Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8937/2010 ~ М-8743/2010 от 09.09.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Савоскиной И.И.,

при секретаре Козловой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой В.В. к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

       Иванова В.В. обратилась в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ней и ООО «3-е лицо 1» было заключено Соглашение об отступном, в соответствии с п. 1 и п. 2 которого ООО «3-е лицо 1» является должником перед истицей в счет погашения задолженности, образовавшейся вследствие предъявления векселя к погашению, ООО «3-е лицо 1» передает истцу право на двухкомнатную квартиру №... в доме №..., расположенную по адресу: АДРЕС Права ООО «3-е лицо 1» на указанную квартиру возникли на основании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ. №..., заключенного с ООО «3-е лицо 3», договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ. №..., заключенного между ООО «3-е лицо 3» и ООО «3-е лицо 4», договора соинвестирования от ДД.ММ.ГГГГ. №... заключенного между ООО «3-е лицо 4» и ООО «ответчик», которое в свою очередь обладало инвестиционными правами на вышеуказанную квартиру по Инвестиционному контракту от ДД.ММ.ГГГГ. №..., заключенному с ГНУ "3-е лицо 2". Однако оформить спорную квартиру в собственность не представляется возможным, поскольку ответчик свои обязательства по передаче и оформлению документов в собственность не исполнил. Таким образом, ущемлены права истца, как собственника.

           Истец Иванова В.В. и ее представитель по доверенности Садовник С.Г. в судебное заседание не явились, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

           Ответчик представитель ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

          Представители третьих лиц ГНУ "3-е лицо 2", ООО «3-е лицо 4», ООО «3-е лицо 3», ООО «3-е лицо 1»  в судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

           Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

           Изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению.

Между ГНУ "3-е лицо 2" и ООО «ответчик» был заключен инвестиционный контракт №... от ДД.ММ.ГГГГ. о застройке земельных участков, расположенных по адресу: АДРЕС л.д. 35-43).

Между ООО «ответчик» и ООО «3-е лицо 4» ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор соинвестирования строительства жилого дома №... л.д. 18-24).       

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «3-е лицо 4» и ООО «3-е лицо 3» был заключен договор уступки права требования №... л.д. 12-14).

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «3-е лицо 3» и ООО «3-е лицо 1» был заключен договор уступки права требования №... л.д. 9-10).

          Согласно соглашению об отступном от ДД.ММ.ГГГГ. стороны договорились о прекращении новацией обязательств ООО «3-е лицо 1» по векселю №... ООО «3-е лицо 1» уступило Ивановой В.В. часть своих прав по инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ., а именно: право требования на получение в собственность двухкомнатной квартиры №... в доме №..., расположенной по адресу: АДРЕС  л.д.6).         

Иванова В.В. выполнила полностью взятые на себя обязательства по соглашению об отступном от ДД.ММ.ГГГГ., путем продажи простого беспроцентного Векселя л.д. 8). Материальных претензий по расчетам стороны по договору не предъявляют.

ООО «ответчик» взяло на себя обязательства по подготовке пакета документов, необходимых для государственной регистрации права собственности истца л.д. 19).   

Постановлением Администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ.. утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истицы л.д. 44). Согласно техническому паспорту квартира №..., дома №..., по АДРЕС расположена на 3 этаже, состоит из двух комнат, общей площадью 61,6 кв.м. из нее жилой – 34,2 кв.м. л.д. 50-51). 

          На основании Постановления Администрации городского поселения ... №... от ДД.ММ.ГГГГ. дому №... присвоен почтовый адрес: АДРЕС л.д. 48-49).

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Статьей 7 вышеуказанного закона предусмотрены обязанности субъектов инвестиционной деятельности: субъекты инвестиционной деятельности обязаны: осуществлять инвестиционную деятельность в соответствии с международными договорами Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также с утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами); исполнять требования, предъявляемые государственными органами и их должностными лицами, не противоречащие нормам законодательства Российской Федерации. 

В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ООО «ответчик» в свою очередь не выполнило взятые на себя обязательства, по оформлению документов, в соответствии с которыми производится государственная регистрация права на недвижимое имущество.  

          В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

           Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Ивановой В.В. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

   На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Ивановой В.В. право собственности на квартиру №..., АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

          Судья:                                                                                  И.И. Савоскина