Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1744/2011 ~ М-1648/2011 от 17.08.2011

Дело № 2-1744/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Беловой Н.И.,

при секретаре                             Миловановой М.С.,

с участием прокурора              Кибиткиной И.В.,

истца                                            Чугунова М.А.,

ответчиков                                   Чугунова С.Д., Чугуновой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 24 октября 2011 года в г. Михайловка Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Чугунова Михаила Анатольевича к Чугунову Сергею Дмитриевичу, Чугуновой Юлии Сергеевне и Данилову Владимиру Николаевичу об определении порядка пользования жилым помещением, выселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Чугунов М.А. обратился в суд с иском к Чугунову С.Д., Чугуновой Ю.С. и Данилову В.Н. об определении порядка пользования жилым помещением, выселении, вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что ему и ответчику Чугунову С.Д. на праве общей долевой собственности принадлежит двухкомнатная Адрес, расположенная в Адрес. В праве общей долевой собственности ему принадлежит ... доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону Номер, выданного нотариусом Михайловского района Волгоградской области Седовым С.В. Дата, зарегистрированного в реестре за Номер. В настоящее время в указанной квартире проживают ответчики Чугунова Ю.С. и Данилов В.Н.. Ответчики в настоящее время занимают всю квартиру, препятствуют ему пользоваться ей, в квартиру не пускают, чем нарушают его права собственника. Он согласия на вселение ответчиков в квартиру не давал, по адресу расположения квартиры ответчики на регистрационном учете не состоят. В указанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик Чугунов С.Д., но фактически по месту регистрации не проживает. Между ним и ответчиками по поводу пользования жилым помещением возникают постоянные скандалы, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Просит суд вынести решение, которым определить порядок пользования двухкомнатной квартирой Номер, расположенной в Адрес, ему в пользование передать жилую комнату

... обозначенные в техническом паспорте под Номер а в пользование Чугунову С.Д. передать жилую комнату площадью ...

... обозначенный в техническом паспорте под Номер при этом в общем пользовании оставить коридор, кухню, ванную, туалет; выселить из указанной квартиры Чугунову Ю.С. и Данилова В.Н., вселить его в данную квартиру, обязать Чугунова С.Д. не чинить препятствий в пользовании данной квартирой, взыскать солидарно с ответчиков в его пользу понесенные им судебные расходы в сумме ... рублей в счет уплаченной государственной пошлины и расходы по оплате юридических услуг в сумме ... рублей, а всего ... рублей.

Истец Чугунов М.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что в настоящее время с ... в квартире проживают дочь ответчика Чугунова Ю.С. и его зять Данилов В.Н.. Ответчики занимают всю квартиру, он доступа в квартиру не имеет, поскольку его туда не пускают, ключи не дают. Ответчик Чугунов С.Д. согласия на вселение указанных лиц не спрашивал, вселил Данилова В.Н. и Чугунова Ю.С. самовольно. Фактически квартирой пользуется только Чугунов С.Д.. После смерти матери с ... квартиру сдавали в найм, деньги получал Чугунов С.Д.. Он в этой квартире проживать не намерен, но он имеет полное право пользоваться своей ... долей. Впоследствии он хотел бы пустить в одну из комнат проживать свою дочь либо сдать её в найм. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Чугунов С.Д. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что ответчик Чугунова Ю.С. является его дочерью, срок беременности 8 недель и она имеет полное право проживать в квартире. Ей и будущему зятю жить негде. Разрешения на их вселение у истца не спрашивал. Раздел квартире в натуре не произведен. Он препятствует истцу в пользовании квартирой, так как тот не показал ему свои документы на ... долю квартиры. Проживать в этой квартире он не намерен. Он хотел предъявить встречные требования, но его представитель не явился в судебное заседание. Просит в иске отказать.

Представитель ответчика Чугунова С.Д.- Хромова Н.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и своевременно.

Ответчик Чугунова Ю.С. в судебном заседании исковые требования Чугунова М.А. не признала, пояснила, что ей негде жить и отец- ответчик Чугунов С.Д. поселил её в квартиру. Ключи от квартиры истцу не дают, так как в квартире находятся их с Даниловым В.Н. вещи. Она опасается, что они могут пропасть. Просит суд в иске отказать.

Ответчик Данилов В.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора Кибиткиной И.В., которая полагает возможным удовлетворить исковые требования истца только в части выселения ответчиков Чугунову Ю.С. и Данилова В.Н., суд считает, что исковые требования Чугунова М.А. подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

        Способы защиты нарушенных жилищных прав установлены ст. 11 ЖК РФ.

