Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-481/2017 ~ М-370/2017 от 20.04.2017

Дело № 2-481/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 мая 2017 года         г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи     Береговой С.В,

при секретаре:     Ивановой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ергиной Л. В. к Веденеевой В. П., Хватовой Т. В. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что ХХ.ХХ.ХХ умер отец истца – Веденеев В.М. После смерти наследодателя открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: ........, ........ ......... Указанное имущество было получено отцом истца при жизни на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность от ХХ.ХХ.ХХ. Согласно регистрационного удостоверения на право собственности приватизированной квартиры от ХХ.ХХ.ХХ указанная квартира является однокомнатной, общей площадью № ... кв.м. и расположена в ......... На основании распоряжения А. К. сельского поселения от ХХ.ХХ.ХХ № ...-Р жилому дому с инв. № ..., имевшему адрес: ........, был присвоен почтовый адрес: РК, ......... Решением Кондопожского городского суда от ХХ.ХХ.ХХ квартира, расположенная по адресу: РК, ........, была включена в состав наследства после смерти Веденеева В.М., умершего ХХ.ХХ.ХХ, Указанное решение вступило в законную силу ХХ.ХХ.ХХ. Ответчики: супруга и дочь наследодателя также являются наследниками первой очереди, однако не претендуют на указанное имущество, отказы предоставлены нотариусу. Вместе с тем, у истца имеются трудности в регистрации права собственности на вышеназванный объект, поскольку по данным кадастрового учета ........ в ........ значится как нежилое здание, с наименованием «Совхозная контора, медпункт, библиотека, клуб», а ........ на кадастровый учет не поставлена. Нотариусу для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону необходим кадастровый паспорт на квартиру. При обращении в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК данным органом было вынесено решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости со ссылкой на то, что не поступил соответствующий ответ из ГУП РК РГЦ «Недвижимость». Из ответа ГУП РК РГЦ «Недвижимость» следует, что для постановки квартиры на кадастровый учет необходимо внести изменения в сведения о назначении здания. Из ответа Администрации Кондопожского муниципального района следует, что перевод спорного помещения из нежилого в жилое возможен только после решения вопроса по собственнику данного помещения. Ссылаясь на п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 года « О судебной практике по делам о наследовании», истец просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РК, .........

В судебном заседании истец Ергина Л.В. требования поддержали в полном объеме, государственную пошлину истец просила с ответчиков не взыскивать.

Ответчики Веденеева В.П. и Хватова Т.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия, не возражали против удовлетворения иска, на наследство после смерти Веденеева В.М. не претендуют.

Представители Администрации Кончезерского сельского поселения, Администрации Кондопожского муниципального района в судебное заседании не явился, о месте и времени рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в представленном заявлении Администрация Кончезерского сельского поселения просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение требований истца оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явился, извещены.

Нотариус Филатова Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представлено наследственное дело к имуществу Веденеева В.М.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 ГК РФ (ст. 1141 ГК РФ), наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ). Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в п. 8 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда РФ при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ч. 2 ст. 8). Право частной собственности охраняется законом, и каждому гарантируется право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35). Основания возникновения и порядок осуществления права собственности регулируются гражданским законодательством (п. 1 ст. 2 ГК РФ). Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты права указано признание права.

Согласно статье 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, в соответствии с частью 2 статьи 8 настоящего Кодекса, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Частью 1 статьи 213 ГК РФ установлено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу статьи 2 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действующего до 01.01.2017 года, государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Аналогичные положения содержаться в Федеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно свидетельству о смерти № ... № ... Веденеев В. М. умер ХХ.ХХ.ХХ, запись акта о смерти № ... от ХХ.ХХ.ХХ.

Веденеева В.П. состояла в браке с Веденеевым В.М., Ергина Л.В. и Хватова Т.В. приходятся им дочерьми, как следует из материалов дела.

По договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ХХ.ХХ.ХХ Веденеев В.М. принял в собственность спорную квартиру в ........, ........ площадью № ... кв.м, выдано регистрационное удостоверение от ХХ.ХХ.ХХ. На технический учет в ГУП РГЦ «Недвижимость» здание по адресу ........, ........ поставлено как контора (технический инв. № ...).

Согласно распоряжению Администрации Кончезерского сельского поселения № ...-р от ХХ.ХХ.ХХ в целях упорядочения адресного хозяйства утверждено наименование улиц с присвоением домам почтовых адресов, так, собственником дома по ........ указан Веденеев В.М. По справке местной А. от ХХ.ХХ.ХХ № ..., жилому дому инв. № ..., имевшему адрес Карельская АССР, ........, ........ ........, действительно присвоен почтовый адрес: ........, ........ ......... По данному адресу в ........ был по день смерти был зарегистрирован Веденеев В.М., ХХ.ХХ.ХХ г.р.

По кадастровой выписке ........ в ........ранее – ........ ........) указан как нежилое здание с наименованием «совхозная контора, медпункт, библиотека, клуб».

Наследственное дело к имуществу умершего ХХ.ХХ.ХХ Веденеева В.М. открыто ХХ.ХХ.ХХ, спорная квартира не была принята как наследственное имущество.

Решением Кондопожского городского суда от ХХ.ХХ.ХХ в состав наследственной массы после смерти Веденеева В. М., умершего ХХ.ХХ.ХХ, включена квартира, расположенная по адресу: ........, ........, ........, площадью № ... кв.м.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из ответа на запрос Администрации Кондопожского муниципального района № ... от ХХ.ХХ.ХХ следует, что вопрос по переводу нежилого помещения, расположенного по адресу: ........, ........, ........ жилое разрешается только после определения собственника жилого помещения.

По справке ГУП РК РГЦ «Недвижимость» от ХХ.ХХ.ХХ следует, что спорная ........ в ........ по архивным данным и техническому паспорту расположена по адресу: ........ ........, при этом указано как нежилое здание, для постановки квартиры на государственный кадастровый учет необходимо внести изменения в сведения о назначении здания в ГКН, изготовить технический план на жилое помещении, по сведениям от ХХ.ХХ.ХХ спорный объект недвижимости расположен ныне по адресу: ........, ........, зарегистрировано право за Веденеевым В.М.

Изложенные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела.

Из содержания искового заявления следует, что в настоящее время у истца имеются трудности в регистрации права собственности на квартиру, в связи с тем, что формально она является нежилым помещением, однако фактически жилое помещение является жилым.

У суда нет оснований не доверять представленным доказательствам, поскольку они ничем не опорочены и никем не опровергнуты.

Спора о праве на квартиру в настоящее время не имеется, иных лиц, заявляющих свои права на указанное имущество и оспаривающих право истца, не установлено. Суд считает, что истец является добросовестным приобретателем жилого дома в порядке наследования в ........, вследствие чего ее требование о признании права собственности на ........ в ........, площадью <...> кв.м. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Ергиной Л. В. право собственности на ........, расположенную по адресу: ........, площадью <...>.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В.Берегова

Решение принято в окончательной форме 23 мая 2017 года.