Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1514/2014 (2-14276/2013;) ~ М-13265/2013 от 24.12.2013

                                       Дело № 2-1514/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 04 февраля 2014 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой О.Н.,

при секретаре Вайгачевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова С. А. к Барабошкиной Н. В. о взыскании денежных средств,

установил:

19.10.2012 года между истцом и ответчиком был заключен договор коммерческого найма жилого помещения по адресу: <адрес>, на срок до 19.10.2013 года.

Согласно п.3 договора, за пользование жилплощадью устанавливается плата в размере 8 000 рублей.

Согласно п.2.1 наниматель обязуется не позднее 5 числа каждого месяца вносить плату за использование жилплощади, и плату за пользование коммунальными услугами в ЖКХиТ, за использование электроэнергии и за услуги газоснабжения.

За каждый день просроченного платежа устанавливается пени 0,01% от суммы долга.

Согласно п.2.3.1 договора, наймодатель имеет право досрочно расторгнуть договор, в т.ч. в случае несвоевременной оплаты за пользование жилплощадью и коммунальными услугами, предупредив об этом нанимателя.

24.10.2013 года ответчик написала расписку, согласно которой обязалась погасить долг истцу за съем квартиры в сумме 56 000 рублей, долг за коммунальные услуги в сумме 40 315 рублей, а также погасить задолженность за электроэнергию в срок до 03.11.2013 года.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика составляет: содержание жилья, отопление, антенна, электроснабжение, домофон – 40 597,34 рублей; капитальный ремонт – 2 896,66 рублей, оплата электроэнергии – 3 762,10 рублей, съем квартиры – 56 000 рублей, общая сумма – 103 256,10 рублей.

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере 103 256,10 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 3 265,12 рублей.

В судебном заседании истец исковые требования уточнил, просил уменьшить сумму требований по оплате за электричество в размере 3 627,22 рублей. В остальной части исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Барабошкина Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, причина неявки неизвестна.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии со ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В настоящее время обязательства ответчиком не исполнены.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика составляет: содержание жилья, отопление, антенна, электроснабжение, домофон – 40 597,34 рублей; капитальный ремонт – 2 896,66 рублей, оплата электроэнергии – 3 627,22 рублей, съем квартиры – 56 000 рублей. Ответчик каких-либо возражений, доказательств оплаты суду не представила, поэтому суд берет представленный истцом расчет за основу.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная при подаче иска госпошлина в размере 3 262,42 рублей, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Барабошкиной Н. В. в пользу Тарасова С. А. 103 121 рубль 22 копейки – сумму долга по договору коммерческого найма и 3 262 рубля 42 копейки – расходы по уплате госпошлины. Всего: 106 383 (сто шесть тысяч триста восемьдесят три) рубля 64 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья:             О.Н. Давыдова    

Мотивированное заочное решение изготовлено 07.02.2014 года.