Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2166/2023 ~ М-2045/2023 от 03.08.2023

№

73RS0003-01-2023-002279-23

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                                                                 28 сентября 2023 года

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе

председательствующего судьи Надршиной Т.И.,

при секретаре Манзуровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Р.Г. к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Степанова Р.Г. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок. Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у Фирсова В.А. земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный в СНТ «Прогресс».

Указанный земельный участок принадлежал ответчику на основании государственного Акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок имеет кадастровый №, кадастровую стоимость <данные изъяты>.

С 2005 года истец добросовестно пользуется земельным участком, ухаживает за ним, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы.

В связи с тем, что все правоустанавливающие документы оформлены на прежнего владельца, она не может оформить право собственности на данный земельный участок на своё имя.

Просит признать право собственности на земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Прогресс».

    Истец Степанова Р.Г. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. При этом дополнил, что по настоящее время пользуется земельным участком, споров по границам данного земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен.

Представители Садоводческого некоммерческого товарищества «Прогресс», администрации г.Ульяновска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации города Ульяновска, Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, Управления архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска, АО «Имущественная корпорация Ульяновской области» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, допросив свиедетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15.04.1998 (с последующими изменениями и дополнениями) садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение).

В силу ст. 18 указанного федерального закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В статье 235 ГК РФ говорится, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. А в статье 236 ГК РФ указано, что гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В судебном заседании установлено, что Фирсову В.А. на основании акта о праве собственности на землю серии № принадлежит земельный участок № в СНТ «Прогресс», площадью <данные изъяты> кв.м. Данный земельный участок был предоставлен Фирсову В.А. в соответствии с решением администрации Ульяновского района № от ДД.ММ.ГГГГ для целей садоводства.

Фирсов В.А. продал принадлежащий ему садовый участок № в СНТ «Прогресс» в ДД.ММ.ГГГГ, после чего Степанова Р.Г. была принята вместо него в члены данного СНТ как владелец садового участка №. Однако указанная сделка купли-продажи не была оформлена надлежащим образом и не прошла государственную регистрацию, как того требуют нормы закона, в связи с чем оформить за собой право собственности на указанный земельный участок истец может только в судебном порядке.

Согласно списков членов, справки и членской книжки СНТ «Прогресс» Степанова Р.Г. является членом СНТ «Прогресс» с ДД.ММ.ГГГГ и пользуется земельным участком №.

Факт пользования спорным земельным участком истицей подтвержден допрошенными в судебном заседании свидетелями Макушкиной Н.А. и Санько И.И.

Также установлено, что с момента покупки садового участка и до настоящего времени Степанова Р.Г. постоянно пользуется этим садовым участком и оплачивает за него необходимые взносы. С момента продажи земельного участка Степановой Р.Г. каких-либо претензий на указанный земельный участок никто не предъявлял.

Таким образом, право Степановой Р.Г. на земельный участок № в СНТ «Прогресс» никто не оспорил.

Как следует из государственного акта на право собственности на землю, правообладателем спорного земельного участка значится Фирсов В.А.

Спорный земельный участок № в СНТ «Прогресс» поставлен на кадастровый учет и имеет №.

Споров о границах земельного участка между смежными земельными участками и истцом судом не установлено.

Согласно положениям ст. 27 Земельного кодекса РФ земельный участок, находящийся в пользовании Степановой Р.Г., не относится к земельным участкам, предоставление которых в собственность граждан запрещено.

В связи с вышеизложенным, исковые требования Степановой Р.Г. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░