Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4267/2016 ~ М-4385/2016 от 27.10.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2016 года Сызранский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Левиной С.А.

с участием прокурора Антоновой В.М.

адвоката Ракочевич Н.В.

при секретаре Марукян Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сызрани гражданское дело № 2-4267/2016 по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа Сызрань к Кирясову ФИО16 о выселении с предоставлением другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, ссылаясь на то, что нанимателю ФИО1 (умерла <дата>.) была предоставлена благоустроенная квартира № № *** в доме № № *** по <адрес> состав семьи 4 человека - ФИО2 (муж - умер <дата>.), ФИО3 (сын - умер <дата>.), Кирясов ФИО17 (сын). Таким образом Кирясов ФИО18. является нанимателем благоустроенного изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> Договор социального найма в письменной форме с нанимателем указанного жилого помещения не заключался. По информации от обслуживающей организации - ООО «УК «Центр», по вышеуказанному адресу долг по оплате за жилищно-коммунальные услуги с <дата>. составляет 35 891,14 руб. Ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Ответчик надлежащим образом предупреждался о необходимости оплатить коммунальную задолженность по почте заказным письмом с обратным уведомлением, но письмо ответчиком не получено и было возвращено истцу, т.к. истек срок хранения данного письма на почте

В соответствии со статьями 67, 69, 153, 155 ЖК РФ, граждане обязаны обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п.1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Выселение из муниципальной квартиры за неуплату коммунальных ycлуг в этом случае разрешено статьей 90 ЖК РФ, но такое выселение возможно при соблюдении следующих условий: отсутствие поступлений средств, внесенных в качестве оплаты за коммунальные услуги на протяжении более 6 месяцев; отсутствие уважительных причин неоплаты; предоставление нанимателю и членам его семьи иного изолированного помещения для проживания (например, комнаты в общежитии), площадь и состояние которого соответствует всем санитарным требованиям.

Перечень уважительных причин указан в Постановлении Пленума ВС № 14 от 02.07.2009г.

Уважительными причинами признаются: задержки выплаты зарплаты, пособий, пенсий нанимателю или членам его семьи; потеря работы и сложности при последующем трудоустройстве; длительная болезнь нанимателя или его близких родственников; наличие в семье детей моложе 18 лет и лиц, имеющих инвалидность. Не считаются уважительными причинами: забывчивость, а также материальные затруднения, возникшие вследствие того, что собственник, наниматель или члены его семьи: злоупотребляют спиртными напитками; употребляют наркотические вещества; страдают болезненным пристрастием к азартным играм.

Согласно ч.1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. При этом предоставляемое жилое помещение ответчикам должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, минимальный размер помещения рассчитывается по норме 6 кв. метров на человека, а также соответствовать установленным санитарным и техническим требованиям и быть пригодным для постоянного проживания.

<дата> в ходе проведения проверки комиссией Комитета ЖКХ установлено, что комната № *** по <адрес> благоустроенная, соответствует санитарным нормам, находится в удовлетворительном состоянии, оборудована дверью с запорным устройством. В комнате имеется радиатор отопления, пожарная сигнализация, шкаф. Площадь помещения по <адрес>, согласно технического паспорта, составляет 11,7 кв.м., что является достаточной нормой для предоставления ответчику Кирясову ФИО19 который является совершеннолетним, дееспособным и не ограниченным судом в дееспособности. Указанная квартира является муниципальной собственностью и свободна от третьих лиц, наниматель не зарегистрирован. По информации ООО «УК «Центр» долг до настоящего времени не погашен. Истец просит выселить ответчика из благоустроенного изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан.

Представитель истца - КЖКХ Администрации г.о.Сызрань по доверенности Венидиктова ФИО20 в судебном заседании исковые требования подержала, ссылаясь на доводы, изложенные выше, дополнила, что в квартире прописан ответчик и двое его детей ФИО5, <дата>, ФИО6, <дата>. Они выселяют только Кирясова ФИО21., дети живут у опекуна, которая будет вносить платежи за данную квартиру.

В судебное заседание Кирясов ФИО22 не явился, по месту регистрации не проживает, местожительство его суду не известно, поэтому суд назначил ему адвоката, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат Ракочевич ФИО23. иск не признала по тем основаниям, что ей не известна позиция ответчика.

