Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-263/2012 ~ М-236/2012 от 05.04.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2012 года    г. Сызрань

     Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Флягиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-263/12 по иску Мошкина К.В. и Алексанова А.В. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л :

Мошкин К.В. и Алексанов А.В. обратились в суд к администрации муниципального района Сызранский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что по адресу: <адрес> им на основании свидетельств о праве на наследство по закону серии №, №, выданных нотариусом Сызранского района И. И.Ю. ДД.ММ.ГГГГ после смерти их матери М. Л.А. принадлежит часть жилого дома общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. После получения свидетельств они обратились в Сызранский отдел УФСГР кадастра и картографии по Самарской области для государственной регистрации права, однако выяснилось, что в жилом помещении произведены перепланировка и реконструкция в виде устройства перегородки для выделения помещений туалета и санузла, монтаж санприборов в туалете – унитаза, санузла, умывальника и им предложено обратиться в суд. Согласно справки и заключения отдела архитектуры и градостроительства УСАЖКДХ администрации Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ самовольно выполненные работы по перепланировке и реконструкции жилого помещения согласованы. В ходе работ не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, что не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Согласно заключения отдела экологического контроля администрации Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома опасности окружающей среде и здоровью людей не представляет. Согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ ОАО ПИ «Сызраньагропромпроект» выполненная перепланировка и переустройство не создает угрозу жизни и здоровью жителей и не влияет на устойчивость здания и несущую способность конструкций. Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» в г. Сызрань условия проживания в индивидуальном жилом доме соответствуют государственным санитарным правилам и нор. Просят сохранить жилое помещение в виде части жилого дома общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

    Истцы Мошкин К.В. и Алексанов А.В. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме (л.д. 36 - 37).

Представитель ответчика - администрации Сызранского района Самарской области Машин Д.Г., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что проведенные работы согласованы с отделом архитектуры и градостроительства администрации Сызранского района Самарской области.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ч.ч. 1,2 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Из свидетельств о государственной регистрации права, выданных ДД.ММ.ГГГГ ГУ «УФРС» по Самарской области следует, что М. Л.А., Мошкину К.В., Алексанову А.В. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в части жилого дома, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 10 -12). М. Л.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). Наследниками после ее смерти являются ее сыновья Мошкин К.В. и Алексанов А.В. (л.д. 7, 9), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 15, 15 об.).

Судом установлено, что истцами с целью улучшения жилищных условий в принадлежащей им части жилого дома была произведена самовольная перепланировка и переустройство в виде установки перегородок; устройства помещений туалета и санузла, в результате которых изменилась общая и жилая площади части жилого дома, которые в настоящее время составляют общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., что подтверждается планом жилого помещения до и после перепланировки (л.д. 25 об. – 26) и техническим паспортом (л.д. 16-20). Произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения согласованы с необходимыми службами, что подтверждается заключением о рассмотрении представленных документов о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения (л.д. 24 об - 25), а так же справкой о согласовании самовольно выполненных работ по перепланировке жилого помещения (л.д. 24). Согласно технического заключения ОАО «Сызраньагропромпроект» от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка и переустройство не создает угрозу жизни и здоровью жителей и не влияет на устойчивость здания и несущую способность конструкций (л.д. 28). Из заключения отдела экологического контроля администрации Сызранского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> опасности окружающей среде и здоровью людей не представляет (л.д. 27). В соответствии с протоколом филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» в г. Сызрани № от ДД.ММ.ГГГГ радиационного обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на объекте не обнаружены уровни излучения, превышающие величины НРБ-99/2009 СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности». Объект соответствует требованиям СанПиН 2.6.1.2523-09 п.5.3.2. (л.д. 28 об.). В экспертном заключении по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» в г. Сызрани указано, что условия проживания в индивидуальном жилом доме по адресу: <адрес> соответствуют государственным санитарным правилам и нормам: пп. 5.1.; 8.1.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 29).

     При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить Мошкина К.В. и Алексанова А.В. и сохранить жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования Мошкина К.В. и Алексанова А.В. - удовлетворить.

    Сохранить жилое помещение общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Судья –