Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3480/2011 ~ М-2852/2011 от 06.04.2011

№...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. года

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Лодочкина А.П.

при секретаре Гильфановой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дмитриева А.Ю, к обществу с ограниченной ответственностью «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Свои требования, мотивирует следующим. ДД.ММ.ГГГГ. года между Ответчиком и Истцом был заключен Договор №..., в соответствии с п. 1.1. которого ответчик передал истцу часть своих прав по Инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., а именно: право требования (инвестиционные права) на получение в собственность вышеназванной квартиры. Договор от ДД.ММ.ГГГГ. г. является новацией с прекращением обязательств ответчика по векселю №... №..., что подтверждается актом приема-передачи, а ответчик передал спорную квартиру истцу по акту приема-передачи. Однако ответчик не исполнил обязательство, предусмотренное п. 2.1.3 Договора, а именно, не подготовлен и не передан в пятидневный срок пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности истца на спорную квартиру.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, направлено заявление о рассмотрение дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель 3-его лица ГНУ «3-е лицо» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся представителей истца, ответчика и 3-их лиц.

Изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условии и требовании - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 223 ГК РФ предусматривает возникновение права собственности у приобретателя вещи по договору с момента ее передачи, если иное не установлено законом либо договором.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ. года между ГНУ 3-е лицо и ООО «ответчик» был заключен инвестиционный контракт №... о застройке земельных участков, расположенных по адресу: АДРЕС л.д.12-19.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. года №... Администрации городского поселения ... «О присвоении почтовых адресов строящимся жилым домам и объектам социальной и транспортной инфраструктуры» спорному жилому дому был присвоен почтовый адрес: 143 АДРЕС л.д.21-22).

Согласно акту фактического распределения квартир от ДД.ММ.ГГГГ. года по инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ. года в части дома №... по АДРЕС права на спорную квартиру №..., расположенную по адресу: АДРЕС принадлежат ООО «ответчик» л.д.46-51).

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., утвержденным Постановлением главы администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. дом №... по АДРЕС введен в эксплуатацию л.д.23-24).

ДД.ММ.ГГГГ. года между ООО «ответчик» и истцом был заключен Договор №..., в соответствии с п. 1.1. которого Стороны договорились о прекращении новацией обязательств ООО «ответчик» по векселю №..., путем передачи истцу части своих прав по инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., а именно: право требования (инвестиционные права) на получение в собственность однокомнатной квартиры №..., расположенной по адресу: АДРЕС л.д.6).

Однако обязательство, предусмотренное п. 2.1.3. Договора №... от ДД.ММ.ГГГГ.., ответчиком исполнено не было, а именно: истцу не был передан пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности квартиры №..., расположенной по адресу: АДРЕС

Таким образом, суд приходит к выводу, что неисполнение ответчиком своего обязательства не позволяет истцу зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру и пользоваться ею в полном объеме, что нарушает право истца на приобретение в собственность данной квартиры.

В силу ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным признать за истцом права собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Дмитриевым А.Ю, право собственности на квартиру по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Судья: