Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1056/2014 ~ М-1034/2014 от 04.09.2014

Дело № 2-1056/ 2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2014 года г. Володарск

Володарский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ермаковой И.А.

при секретаре Мартыновой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вельматовой Г.А., Гореловой Н.А., Гореловой В.А., Яшковой И.А. к Администрации р.п.Красная Горка Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на земельные участки, об определении порядка пользования земельными участками,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Вельматова Г.А., Горелова Н.А., Горелова В.А., Яшкова И.А. обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на 1992 год собственниками жилого дома по адресу: <адрес> являлись Е.Т.А., Е.А.А. по 1/2 доле каждая.

Как собственникам долей жилого дома Е.Т.А., Е.А.А. был предоставлен в собственность земельный участок, были выданы Свидетельства на право собственности на землю от 10 декабря 1992 года, но Свидетельства были выданы не на доли земельного участка, пропорциональные долям жилого дома, а на земельные участки, площадью Е.Т.А. 1185 кв.м., Е.А.А. 1185 кв.м. + 150 кв.м. = 1335 кв.м.

То есть земельный участок в нарушении законодательства оформлен был не в долях.

В действительности, указанные в Свидетельствах земельные участки, представляют собой и представляли «единое землепользование», состоящее из трех самостоятельных участков, согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, площадь которого составляет 2519 кв.м. (ранее учтенные данные, без проведения инвентаризации).

Существование единого участка принадлежащего гражданам на праве общей долевой собственности подтверждается также кадастровым паспортом участка, где в графе вид права указано «общая долевая собственность».

Кроме того, как уже указывалось ранее на данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцам на праве долевой собственности, так как в правоустанавливающих документах жилой дом определен как соответствующая доля.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Е.Т.А.. Ее наследниками по закону являются Горелова Н.А. и Вельматовой Г.А.. 30 августа 1996 года нотариусом Второй <данные изъяты> нотариальной конторы было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома и земельный участок площадью 1185 кв.м., принадлежащих наследодателю. На имя Гореловой н.А. и Вельматовой Г.А. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <данные изъяты> района 25 октября 1996 года были выданы Свидетельства на право собственности на землю по 592 кв.м. на каждую, то есть земельный участок был вновь указан неверно в квадратных метрах, без указания долей.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Е.А.А.. Ее наследниками по завещанию являются Яшкова И.А. и Горелова В.А.. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Г.Е.А. наследникам были выданы Свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/2 жилого дома, №, № по 1/4 доле на каждого. В выдаче Свидетельства о праве на наследство по завещанию на долю земельного участка нотариусом было отказано, о чем имеется от 15.02.2014 года № 136. Причиной отказа послужили противоречия в представленных документах, а именно: согласно кадастрового паспорта- земельный участок по данному адресу находится в долевой собственности у наследодателя, а согласно представленного Свидетельства на право собственности на землю от 10 декабря 1992 года наследодателю принадлежит земельный участок площадью 1335 кв.м., то есть противоречия возникли из-за вышеуказанного неверного оформления правоустанавливающих документов на землю.

В связи с вышеуказанными противоречиями в документах на земельный участок истцы также не могут оформить право долевой собственности на земельный участок, принадлежащий им по Свидетельствам на право собственности на землю от 25 октября 1996 года.

В августе 2014 года в отношении спорного земельного участка были проведены инвентаризационные работы, площадь участков была уточнена и стала составлять 1340 кв.м., 456 кв.м., 721 кв.м. Границы и размер участка согласованы Администрацией р.п. Красная Горка.

Во избежание спорных ситуация по факту владения общими земельными участками, истцы установили между собой порядок пользования двумя данными участками, что схематично и отражено в инвентаризационных планах: земельный участок площадью 1340 кв.м. (огород) поделен следующим образом: участок № с границами по точкам-310-3123-311-3130-3131-3133-3108-303-309-310 площадью 335 кв.м. -Гореловой В.А.; участок № с границами по точкам-309-303-304-308-309 площадью 335 кв.м. Гореловой Н.А.; участок № с границами по точкам-308-304-305-307-308, площадью 335 кв.м.-Вельматовой Г.А.; участок № с границами по точкам-307-305-436-437-446-306-307, площадью 335кв.м.-Яшковой И.А.. Соответственно право долевой собственности на данный участок возникает по 335/1340 долей каждому истцу, то есть по 67/268.

