Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3453/2013 ~ М-3011/2013 от 29.10.2013

Дело № 2-3453/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск                                                                                           13 декабря 2013 года

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи    Волынчук Н.В.,

с участием прокурора                   Ротобыльской Т.И.,

при секретаре                                 Надееной Ю.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананьевой О.О. к Боровкову Ю.П., Богомоловой Н.П. и Богомолову С.Н., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Богомолова М.С., Управлению Федеральной регистрационной службы России по Смоленской области в лице отделения в Смоленском районе о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ананьева О.О., уточнив требования, обратилась в суд с иском к Боровкову Ю.П., Богомоловой Н.П. и Богомолову С.Н., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Богомолова М.С., Управлению Федеральной регистрационной службы России по Смоленской области в лице отделения в Смоленском районе о выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование указала, что является единственным собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> Приобрела права на спорное жилье в порядке наследования после смерти матери Богомоловой Н.П. В жилом помещении зарегистрирован и проживает супруг ее матери Боровков Ю.П., который без ее согласия вселил в принадлежащее ей помещение Богомолову Н.П., Богомолова С.Н. и их несовершеннолетнего сына Богомолова М.С. Проживание и регистрация Боровкова Ю.П., а также проживание иных ответчиков в жилом доме препятствует реализации ее прав как собственника жилого помещения.

Просит обязать Боровкова Ю.П. сняться с регистрационного учета и выселиться из жилого <адрес> по <адрес>, смоленского района, смоленской области; обязать Богомолову Н.П., Богомолова С.Н. и Богомолова М.С. выселиться из указанного жилого помещения; обязать Управление Федеральной регистрационной службы России по Смоленской области в лице отделения в Смоленском районе снять Боровкова Ю.П. с регистрационного учета по спорному адресу.

Истец Ананьева О.О., извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явилась, обеспечила явку представителя.

Представитель истицы Рудь В.Н. в судебном заседании поддержал требования истицы с учетом уточнения, пояснил, что Боровковым Ю.П. не доказано, что он участвовал в приобретении спорного имущества. Указанная квартира принадлежала матери истицы, ее право зарегистрировано в установленном законом порядке, истица одна вступила в наследственные права умершей матери.

Боровков Ю.П. иск не признал, пояснил, что члены семьи Богомоловых являются ему родственниками, вселены в спорное жилье по его просьбе, их вселение с Ананьевой О.О. не обсуждалось.

Представитель Боровкова Ю.П. Пузыревский П.А. иск не признал, пояснил, что Боровков Ю.П. обратился к нотариусу с заявлением о выделе супружеской доли в праве собственности на совместное нажитое с Боровковой Л.Н. имущество, ему выдано свидетельство о праве собственности на спорный жилой дом (1/2 доля в праве). Как собственник части жилого помещения имеет право на проживание в нем, выселению и снятию с регистрационного учета по указанному адресу не подлежит. Ответчики Богомоловы в любое время готовы выехать из жилого помещения добровольно.

Богомолова Н.П. и Богомолов С.Н., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Богомолова М.С., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Представитель Управления Федеральной регистрационной службы России по Смоленской области в лице отделения в Смоленском районе в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Заслушав объяснения представителя истицы, ответчика и его представителя, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истицы о выселении членов семьи Богомоловых, в части требований о выселении Боровкова Ю.П. и снятии его с регистрационного учета считавшего необходимым в иске отказать, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст.1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются им. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 указанной правовой нормы, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, состоит из трех жилых комнат, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м.

На основании договора купли-продажи от __..__..__ Боровкова Л.Н. приобрела в собственность земельный участок, расположенный по спорному адресу, и находящееся на нем жилое помещение (л.д.36,37). Право собственности Боровковой Л.Н. на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество __..__..__ под № и №№, выданы свидетельства о государственной регистрации права от __..__..__ (л.д.6,7). На момент заключения сделки купли-продажи недвижимого имущества Боровкова Л.Н. находилась в законном браке с Боровковым Ю.П. (брак заключен __..__..__ года) (л.д.10).