          В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

         Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

          В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру с изолированными комнатами ... расположенную по адресу : Адрес (л.д.15-18)

Собственниками указанного жилого помещения являются истец Чугунов М.А. - доля в праве 1/2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата, удостоверенного нотариусом Михайловского района в реестре за Номер, и ответчик Чугунов С.Д. - доля в праве 1/2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата, удостоверенного нотариусом Михайловского района в реестре за Номер (л.д. 13,14,34,38).

          В квартире зарегистрирован с Дата ответчик Чугунов С.Д.. (л.д. 10)

         Как установлено в судебном заседании, какой-либо порядок пользования между сторонами отсутствует.

Согласно п.2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

         При этом необходимо учесть, что жилое помещение служит для удовлетворения потребности человека в жилище. Требования об определении порядка пользования квартирой направлены на удовлетворение указанной потребности.

         Однако, в данной ситуации истец Чугунов М.А. и ответчик Чугунов С.Д. в спорной квартире не проживают, намерений проживать в жилом помещении не высказали, поскольку имеют и проживают в иных жилых помещениях.

         Истец не изъявлял намерений взыскать с ответчика Чугунова С.Д. в его пользу компенсацию за пользование имуществом, превышающим приходящуюся на неё долю, поскольку он предлагает передать ответчику Чугунову С.Д. в пользование комнату большей жилой площадью ...

          Из пояснений сторон по делу следует, что квартира необходима истцу Чугунову М.А., чтобы в дальнейшем одну из комнат предоставить своему ребенку, а ответчику Чугунову С.Д. квартира также необходима для проживания в ней его дочери-ответчицы Чугуновой Ю.С..

При таких обстоятельствах требования истца Чугунова М.А. об определении порядка пользования квартирой и вселении в неё удовлетворению не подлежат.

Тем не менее, ответчик Чугунов С.Д. не вправе чинить истцу Чугунову М.А. препятствия в пользовании спорной квартирой, поскольку тот также является собственником ... доли жилого помещения и несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

          В результате неправомерных действий ответчика истец лишен возможности владеть и пользоваться принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом - вышеуказанной квартирой.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

       Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других собственников.

      Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

       Как установлено в судебном заседании, ответчик Чугунов С.Д. вселил в спорное жилое помещение свою дочь -ответчицу Чугунову Ю.С. и Данилова В.Н. без согласия истца Чугунова М.А.,

        Проживание указанных лиц в жилом помещении ограничивает реальное осуществление и реализацию права собственности истца на принадлежащую ему долю в жилом помещении, так как препятствует распоряжению собственностью. В связи с чем суд считает требования истца о выселении ответчиков Чугуновой Ю.С. и Данилова В.Н. без предоставления другого жилого помещения подлежащими удовлетворению.

        В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по делу в сумме ... рублей, состоящие из оплаты государственной пошлины в сумме ... руб. и оказанию юридических услуг в сумме ... рублей, что подтверждается соответствующими квитанциями на их оплату ( л.д.7,19)

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

суд

Р е ш и л :

Исковые требования Чугунова Михаила Анатольевича к Чугунову Сергею Дмитриевичу, Чугуновой Юлии Сергеевне и Данилову Владимиру Николаевичу об определении порядка пользования жилым помещением, выселении Чугуновой Юлии Сергеевны и Данилова Владимира Николаевича из жилого помещения- Адрес, вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением -удовлетворить частично.

Выселить из жилого помещения - Адрес Чугунову Юлию Сергеевну и Данилова Владимира Николаевича без предоставления другого жилого помещения.

         Обязать Чугунова Сергея Дмитриевича не чинить Чугунову Михаилу Анатольевичу препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу : Адрес, принадлежащим ему на праве общей долевой собственности ... доля, передать Чугунову Михаилу Анатольевичу ключи от входных дверей жилого помещения в течение семи дней с момента вступления решения в законную силу.

       В остальной части иска отказать.

Взыскать с Чугунова Сергея Дмитриевича, Чугуновой Юлии Сергеевны, Данилова Владимира Николаевича солидарно в пользу Чугунова Михаила Анатольевича судебные расходы по делу в сумме ... рублей.

       Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течении десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

      Решение в окончательной форме изготовлено Дата.

       Судья                                                                            Белова Н.И.