Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-409/2014 ~ М-89/2014 от 17.01.2014

Дело № 2-409/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Матюхиной О.В.,

при секретаре Багдасарян Е.Э.,

с участием:

истца Добрыниной Н.В.,

20 марта 2014 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добрыниной <данные изъяты> администрации Советского района г. Волгограда, администрации Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, МБУ «ЖКХ Советского района Волгограда» о возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Добрынина Н.В. проживает по адресу: <адрес>, 12 с 27 февраля 2004 года. Вместе с ней проживает её сестра Добрынина А.В..

С того же времени истец исполняет обязанности ответственного квартиросъемщика, производит оплату представляемых ей коммунальных услуг, однако юридическим квартиросъемщиком является Лисин Ю.К., который с 2008г. фактически выехал со всеми членами своей семьи, а 02 ноября 2010г. снялся с регистрации.

В настоящее время истец желает, чтобы лицевой счет был оформлен на её имя и пытается его оформить на себя.

С заявлениями о переоформлении на себя лицевого счета и о приватизации занимаемого жилья, она на протяжении ряда последних лет обращалась в администрацию г. Волгограда, однако до настоящего времени её жилищные права остаются незащищенными.

В связи с изложенным выше, Добрынина Н.В. просила суд обязать администрацию Советского района г. Волгограда заключить с ней договор социального найма на занимаемое её семьей жилое помещение - квартиру <адрес>.

Протокольным определением от 27.02.2014г. был привлечен к участию в деле в качестве соответчика Департамент муниципального имущества администрации Волгограда, статус администрации Волгограда был изменен с третьего лица на соответчика.

Истец Добрынина Н.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просит их удовлетворить, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Представители ответчиков - администрации Советского района г. Волгограда, администрации Волгограда и департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений, ходатайств, а также возражений по существу иска не представили.

В соответствии со ст. 233 ч. 1 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец не возражала против рассмотрения дела в заочном производстве.

Учитывая, что в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении ответчиков, суд считает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства по имеющимся документам в деле.

Третьи лица Лисин Ю.К., Лисин О.Ю., Лисина Я.Ю., Добрынина А.В., извещенные судом своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, л причинах неявки суд не уведомили, заявлений, ходатайств, а также возражений по заявленным требованиям суду не представили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 №5242-1, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст.2 местом жительства являются жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им; лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Аналогичные требования содержат ст.с. 671,672 ГК РФ.

В соответствии с требованиями ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Требования указанной статьи применяются согласно ст. 7 ФЗ от 22.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российский Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями в общежитиях.

В соответствии с ч.5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ст.ст. 65, ч.ч. 3 и 4 ст.67, ст.69 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что фио8 зарегистрирована в жилом помещении - <адрес>, что подтверждается копией паспорта истца (л.д. 6), копией справки МФЦ (л.д. 7, оборотная сторона), из которой также следует, что в указанном жилом помещении вместе с истцом зарегистрирована Добрынина А.В.

Указанное жилое помещение является муниципальным и находится на балансе МУ «ЖКХ <адрес> Волгограда», что подтверждается копией Выписки из реестра муниципального имущества Волгограда от 07.10.2010г. (л.д. 7).

Из представленной суду копии лицевого счета (л.д. 5) следует, что нанимателем спорного жилого помещения является Лисин Ю.К..

Также в судебном заседании установлено, что истец выполняет все требования, предъявляемые к нанимателю жилого помещения, установленные ст.67 ЖК РФ: использует его для проживания, своевременно производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения.

Суд также учитывает, что за все время проживания истца в спорном жилом помещении к истцу никаких требований об освобождении занимаемого жилого помещения предъявлено не было.

Кроме того, ответчиками и третьими лицами не представлено суду никаких доказательств того, что Добрынина Н.В. фактически не проживает в спорном жилом помещении.

Суд также учитывает, что истец не имеет другого жилья, законно проживает в квартире <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования Добрыниной Н.В. об обязании администрации Волгограда, Департамент муниципального имущества администрации Волгограда,МБУ «ЖКХ Советского района Волгограда» заключить с ней договора найма занимаемого жилого помещения основаны на законе, нашли свое доказательственное подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований к администрации Советского района г. Волгограда отказать, поскольку они являются ненадлежащими ответчиками, по заявленным истцом требованиям.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Добрыниной <данные изъяты> к администрации Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, МБУ «ЖКХ Советского района Волгограда» о возложении обязанности заключить договор социального найма - удовлетворить.

Обязать администрацию Волгограда, Департамент муниципального имущества администрации Волгограда, МБУ «ЖКХ Советского района Волгограда» заключить с Добрыниной <данные изъяты> договор социального найма жилого помещения - квартиры <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Добрыниной <данные изъяты> к администрации Советского района г. Волгоградао возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения - квартиры <адрес> - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

       Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в течение одного месяца в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Советский районный суд г. Волгограда по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья