. 09.06.2003г. брак истца с Семеновым А.А. был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака 1-БА № 591343 от 22.07.2003г.. После расторжения брака истцу присвоена фамилия Казначеева.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просила признать договор №67 от 20.08.2010г. о долевом участии в строительстве жилого дома <адрес>, заключенный между ТСЖ «Зодчий» и Дивиной А.В. недействительным; признать Казначееву О.Б. инвестором квартиры <адрес>; признать за Казначеевой О.Б. право собственности на квартиру <адрес>; прекратить право собственности Шевченко Л.Г. на квартиру <адрес>; истребовать у Шевченко Л.Г. квартиру <адрес>, полученную по договору мены от 25.03.2013г., заключенного с Дивиной А.В.

В окончательной редакции исковых требований истец просила взыскать с ТСЖ «Зодчий» в её пользу убытки, возникшие вследствие неисполнения обязательства по передаче построенного жилого помещения по договору от 15.10.2006г. в сумме 4 000 000 руб.

В судебном заседании представителем ТСЖ «Зодчий» Василянским О.В., полномочия проверены, заявлено ходатайство о прекращении производства по делу, поскольку данный спор подлежит рассмотрению в порядке, предусмотренном ст.201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Истец Казначеева О.Б. поддержала заявленное ходатайство, согласившись с тем, что данный спор подлежит рассмотрению в ином порядке.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Шевченко Л.Г., его представитель Зимина Е.А., полномочия проверены, поддержали заявленное ходатайство.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Дивина А.В., представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора филиала ООО «Строй-Инвест» в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще и своевременно, о причинах неявки не известили.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора АО «Строймеханизация», в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще и своевременно, представитель Артемьев А.С. ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся участников процесса на основании ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, суд считает, что производство по делу подлежит прекращению по следующим основаниям.

В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Согласно ст.201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается (ч.1). Денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей (ч.3). Конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований о передаче жилых помещений в случае обоснованности предъявленного требования (ч.7). Возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов (ч.8). Требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона. По результатам такого рассмотрения выносится определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований о передаче жилых помещений. Копия определения о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований о передаче жилых помещений направляется лицу, заявившему возражения, и конкурсному управляющему не позднее дня, следующего за днем вынесения определения арбитражного суда (ч.10).

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 24.03.2016г. ТСЖ «Зодчий» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев до 16.09.2016г.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 14.12.2017г. срок конкурсного производства в отношении ТСЖ «Зодчий» продлен до 14.06.2018г..

Таким образом, для заявленного спора между Казначеевой О.Б. и ТСЖ «Зодчий» предусмотрен иной порядок его разрешения.

На основании изложенного, с учетом мнения сторон, руководствуясь ст.134, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по делу Казначеевой О.Б. к ТСЖ «Зодчий» о взыскании денежных средств.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 15 дней со дня его вынесения через Ленинский районный суд г.Красноярска.

Судья                                                                               И.Ю. Волгаева