Представитель третьего лица - УК «Центр» по доверенности Шатохина ФИО24 исковые требования поддержала, показала, что с <дата> управляет данным домом ООО УК «Центр». Ответчик ни разу не вносил платежи по квартире. Данная квартира была передана УК «Центр» с долгом в 132 000 рублей. В 2015 году выносилось решение суда о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, затем задолженность ответчика была уступлена МУП «ЖЭС», в последствии ПАО «Т-Плюс». Исполнительные листы были отозваны и переданы в МУП «ЖЭС». Имущества, на которое возможно было обратить взыскание, у него нет. Второе решение вынесено в 2016 году.

Представитель третьего лица - Управления семьи, опеки и попечительства Администрации г.о.Сызрань по доверенности Тарасова ФИО25 исковые требования поддержала, показала, что дети ответчика - ФИО5, <дата>.р., ФИО6, <дата>.р. с ответчиком не проживают, поскольку он в отношении них лишен родительских прав, в связи с чем, они находятся под опекой у бабушки по линии матери. Квартира по <адрес> является муниципальной и она сохранится за детьми.

Третье лицо Пяткова ФИО26. исковые требования поддержала, показала, что она является опекуном детей ФИО5, <дата> г.р., ФИО6, <дата>.р. с <дата>, ФИО4 - ее зять, ФИО1 - ее дочь, которая <дата>. умерла. Дочь с ответчиком проживали в спорной квартире. ФИО1 сначала не работала, так как с ребенком сидела, а Кирясов ФИО27. то работал, то нет. Они с мужем устраивали ответчика работать при монастыре, но он получал зарплату и все равно не оплачивал никогда квартиру. Потом ФИО4 и ФИО1 начали пить. Они с мужем пытались им с дочерью помогать, давали денег, брали для них кредит, но они все деньги тратили на алкоголь, и не оплачивали квартиру. У ответчика нет инвалидности, он может работать, но не хочет. Последний раз она была в квартире <дата>. Ключей от квартиры у нее сейчас нет, замок сменен, там притон, все время компании. Осенью 2016 года в квартире чуть было не случился пожар, вызывали пожарных, дверь взломали, ФИО4 спал в квартире. Свет в квартире отключен с 2008 году, а сейчас и газ отрезан. Она объясняла ответчику, что если он не будет платить за квартиру, то его могут выселить. Если его выселят из квартиры, она сделает ремонт, будет оплачивать квартплату.

Суд, исследовав письменные доказательства, заслушав объяснения представителя истца, адвоката, третьих лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах? возникших в судебной практики при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», При рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Судом установлено, что нанимателем двухкомнатной <адрес> г. Сызрань являлась ФИО1. Данная квартира была ей предоставлена на состав семьи 4 человека - муж ФИО2, сын ФИО3, сын Кирясов ФИО28 <дата> г.р.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы и проживали ФИО1 (умерла <дата>.), муж ФИО2 (умер <дата>.), сын ФИО3 (умер <дата>

С <дата>. зарегистрирован Кирясов ФИО29, с ФИО30. его дочь ФИО5, <дата>. сын ответчика - ФИО6, <дата>

ООО «Управляющая компания «Центр» осуществляет управление многоквартирным домом № *** по <адрес> г.Сызрани с <дата>

Ответчик с <дата>. не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, долг по оплате за жилищно-коммунальные услуги по <дата>. составлял 187 011,03 руб.

<дата>. сумма задолженности в размере 132739,49 руб. была уступлена МУП «ЖЭС», которое впоследствии уступило задолженность ПАО «Т Плюс».

Заочным Решением мирового судьи судебного участка № *** судебного района г.Сызрани Самарской области от <дата>. с Кирясова ФИО31 была взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> в пользу ООО «УК «Центр» в сумме 43 247,42 рублей.

Заочным Решением и.о. мирового судьи судебного участка № *** судебного района г.Сызрани Самарской области, мировой судьи судебного участка № *** судебного района г.Сызрани Самарской области от <дата>. с Кирясова ФИО32 была взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата>. в пользу ООО «УК «Центр» в сумме 35 891,14 рублей.

Согласно сообщению ОСП № *** г.Сызрани и <адрес> № *** <дата>. в ОСП № *** г.Сызрани и <адрес> имелись исполнительные производства о взыскании коммунальных платежей в отношении должника Кирясова ФИО33, № ***, № ***, № ***, № ***, № ***, № ***, которые окончены в соответствии с п.4 ч.1 ст. 47 ФЗ «Об исполнительном производстве».

До настоящего времени задолженность не погашена.

Приговором Сызранского городского суда от <дата>. Кирясов ФИО34. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.2 ст.228 УК РФ, и ему назначено наказание в виде 3 лет лишения свободы условно с испытательным сроком в 1 год.

Постановлением Сызранского городского суда от <дата>. по представлению начальника филиала по г. Сызрань ФКУ ГУФСИН России по Самарской области условное осуждение Кирясову ФИО35. по приговору Сызранского городского суда от <дата> отменено, судом постановлено: направить Кирясова ФИО36. для отбывания наказания в исправительную колонию общего режима на срок 3 года. В ходе рассмотрении данного представления судом установлено, что Кирясов ФИО37. не работает и мер к трудоустройству не принимает, ведет антиобщественный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, сменил место жительства без уведомления инспекции.

Кирясов ФИО38. в судебное заседание <дата>. не явился, копия данного постановления направлена в отдел розыска оперативного управления ГУФСИН России по Самарской области.

Решением Сызранского городского суда от <дата>. ФИО4, ФИО13, лишены родительских прав в отношении своих несовершеннолетних детей ФИО5, <дата>.р., ФИО6, <дата>.р. Данным решением суда установлено, что ФИО4, ФИО13 уклоняются от выполнения своих родительских обязанностей по отношению к детям, не содержат их материально, ведут асоциальный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками, нигде не работают, дети с апреля 2015г. проживают у бабушки по линии матери – Пятковой ФИО39.

Постановлениями Администрации г.о. Сызрань от <дата> № ***, № *** над несовершеннолетними ФИО6, <дата> года рождения и ФИО5, <дата> года рождения установлена опека, опекуном назначена Пяткова ФИО40

Согласно справки ГБУЗ СО «СНД» от <дата>. Кирясов ФИО41. состоит на учете в Сызранском наркологическом диспансере с 2015г. с диагнозом «Синдром зависимости, вызванный употреблением алкоголя».

ФИО13 умерла <дата>., что подтверждается записью акта о смерти № *** от <дата>

В адрес ответчика истцом заказным письмом направлялось предупреждение от <дата>. об оплате задолженности за ЖКУ, которое ответчик проигнорировал и оно было возвращено в связи с истечением срока хранения.

Таким образом, судом установлено, что ответчик более 6 месяцев без уважительной причины не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, является трудоспособным, не работает по причине злоупотребления спиртными напитками, на иждивении несовершеннолетних детей не имеет, использует спорное жилое помещение для распития спиртных напитков лицами, ведущими асоциальный образ жизни, что, в соответствии со ст. 90 ЖК РФ, является основанием для его выселения из квартиры по <адрес>

Согласно акту комиссионного обследования от <дата>., проведенного специалистами КЖКХ Администрации городского округа Сызрань, комната № *** в общежитии по <адрес> г. Сызрани пригодна для проживания, находится в удовлетворительном состоянии.

Из технического паспорта следует, что данная комната площадью 11,7 кв.м. является изолированной. Комната включена в реестр муниципальной собственности.

Данные обстоятельства подтверждаются также заочным решением от <дата>., резолютивной частью заочного решения от <дата>., приговором Сызранского городского суда от <дата>., постановлением о возбуждении исполнительного производства № *** от <дата>., договором уступки права требования от <дата>. с приложенным реестром уступаемых прав, постановлением Сызранского городского суда от <дата>., решением Сызранского городского суда от <дата>., актом комиссионного обследования от <дата>., техническим паспортом на дом по <адрес> от <дата>., выпиской из лицевого счета, сообщением ОСП № *** г.Сызрани и <адрес> в ОСП № *** г.Сызрани и <адрес> № *** от <дата> Постановлениями Администрации г.о. Сызрань от <дата> № ***, № ***, выписками из реестра муниципальной собственности, предупреждением от <дата>., поквартирной карточкой.

При таких обстоятельствах, суд полагает, выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу<адрес>

В силу ст. 103 ГПК РФ с Кирясова ФИО44 следует взыскать госпошлину в доход государства в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа Сызрань удовлетворить.

Выселить Кирясова ФИО42 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>

Взыскать с Кирясова ФИО43 госпошлину в доход государства в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Левина С.А.

Мотивированное решение изготовлено 09.12.16г.

Судья: Левина С.А.