Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4124/2017 ~ М-2487/2017 от 27.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                     г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                                Лосевой Н.В.

при секретаре                                            Кортунове В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горячева О.В. к ООО «наименование1» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «наименование1» о признании права собственности на нежилое помещение (сторожка) №II, расположенное по адресу: АДРЕС. Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ООО «наименование1» договор №II об участии в долевом строительстве 2-ой очереди 2-х этажных кирпичных гаражей. По акту приема-передачи нежилое помещение было передано истцу. В соответствии с п.п.2.2 дольщик оплачивает Обществу стоимость гаражного бокса № 261 указанного в п. 1.1, с п.п. 2.3 полная стоимость указанного в п.п. 2.2 договора нежилого помещения составляет 180 000 рублей, истец выполнил принятые на себя обязательства в полном объеме. Однако до настоящего времени принятые на себя обязательства, ответчиком не исполнены надлежащим образом.

Истец в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

     Представитель ООО «наименование1» в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования признает.

Суд посчитал возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

     Изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

            В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

            Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

            Как усматривается из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Согласно ст. 8 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемых в форме капитальных вложений», отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ.

В силу ст. 4 указанного ФЗ субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «наименование1» с одной стороны и истицей, с другой заключен договор № №II инвестирования в строительстве 2-й очереди 2-х этажных кирпичных гаражей. Предметом договора явилось долевое участие в строительстве 2-й очереди боксовых гаражей по адресу: АДРЕС.

Согласно п. 2.3 договор №II инвестирования в строительстве кирпичных гаражей стоимость нежилого помещения составляет 180000 рублей.

Истец свои обязательства по договору № №II инвестирования в строительстве кирпичных гаражей, нежилого помещения №II : АДРЕС выполнил в полном объеме, что подтверждается справкой ООО «наименование1» от ДД.ММ.ГГГГ.

Нежилое помещение передано истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 4 которого, стороны претензий по взаиморасчетам не имеют.

Согласно техническому описанию помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение, расположено на 1 этаже в АДРЕС, имеет общую площадь помещения 33,2 кв.м.

Согласно Постановлению Администрации ..... района ..... № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию Открытому акционерному обществу «наименование2» 2-ой очереди гаражей по адресу: АДРЕС.

Согласно Постановлению Администрации ..... района ..... № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок размером 1,95 га в бессрочное пользования ОАО «наименование2»для строительства гаражей.

Давая оценку доказательствам, суд считает, что истцом взятые на себя обязательства по инвестированию строительства гаражного бокса выполнены в полном объеме, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Горячевым О.В. право собственности на нежилое помещение (сторожка) №№II, расположенное по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья:                                                        Н.В.Лосева