Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4291/2013 ~ М-3723/2013 от 13.05.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2013 года Промышленный районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,

при секретаре Куликовой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Тютюновой ЗИ к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Тютюнова З.И. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение, площадью 13,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации; обязать Управление Росреестра по Самарской области зарегистрировать за Тютюновой З.И. право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

В обоснование иска ссылаются на то, что она является нанимателями комнаты, площадью 13,4 кв.м. в общежитии по <адрес>, на основании лицевого счета, типового договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ

Истица право на приватизацию жилых помещений не использовала, обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения.

Однако, в приватизации жилого помещения ей было отказано, так как на него не зарегистрировано право муниципальной собственности, оно не исключено из состава специализированного жилищного фонда.

Данный отказ истица считает необоснованным, вынуждена обратиться в суд с данными исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель истицы Тютюновой З.И. по доверенности Слепухина А.Ш. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности Клевцур С.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что общежитие по адресу: <адрес> было включено в реестр муниципальной собственности в ДД.ММ.ГГГГ., фактическая передача и принятие на обслуживнаие было произведено в ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель 3-го лица: ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ- Прогресс» по доверенности Нуякшин А.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель 3-го лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены судом надлежаще, о причинах неявки не сообщили.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, представителя 3-го лица, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 20.05.2002г.) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно справке ООО «МПО ПЖРТ» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: наниматель Тютюнова З.И. с ДД.ММ.ГГГГ, ее сын ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ На имя ФИО1 открыт лицевой счет № на вышеуказанное жилое помещение.

Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено Тютюновой З.И. в связи с трудовыми отношениями с ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ – Прогресс».

Установлено, что истица ФИО1 право на приватизацию жилья не использовала, что подтверждается справкой <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3), справкой Администрации сельского поселения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Сын нанимателя жилого помещения – ФИО6 от участия в приватизации жилого помещения по вышеуказанному адресу отказался, дал согласие на приватизацию жилого помещения без его участия, о чем свидетельствует его согласие от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом г. Самары ФИО7, р. №.

Выписка из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствует о том, что комната №, расположенная по адресу: <адрес>/, является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании приказа <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ

Однако, приватизации истицей спорного жилого помещения в настоящее время препятствуют те обстоятельства, что на него не зарегистрировано право муниципальной собственности. Кроме того, Департамент управления имуществом ссылается на то, что данное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду (общежитие) и не подлежит приватизации.

Исходя из ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

При этом, в соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. То есть, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Учитывая, что истица Тютюнова З.И. зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, расположенном в доме по адресу: <адрес> вселена в спорное жилое помещение до его фактической передачи в муниципальную собственность, суд приходит к выводу, что она занимает комнату №, на праве социального найма жилого помещения, имеет право приобрести ее в собственность в порядке приватизации.

Обстоятельства, по которым на комнату не зарегистрировано право муниципальной собственности, от истицы не зависят и не должны служить основанием для нарушения законного права на приватизацию жилого помещения.

В связи с изложенным, суд признает подлежащими удовлетворению исковые требования Тютюновой З.И., спорное жилое помещение подлежит передаче ей в собственность в порядке приватизации.

Обоснования для возложения в судебном порядке на Управление Росреестра по Самарской области обязанности по регистрации права собственности Тютюновой З.И. на спорное жилое помещение – отсутствуют. Судом учитывается, что решение суда о признании права собственности на объект недвижимости является основания для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Возложение на орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, дополнительной обязанности по регистрации права собственности – не требуется.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тютюновой ЗИ удовлетворить.

    Признать за Тютюновой ЗИ право собственности на жилое помещение – комнату №, имеющую площади: общую пл. 13,4 кв.м., жилую пл. 13,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 05.06.2013г.

Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья: Секретарь: