Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1166/2021 ~ М-877/2021 от 28.05.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2021 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Карташовой Ю.А.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1166/2021 по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и отмене регистрации места жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Красноярский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и отмене регистрации места жительства.

Свои требования истец мотивирует тем, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, кадастровый №. площадью 88,3 кв.м., расположенная на 4 этаже по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора об инвестировании строительства жилья (долевое участие в строительстве жилья) № от 07.08.2006г., дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от 07.08.2006г., акта приема-передачи от 14.02.2007г. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного геестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а также Свидетельством о государственной регистрации права 63-АД №, выданном Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в принадлежащем исицу жилом помещении, согласно справке б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией городского поселения Мирный муниципального района Красноярский Самарской области зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации 04.08.2014    года. Ответчик никогда не являлся ранее и не является в настоящее время членом семьи собственника жилого помещения, никогда не проживал в принадлежащей истцу квартире.

Истец зарегистрировал ответчика в квартире по его просьбе в 2014 году, так как он обещал помочь ему восстановить сгоревший жилой дом и помогать по хозяйству. Регистрация места жительства нужна была ему для оформления документов, получения пособий, устройства на работу и т.д. Но после регистрации он уехал в неизвестном направлении. Истец никогда не разрешал ответчику проживать в своей квартире, только давал разрешение на регистрацию места жительства. Никаким самостоятельным правом пользования жилым помещением ответчик не обладал, никогда не обращался с просьбой о вселении и проживании. Ответчик никогда не пользовался квартирой, не содержал ее, личных вещей ФИО2 в квартире никогда не было. В настоящее время адрес его проживания истцу не известен.

Оплату коммунальных услуг и других платежей ответчик не производит, истец вынужден платить коммунальные платежи за него, от этого страдают его интересы, и интересы его детей и внуков. Данная оплата для истца обременительна. Эти обстоятельства ставят его семью в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, вместо того, чтобы направить денежные средства на содержание семьи. Кроме того, в настоящее время истец намерен распорядиться квартирой, но жилое помещение обременено правами третьих лиц, что создает препятствия в осуществлении права собственности жилым помещением.

С учетом изложенного истец просит суд прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и отменить его регистрацию места жительства по данному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, дал пояснения аналогично иска.

Ответчик ФИО2 извещался по месту регистрации, в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Представитель третьего лица ОМВД России по Красноярскому району в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, направили в адрес суда ходатайство о рассмотрении гражданского дела без участия представителя ОМВД России по Красноярскому району, суду доверяют. Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Мирный <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11).

Как следует из справки администрации городского поселения Мирный муниципального района <адрес> от 24.05.2021г., по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

    То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован по указанному выше адресу подтверждается также сведениями, предоставленными МС ОМВД России по <адрес>.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин проживает на любом законном основании. Ст. 3 данного закона предусматривает регистрационный учет граждан РФ по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами.

    Поскольку истец является собственником жилого помещения, он вправе в силу закона требовать прекращения права пользования жилым помещением лицами, не являющимися членами их семьи.

Установлено в судебном заседании, что ответчик членом семьи собственника не является, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, по указанному адресу не проживает.

Данное обстоятельство подтверждено показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, допрошенных в судебном заседании.

Своей регистрацией ответчик ограничивает права истца, как собственника, в полном объеме пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

Истец, являясь собственниками спорного жилья, возражает против регистрации ответчика в принадлежащем ему жилом помещении

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и отмене регистрации места жительства – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                     И.А. Ключникова