Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-336/2019 ~ М-159/2019 от 01.02.2019

дело № 2-336/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

при секретаре судебного заседания Назарян А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фомичева Константина Васильевича к администрации городского округа Шатура Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, указав, что за его матерью Фомичевой Анастасии Ивановне, умершей ДД.ММ.ГГГГ, был закреплен земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. После её смерти участок был изъят и закреплен за ним. Впоследствии в 1997 ему постановлением администрации Бордуковского сельского округа было выделено еще 400 кв.м., а в 1999 еще 200 кв.м. Общая площадь участка составила 1000 кв.м. Все изменения по площади земельного участка отражались в похозяйственной книге. На протяжении всего времени он обрабатывает земельный участок, оплачивает налоги, несет бремя его содержания. В настоящее время он установил границы земельного участка, подал документы в Росреестр на регистрацию права в установленном порядке, получил отказ по причине отсутствия документов, подтверждающих право на участок общей площадью 1000 кв.м. При повторном обращении в Росреестр также было отказано по причине отсутствия полномочий у администрации на выделение земельных участков. Просит признать право собственности на земельный участок.

Истец Фомичев К.В. в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске. Просил удовлетворить.

Ответчик представитель администрации городского округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пр.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Бордуковского сельского округа Шатурского района № от ДД.ММ.ГГГГ был изъят земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Фомичевой А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и закреплен за Фомичевым К.В. (л.д. 4,13).

Постановлением администрации Бордуковского сельского округа Шатурского района № от ДД.ММ.ГГГГ за Фомичевым К.В. был закреплен земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>д. 14).

Постановлением администрации Бордуковского сельского округа Шатурского района № от ДД.ММ.ГГГГ за Фомичевым К.В. был закреплен земельный участок площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Из похозяйственной книги за 1997-2001 следует, что Фомичев К.В.имеет в пользовании земельный участок общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.17-18).

Согласно кадастровому паспорту спорный земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № (л.д. 19).

В соответствии со ст. 49 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выписок из похозяйственных книг о наличии земельного участка.

Как предусмотрено пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, выписка из похозяйственной книги, как и сама похозяйственная книга, содержащие сведения о выделении земельного участка определенной площади, наряду с решениями органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков, являются правоустанавливающими документами, необходимыми для регистрации права собственности на земельный участок.

Разрешая заявленный спор по существу, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку спорный земельный участок был предоставлен истцу, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, постановлениями администрации Бордуковского сельского округа, земельный участок поставлен на кадастровый учет, его границы согласованы в соответствии с требованием действующего законодательства. Испрашиваемый истцом земельный участок площадью 1000 кв. м, как объект гражданских прав, сформирован. Истец владеет и пользуется земельным участком с момента предоставления, оплачивает налоги, что подтверждается квитанциями об оплате.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Фомичева Константина Васильевича удовлетворить.

Признать за Фомичевым Константином Васильевичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м., с разрешенным использованием – для личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья З.Г. Богаткова