Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1376/2011 ~ М-895/2011 от 06.04.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 30 мая 2011 г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Присяжнюк О.В.,

при секретаре Шибановой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коренко А.И. к администрации города Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Коренко А.И. обратился в суд с иском о признании за ним в порядке приватизации права собственности на жилое помещение - <адрес> в г. Красноярске.

Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем указанной квартиры, предоставленной ему на основании распоряжения администрации Ленинского района г.Красноярска за №1977 от 30.11.2009 года, а 01.12.2009 года с ним заключен типовой договор социального найма спорного жилого помещения. С момента вселения истец постоянно проживает в спорной квартире, зарегистрирован по месту жительства, однако, реализовать свое право на приватизацию жилого помещения не может в связи с тем, что квартира не включена в реестр муниципального жилищного фонда. Считает, что действиями ответчика нарушены его права, поэтому просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещения в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Коренко А.И. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, возражения относительно иска не представил.

Представитель третьего лица – администрации Ленинского района г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщил, возражений против иска не представил.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.167 ГПК РФ.

Исследовав, проверив и оценив материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.7 вышеуказанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещения возникает с момента государственной регистрации прав в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ч.1 ст.17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации возникновения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст.8 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании достоверно установлено, что квартира № по <адрес> в г. Красноярске была предоставлена Коренко А.И. на основании распоряжения администрации Ленинского района г. Красноярска за №1977 от 30.11.2009, как лицу, состоящему на учете нуждающихся в жилых помещениях (л.д. 7). Из представленной суду выписки из домовой книги следует, что истец Коренко А.И. зарегистрирован в спорном жилом помещении 02.12.2009 года на основании распоряжения № 1977 от 30.11.2009 года (л.д. 4). 01.12.2009 года между управляющей жилищной компанией ООО «УК-Комфортбытсервис» и Коренко А.И. заключен типовой договор социального найма спорного жилого помещения (л.д. 5-6). Согласно ответа Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска квартира № по <адрес> в г. Красноярске в Реестре муниципального жилищного фонда не числиться (л.д. 8).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что истец вселен в спорное жилое помещение на законном основании, постоянно в нем проживает и состоит на регистрационном учете, с ним заключен типовой договор социального найма жилого помещения, следовательно, у истца, занимающего изолированное жилое помещение, имеется право приобрести его в собственность в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации».

Из ответа государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на спорный объект отсутствуют (л.д. 14). Справкой МП «Центр приватизации жилья» подтверждено, что истец Коренко А.И. по состоянию на 22.02.2011 г. участия в приватизации жилых помещений не принимал (л.д. 13).

Таким образом, в суде бесспорно установлено, что истец на законных основаниях проживает в спорном жилом помещении, добросовестно выполняет обязанности по договору социального найма, ранее не принимал участия в приватизации, поэтому он вправе бесплатно приобрести это помещение в собственность.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коренко А.И. - удовлетворить.

Признать за Коренко А.И. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение - <адрес> в г. Красноярске, общей площадью 32,10 кв.м, в том числе жилой – 17,40 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней со дня вынесения решения суда в окончательной форме – 03.06.2011 г., путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска

Председательствующий: О.В. Присяжнюк