Земельный участок площадью 456 кв.м. (огород) поделен следующим образом: участок № с границами по точкам-321-312-313-320-321 площадью 114 кв.м. Гореловой В.А.; участок № с границами по точкам-320-313-314-319-320 площадью 114 кв.м. Гореловой Н.А.; участок № с границами по точкам-319-314-315-318-319 площадью 114 кв.м. - Вельматовой Г.А.; участок № с границами по точкам-318-315-316-317-318, площадью 114 кв.м. - Яшковой И.А.. Соответственно право долевой собственности на данный участок возникает по 114/456 долей каждому истцу, то есть по 19/76 долей каждому.

На земельный участок площадью 721 кв.м. (участок под домом) устанавливается долевая собственность в следующих долях: Горелова В.А. - 218/721 долей (1/2 от 1335 кв.м.=667,5 кв.м.-114 кв.м. -335 кв.м.=218 кв.м.), Горелова Н.А.-142/721 долей (592 кв.м.-114 кв.м.-335кв.м.=142 кв.м.), Вельматова Г.А.-143/721 долей (592 кв.м.-114кв.м.-335кв.м.=142 кв.м.), Яшкова И.А.-218/721 долей (1/2 от 1335 кв.м.=667,5 кв.м.-114 кв.м. -335 кв.м.=218 кв.м.). Порядок пользования не определен.

Границы и размеры участка согласованы всеми заинтересованными сторонами, имеется согласование с администрацией р.п. Красная Горка.

Истцы просят признать за Гореловой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности на 67/268 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 1340 кв.м. по адресу: <адрес>

Признать за Вельматовой Г.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности на 67/268 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 1340 кв.м. по адресу: <адрес>

Признать за Гореловой В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности на 67/268 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 1340 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Яшковой И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности на 67/268 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 1340 кв.м. по адресу: <адрес>

Признать за Гореловой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности на 19/76 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 456 кв.м. по адресу: <адрес>

Признать за Вельматовой Г.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности на 19/76 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 456 кв.м. по адресу: <адрес>

Признать за Гореловой В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности на 19/76 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 456 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Яшковой И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности на 19/76 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 456 кв.м. по адресу: <адрес>

Признать за Гореловой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности на 142/721 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 721 кв.м. по адресу: <адрес>

Признать за Вельматовой Г.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности на 143/721 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 721 кв.м. по адресу: <адрес>

Признать за Гореловой В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности на 218/721 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 721 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Яшковой И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности на 218/721 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 721 кв.м. по адресу: <адрес>

Определить порядок пользования земельным участком (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства), общей площадью 1340 кв.м. по адресу: <адрес>:

определив в пользование Гореловой В.А. земельный участок № с границами по точкам-310-3123-311-3130-3131-3133-3108-303-309-310 площадью 335 кв.м. указанным в инвентаризационном плане земельного участка, выполненном 07 августа 2014 года кадастровым инженером Н.О.А.,

определив в пользование Гореловой Н.А. земельный участок № с границами по точкам 309-303-304-308-309 площадью 335 кв.м. указанным в инвентаризационном плане земельного участка, выполненном 07 августа 2014 года кадастровым инженером Н.О.А.,

определив в пользование Вельматовой Г.А. земельный участок № с границами по точкам 308-304-305-307-308 площадью 335 кв.м. указанным в инвентаризационном плане земельного участка, выполненном 07 августа 2014 года кадастровым инженером Н.О.А.,

определив в пользование Яшковой И.А. земельный участок № с границами по точкам 307-305-436-437-446-306-307 площадью 335 кв.м. указанным в инвентаризационном плане земельного участка, выполненном 07 августа 2014 года кадастровым инженером Н.О.А..

