Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-235/2016 (2-2378/2015;) ~ М-2463/2015 от 26.11.2015

Дело №2-235/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2016 года г.Тамбов

Судья Советского районного суда г.Тамбова Александрова Н.А.

При секретаре Артамоновой С.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Терещенко М.Я. к Масликова Л.А., Рогудеев Н.В. о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в Советский районный суд г.Тамбова с иском о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой и прекращении права общей долевой собственности.

В исковом заявлении указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от , истцу принадлежит 13/50 долей жилого дома, расположенного по адресу: .

Жилой дом, состоит из трех строений: лит. Б, общей площадью 58,8 кв.м., лит. Б1, общей площадью 42,3 кв.м., лит. Б2, общей площадью 9,5 кв.м, (согласно ехническому паспорту на жилой дом, изготовленному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» - Тамбовский филиал), имеющих обособленное отопление, лектроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, канализирование и отдельный вход.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером , площадью 531 кв.м., из которых истцу принадлежит на праве общей долевой собственности 160/1000 долей.

Другими участниками в праве общей долевой собственности на жилой дом являются: Масликова Л.А. - 14/50 доли; Рогудеев Н.В. - 23/50 доли - право собственности не зарегистрировано;

Между истцом и ответчиками сложился следующий порядок пользования жилым домом (согласно техническому паспорту на жилой дом, изготовленному ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» - Тамбовский филиал): истец, Терещенко М.Я., пользуется помещениями: № 2 - 5,1 кв.м., № 3 - 5,1 № 4 - 18,4 кв.м, в строении лит. Б; Рогудеев Н.В. пользуется помещениями: № 11 - 8,1 кв.м., № 12 - 3,2 кв.м., 5,2 кв.м., № 14 - 13,7 в строении лит. Б.

Масликова Л.А. JI.A. 5 пользуется помещениями: № 1 - 12,6 кв.м., № 6 - св.м., № 8 - 9,0 кв.м., № 9 - 2,3 кв.м., № 10 - 5,9 кв.м, в строении лит. Б1, а также щениями № 15-5,1 кв.м., № 16 - 4,4 кв.м, в строении лит. Б2.

Согласно техническому заключению о возможности выдела в натуре и дальнейшей эксплуатации части жилого дома литера Б по ОАО «ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ», выдел в натуре части жилого дома не затронет конструктивных характеристик их надежности и безопасности, не приведет к снижению несущей способности строительных конструкций жилого дома в целом, не нарушит работу инженерных сетей.

Конструктивные и объемно-планировочные решения выделяемой части жилого дома соответствуют строительным нормам, пожарной безопасности, санитарным нормам.

Следовательно, выдел в натуре и дальнейшая эксплуатация части жилого дома литера Б по в возможны.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего щества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей и из общего имущества.

Истец намерен выделить свою долю в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, однако соглашения с ответчиками по этому вопросу не достигнуто.

Истица просит прекратить право общей долевой собственности, определив ей в собственность часть жилого дома, состоящую из помещений № 2 - 5,1 кв.м., № 3 - 5,1 кв.м., № 4 – 18,4 кв.м, в строении лит. Б.

Истец Терещенко М.Я. в судебное заседание не явилась, просила исковое заявление рассмотреть в свое отсутствие, иск поддерживает в полном объеме.

Представитель истца по доверенности Быкова С.В. исковые требования поддержала, по мотивам, изложенным в исковом заявлений, дополнительных пояснений от нее не поступило.     Ответчики в судебное заедание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по существу иска не представляли, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах суд, при отсутствии возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

    Суд, выслушав мнение представителя истицы, исследовав письменные материалы дела: приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч.1).

В соответствии с ч. 4 ст. 16 Жилищного кодекса РФ комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Доля в праве собственности Терещенко М.Я. на жилой дом соответствует площади помещений: №2-5,1 кв.м., №3-5,1 кв.м., №4-18,4 кв.м. в строении лит.Б, общей площадью 28,6 кв.м., в том числе жилой 18,4 кв.м.

В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

    Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

    Имущество, находящееся в долевой собственности, согласно ст.252 ГК РФ, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижения участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от , истцу принадлежит 13/50 долей жилого дома, расположенного по адресу: , ее право долевой собственности подлежит прекращению, за ней должно быть признано право собственности на часть жилого дома, состоящую из помещений № 2 - 5,1 кв.м., № 3 - 5,1 кв.м., № 4 – 18,4 кв.м, в строении лит. Б.     

Согласно технического заключения выдел Терещенко М.Я. части жилого дома лит.Б по в не затронет конструктивных характеристик их надежности и безопасности, не приведет к снижению несущей способности строительных конструкций жилого дома в целом, не нарушит работу инженерных сетей.

С учетом фактических обстоятельств дела обстоятельств дела, отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд считает возможным требования истицы удовлетворить.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Терещенко М.Я. удовлетворить.

Терещенко М.Я. выделить в натуре часть жилого дома, расположенного по адресу: , состоящую из помещений: №2-5,1 кв.м., №3-5,1 кв.м., №4-18,4 кв.м. в строении лит.Б общей площадью 28,6 кв.м., в том числе жилой 18,4 кв.м.

Признать за Терещенко М.Я. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: , состоящую из помещений: №2-5,1 кв.м., №3-5,1 кв.м., №4-18,4 кв.м. в строении лит.Б общей площадью 28,6 кв.м., в том числе жилой 18,4 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического и кадастрового учета, Федеральной регистрационной службы.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2016 года.

Судья Александрова Н.А.