__..__..__ <данные изъяты> умерла (л.д.9). Судом установлено, что брак между супругами на момент смерти <данные изъяты> расторгнут не был.

Согласно копии наследственного дела к имуществу Боровковой Л.Н. (л.д.45-56), наследником умершей является ее несовершеннолетняя дочь Ананьева О.О. Супруг Боровков Ю.П. и родители Ананьев Н.Н. и Ананьева Н.В. подали нотариусу заявление об отказе от причитающейся доли наследственного имущества. В интересах Ананьевой О.О. Боровков Ю.П. обратился к нотариусу в установленный законом срок о принятии наследства умершей Боровковой Л.Н. Таким образом, Ананьева О.О. является наследником Боровковой Л.Н., наследует все принадлежащее умершей на момент смерти имущество, является собственником данного имущества с момента открытия наследства независимо от регистрации права, т.е. с __..__..__ (ст.1152 ГК РФ).

__..__..__ Боровкову Ю.П. выданы свидетельства о праве собственности на ? долю в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном супругами во время брака, которое состоит из земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.106,107).

Согласно выписке из ЕГРП от __..__..__ право собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано за Боровковой Л.Н. (л.д.61), до настоящего времени право собственности Боровкова Ю.П. и Ананьевой О.О. на спорное имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Из сообщения администрации МО «Касплянское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области от 22.11.2013 года видно, что по указанному адресу зарегистрированы: Боровкой Ю.П. с 21.10.2005 года по настоящее время, Ананьева О.О. с 21.10.2005 года по настоящее время, <данные изъяты> с __..__..__ по день смерти (л.д.60).

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку Боровков Ю.П. является собственником ? доли в праве на спорный жилой дом, выселению и снятию с регистрационного учета по указанному адресу не подлежит.

Судом установлено, что с устного согласия Боровкова Ю.П. в жилое помещение для проживания вселена семья Богомоловых – супруги Богомолов С.Н. и Богомолава Н.П., их несовершеннолетний ребенок Богомолов М.С. Согласие Ананьевой О.О. о проживании данной семьи не получено.

Супруги Богомоловы имеют регистрацию по иному адресу (л.д.24), у Богомоловой Н.П. имеется <данные изъяты> доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании установлен факт того, что семья Богомоловых вселена в спорное жилое помещение с согласия одного из собственников жилья, согласие на вселение от второго собственника не получено, членами семьи собственников жилого дома не являются. Соглашения о порядке пользования имуществом между истицей и ответчиками не заключалось. В настоящее время семья Богомоловых зарегистрирована по иному адресу, обеспечена иным жильем.

Поскольку супруги Богомоловы не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, не имеют никаких прав на спорную квартиру, соглашений между сторонами о порядке пользования недвижимым имуществом не достигнуто, они подлежат выселению из спорного жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

Местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их родителей (ст. СК РФ), в связи с чем несовершеннолетней ребенок Богомоловых подлежит выселению из спорного дома без предоставления другого жилья.

С учетом характера спорных отношений, принимая во внимание, что Управление Федеральной регистрационной службы России по Смоленской области в лице отделения в Смоленском районе является регистрирующим органом, его права и обязанности данным спором не затронуты, статус юридического лица у данного ответчика отсутствует, в иске к Боровкову Ю.П. о выселении и снятии с регистрационного учета отказано, суд приходит к выводу, что Управление является ненадлежащим ответчиком и в иске к нему отказывает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Ананьевой О.О. к Боровкову Ю.П., Богомоловой Н.П. и Богомолову С.Н., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Богомолова М.С., Управлению Федеральной регистрационной службы России по Смоленской области в лице отделения в Смоленском районе о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Выселить Богомолову Н.П., Богомолова С.Н., Богомолова М.С. из жилого <адрес>, по <адрес>, <адрес>.

В иске Ананьевой О.О. к Боровкову Ю.П., Управлению Федеральной регистрационной службы России по Смоленской области в лице отделения в Смоленском районе о выселении и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий                                                                Н.В. Волынчук