Определить порядок пользования земельным участком (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства), общей площадью 456 кв.м. по адресу: <адрес>:

определив в пользование Гореловой В.А. земельный участок № с границами по точкам-321-312-313-320-321 площадью 114 кв.м. указанным в инвентаризационном плане земельного участка, выполненном 07 августа 2014 года кадастровым инженером Н.О.А.,

определив в пользование Гореловой Н.А. земельный участок № с границами по точкам 320-313-314-319-320 площадью 114 кв.м. указанным в инвентаризационном плане земельного участка, выполненном 07 августа 2014 года кадастровым инженером Н.О.А.,

определив в пользование Вельматовой Г.А. земельный участок № с границами по точкам 319-314-315-318-319 площадью 114 кв.м. указанным в инвентаризационном плане земельного участка, выполненном 07 августа 2014 года кадастровым инженером Н.О.А.,

определив в пользование Яшковой И.А. земельный участок № с границами по точкам 318-315-316-317-318 площадью 114 кв.м. указанным в инвентаризационном плане земельного участка, выполненном 07 августа 2014 года кадастровым инженером Н.О.А.,

Истцы Вельматова Г.А., Горелова Н.А., Горелова В.А., Яшкова И.А. в судебном заседании поддержали исковые требования, просят суд их удовлетворить.

Ответчик Администрации р.п.Красная Горка Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явилась, в деле имеется отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, каких-либо требований по делу не заявляют.

Третьи лица нотариус <данные изъяты> Г.Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Заслушав истцов, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома по адресу: <адрес> являлись Е.Т.А., Е.А.А. по 1/2 доле каждая. Как собственникам долей жилого дома Е.Т.А., Е.А.А. был предоставлен в собственность земельный участок, были выданы Свидетельства на право собственности на землю от 10 декабря 1992 года, но Свидетельства были выданы не на доли земельного участка, пропорциональные долям жилого дома, а на земельные участки, площадью Е.Т.А. 1185 кв.м., Е.А.А. 1185 кв.м. + 150 кв.м. = 1335 кв.м.

В Свидетельствах земельные участки, представляют собой и представляли «единое землепользование», состоящее из трех самостоятельных участков, согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, площадь которого составляет 2519 кв.м.

Существование единого участка принадлежащего гражданам на праве общей долевой собственности подтверждается также кадастровым паспортом участка, где в графе вид права указано «общая долевая собственность».

На данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцам на праве долевой собственности, так как в правоустанавливающих документах жилой дом определен как соответствующая доля.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Е.Т.А.. Ее наследниками по закону являются Горелова Н.А. и Вельматова Г.А. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Второй Дзержинской нотариальной конторы было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома и земельный участок площадью 1185 кв.м., принадлежащих наследодателю. На имя Гореловой Н.А. и Вельматовой Г.А. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <данные изъяты> 25 октября 1996 года были выданы Свидетельства на право собственности на землю по 592 кв.м. на каждую, то есть земельный участок был вновь указан неверно в квадратных метрах, без указания долей.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Е.А.А.. Ее наследниками по завещанию являются Яшкова И.А. и Горелова В.А.. 03 июня 2014 года нотариусом Г.Е.А. наследникам были выданы Свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/2 жилого дома, № реестра 4-1499, № по 1/4 доле на каждого. В выдачи Свидетельства о праве на наследство по завещанию на долю земельного участка нотариусом было отказано по причине противоречия в представленных документах, а именно: согласно кадастрового паспорта- земельный участок по данному адресу находится в долевой собственности у наследодателя, а согласно представленного Свидетельства на право собственности на землю от 10 декабря 1992 года наследодателю принадлежит земельный участок площадью 1335 кв.м., то есть противоречия возникли из-за вышеуказанного неверного оформления правоустанавливающих документов на землю.

В связи с вышеуказанными противоречиями в документах на земельный участок истцы также не могут оформить право долевой собственности на земельный участок, принадлежащий им по Свидетельствам на право собственности на землю от 25 октября 1996 года.

В августе 2014 года в отношении спорного земельного участка были проведены инвентаризационные работы, площадь участков была уточнена и стала составлять 1340 кв.м., 456 кв.м., 721 кв.м. Границы и размер участка согласованы Администрацией р.п. Красная Горка.

Во избежание спорных ситуаций по факту владения общими земельными участками, истцы установили между собой порядок пользования двумя данными участками, что схематично отражено в инвентаризационных планах.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ – признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.1111 ГК РФ – Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ – Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ – Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ – Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ – владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что между истцами сложился порядок пользования спорными земельными участками.

С учетом установленных обстоятельств, а также имеющихся в материалах дела документов, суд находит исковые требования Вельматовой Г.А., Гореловой Н.А., Гореловой В.А., Яшковой И.А. о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок, а также определении порядка пользования земельным участком, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 14, 56, 67, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вельматовой Г.А., Гореловой Н.А., Гореловой В.А., Яшковой И.А. удовлетворить.

Признать за Гореловой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности на 67/268 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 1340 кв.м. по адресу: <адрес>

Признать за Вельматовой Г.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности на 67/268 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 1340 кв.м. по адресу: <адрес>

Признать за Гореловой В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности на 67/268 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 1340 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Яшковой И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности на 67/268 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 1340 кв.м. по адресу: <адрес>

Признать за Гореловой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности на 19/76 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 456 кв.м. по адресу: <адрес>

Признать за Вельматовой Г.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности на 19/76 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 456 кв.м. по адресу: <адрес>

Признать за Гореловой В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности на 19/76 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 456 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Яшковой И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности на 19/76 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 456 кв.м. по адресу: <адрес>

Признать за Гореловой н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности на 142/721 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 721 кв.м. по адресу: <адрес>

Признать за Вельматовой Г.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности на 143/721 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 721 кв.м. по адресу: <адрес>

Признать за Гореловой В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности на 218/721 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 721 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Яшковой И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности на 218/721 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 721 кв.м. по адресу: <адрес>

Определить порядок пользования земельным участком (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства), общей площадью 1340 кв.м. по адресу: <адрес>

определив в пользование Гореловой В.А. земельный участок № с границами по точкам-310-3123-311-3130-3131-3133-3108-303-309-310 площадью 335 кв.м. указанным в инвентаризационном плане земельного участка, выполненном 07 августа 2014 года кадастровым инженером Н.О.А.,

определив в пользование Гореловой Н.А. земельный участок № с границами по точкам 309-303-304-308-309 площадью 335 кв.м. указанным в инвентаризационном плане земельного участка, выполненном 07 августа 2014 года кадастровым инженером Н.О.А.,

определив в пользование Вельматовой Г.А. земельный участок № с границами по точкам 308-304-305-307-308 площадью 335 кв.м. указанным в инвентаризационном плане земельного участка, выполненном 07 августа 2014 года кадастровым инженером Н.О.А.,

определив в пользование Яшковой И.А. земельный участок № с границами по точкам 307-305-436-437-446-306-307 площадью 335 кв.м. указанным в инвентаризационном плане земельного участка, выполненном 07 августа 2014 года кадастровым инженером Н.О.А..

Определить порядок пользования земельным участком (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства), общей площадью 456 кв.м. по адресу: <адрес>:

определив в пользование Гореловой В.А. земельный участок № с границами по точкам-321-312-313-320-321 площадью 114 кв.м. указанным в инвентаризационном плане земельного участка, выполненном 07 августа 2014 года кадастровым инженером Н.О.А.,

определив в пользование Гореловой Н.А. земельный участок № с границами по точкам 320-313-314-319-320 площадью 114 кв.м. указанным в инвентаризационном плане земельного участка, выполненном 07 августа 2014 года кадастровым инженером Н.О.А.,

определив в пользование Вельматовой Г.А. земельный участок № с границами по точкам 319-314-315-318-319 площадью 114 кв.м. указанным в инвентаризационном плане земельного участка, выполненном 07 августа 2014 года кадастровым инженером Н.О.А.,

определив в пользование Яшковой И.А. земельный участок № с границами по точкам 318-315-316-317-318 площадью 114 кв.м. указанным в инвентаризационном плане земельного участка, выполненном 07 августа 2014 года кадастровым инженером Н.О.А..

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Володарский районный суд.

Судья п/п И.А. Ермакова

<данные изъяты>