Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3943/2016 ~ М-3645/2016 от 21.09.2016

Дело № 2-3943/2016г

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

09 ноября 2016г Кировский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Майоровой О.А.,

с участием истицы Калашник К.А.,

ответчика – Калашник В.А.,

представителя ответчика (ООО «УК «Жилбытсервис») - Чикуновой А.В.,

при секретаре Кирилловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашник ФИО11, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей – ФИО12, ФИО13, к Калашник ФИО14, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка – ФИО15, к Калашнику ФИО16, ООО «УК «Жилбытсервис» об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л

Калашник К.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей (ФИО12, ФИО13), обратилась в суд с иском к Калашник К.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка (ФИО15), к Калашнику В.А., ООО «УК «Жилбытсервис» об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая на то, что Калашник В.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где также проживает и состоит на регистрационном учете истица с двумя несовершеннолетними детьми. Учитывая, что Калашник К.А. (сестра) и Калашник В.А. (брат) не являются членами семьи истицы, совместного хозяйства с нею не ведут, имеют раздельный бюджет, Калашник К.А., с учетом трех совершеннолетних человек, проживающих в спорном жилом помещении, просит определить доли каждого в оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/3.

В судебном заседании истица Калашник К.А. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснила, что она с двумя детьми проживает в комнате площадью 9.3 кв.м., сестра (Калашник К.А.) с ребенком – в комнате площадью 17.4 кв.м., брат (Калашник В.А.) – в комнате 8.3 кв.м., а потому все должны нести равную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик Калашник В.А. исковые требования признал, пояснил, что не отказывается производить оплату за жилое помещение за приходящиеся на него долю, однако, сестра (Калашник ФИО14) по причине отсутствия денежных средств не желает производить оплату за себя и своего ребенка, в связи с чем у них образовалась задолженность, которая препятствует приватизировать им квартиру.

Представитель ответчика (ООО «УК «Жилбытсервис») – Чикунова А.В., действующая на основании доверенности, с исковыми требования Калашник К.А. согласилась, пояснила, что не имеет возражений относительно определения долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, предложенных истицей, однако, никто из проживающих в спорной квартире жильцов в управляющую компанию с заявлением о разделе финансово-лицевого счета не обращался.

Ответчик Калашник К.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом – заказным письмом по месту жительства, которое адресату не было вручено по причине его неявки по извещению, письмо возращено в суд по истечении срока хранения. Причину неявки ответчицы суд находит неуважительной, а потому, в силу3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по существу в ее отсутствие.

Суд, выслушав истицу, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1, п. 1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Как следует из положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, Калашник ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является нанимателем жилого помещения (трехкомнатной квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, в котором с 27.09.2003г состоит на регистрационном учете, что подтверждается выпиской из домовой книги от 15.09.2016г.

15.11.2011г между Калашник В.А. и ООО «УК «Жилбытсервис» был заключен договор социального найма, согласно которому нанимателю и членам его семьи было предоставлено во владение и пользование вышеуказанное жилое помещение, при этом в качестве членов семьи нанимателя были указаны Калашник ФИО11, Калашник ФИО14, ФИО15 и ФИО12. Вместе с тем, как следует из выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении с 30.08.1987г на регистрационном учете состоит Калашник ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), с 23.08.2002г – Калашник ФИО14 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), с 08.02.2008г – ФИО15 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), с 19.05.2010г – ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ.р.), с 15.12.2015г – ФИО13 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.). Таким образом, в спорном жилом помещении фактически проживают и состоят на регистрационном учете в соответствии с вышеуказанной выпиской из домовой книги шесть человек.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований истицы, суд исходит из того, что между сторонами – нанимателем и бывшими членами его семьи (Калашник ФИО11 и Калашник ФИО14) не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчики не желают обращаться в Управляющую компанию с заявлением об определении порядка такой оплаты, начисление же указанных платежей на всех проживающих в жилом помещении лиц в рамках единого финансово-лицевого счета создает ситуацию, при которой наниматель, желающий оплачивать жилищные услуги в части, соответствующей его доли в общей площади жилого помещения, вынужден вносить такие платежи за другого нанимателя и членов его семьи (Калашник ФИО14 и ее ребенка), что нарушает права таких нанимателей. Учитывая, что жилищным законодательством не предусмотрена возможность разделения финансово-лицевого счета, однако, определение доли нанимателя и проживающих совместно с ним в жилом помещении лиц в оплате жилищно-коммунальных услуг прямо не запрещено, суд находит, что истица, являющаяся трудоспособной, имеющая на иждивении двоих несовершеннолетних детей, вправе требовать от наймодателя заключения с нею отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, а потому, исходя из причитающейся на каждого доли общей площади жилого помещения, которая составляет 1/6, считает необходимым определить долю истицы с учетом проживающих с нею детей как 1/2, ответчицы Калашник ФИО14 с учетом проживающего с нею несовершеннолетнего ребенка как 1/3, ответчика Калашник В.А. как 1/6. Указанное обстоятельство является основанием для выдачи управляющей компанией трех отдельных платежных документов (Калашник ФИО11 – на 1/2 доли, Калишник ФИО14 – на 1/3 доли, Калашнику В.А. – на 1/6 доли) для ежемесячной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Доводы истицы о том, что все совершеннолетние жильцы, проживающие в квартире <адрес> должны платить по 1/3 доли от размера начисления жилищно-коммунальных услуг, тем более, что она с двумя детьми занимает меньшую по площади комнату, чем ответчица Калашник ФИО14 с сыном (проживают в комнате площадью 17.4 кв.м.), суд находит несостоятельными, поскольку такой порядок пользования жилым помещением был определен сторонами по делу самостоятельно и добровольно, спора относительно порядка пользования комнатами в квартире между проживающими в ней лицами не имеется, с иском в суд об определении порядка пользования жилым помещением никто из них не обращался, соответствующего решения суда не выносилось, а потому оснований для оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально размеру занимаемых комнат не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Калашник ФИО11, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей – ФИО12, ФИО13, к Калашник ФИО14, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка – ФИО15, к Калашнику ФИО16, ООО «УК «Жилбытсервис» об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, удовлетворить: определить долю Калашник ФИО11 как 1/2, Калашник ФИО14 как 1/3, Калашник ФИО16 как 1/6.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение 1 месяца со дня изготовления полного текста решения (16 час 00 мин 16.11.2016г).

Председательствующий             Майорова О.А.