Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2725/2012 ~ М-2863/2012 от 06.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 июля 2012 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О.В.,

при секретаре судебного заседания Ратниковой Т.В.,

с участием адвоката Поповой Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2725/2012 по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника,

У С Т А Н О В И Л :

Истец – ФИО1 обратилась в Сызранский городской суд Самарской области с иском к Шустовой А.А. об обращении взыскания на 3\4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 598,50 кв.м, расположенный по адресу – Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ, принадлежащий ответчице.

В обоснование иска ссылается на то, что решением Сызранского городского суда от **.**.**** г. и определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда с Шустовой А.А. в пользу ФИО1 взыскана задолженность в размере 232000 рублей. В Межрайонном отделе судебных приставов находится исполнительное производство №00, возбужденное на основании исполнительного листа от **.**.**** г., выданного Сызранским городским судом.

В собственности должника Шустовой А.А. имеется доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 42,80 кв.м и доля земельного участка площадью 598,50 кв.м., расположенных по адресу г.Сызрань ул. ХХХ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. На долю дома наложен арест.

Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам должника допускается только на основании решения суда.

В судебное заседание истица не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчик Шустова А.А. в судебном заседании иск не признала по тем основаниям, что на спорном земельном участке расположен жилой дом, который является для нее и членов ее семьи единственным жильем.

Третье лицо ФИО10 против требований возражала и пояснила, что в собственности ее семьи находится 1\4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу г.Сызрань ул. ХХХ, а именно, ей, ФИО10, принадлежит 1\12 доля, а ее несовершеннолетним детям: ФИО6 -1\12 доля, ФИО7-1\12 доля. А проживает она по адресу: г.Сызрань ул. ХХХ. Данный дом принадлежит ей и Шустовой А.А. в равных долях, и она согласна приобрести у Шустовой А.А. ее половину дома по приемлемой цене. Проживание в одном из домов двух семей – ее и Шустовой А.А.,- невозможно, поскольку дома имеют небольшую площадь, разделить и обустроить отдельные входы невозможно

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п.4 ст.35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Судом установлено, что решением Сызранского городского суда от **.**.**** г. и Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда с Шустовой А.А. в пользу ФИО1 взыскана задолженность в размере 232000 рублей. Межрайонным отделом судебных приставов возбуждено исполнительное производство №00 на основании исполнительного листа от **.**.**** г., выданного Сызранским городским судом. Согласно сведений судебного пристава-исполнителя ФИО8 остаток долга на **.**.**** г. составляет 282 133,02 рублей. В погашение долга истице на расчетный счет в банке поступило 7083,5 рублей.

Таким образом, установлено, что должница ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед истицей.

Вместе с тем, судом установлено, что в собственности должника Шустовой А.А. имеется ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 42,80 кв.м и ? доли земельного участка площадью 598,50 кв.м., расположенных по адресу г.Сызрань ул. ХХХ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

1\4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу г.Сызрань ул. ХХХ, принадлежат ФИО10 ( 1\12 доля) и ее несовершеннолетним детям: ФИО6 (1\12 доля), ФИО7 (1\12 доля).

Согласно техническому паспорту на данный дом, он представляет собой одноэтажное строение общей площадью 54,8 кв.м., жилой-43,9 кв.м., с одним единственным входом.

В доме проживает с регистрацией семья ответчицы : Шустова А.А. ( с **.**.**** г.), супруг ФИО9 ( с**.**.**** г.), дочь Шустова Виктория, рождения **.**.**** г. ( с **.**.**** г.).

Также судом установлено, что ответчице Шустовой А.А. принадлежит на праве собственности 1\2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу г.Сызрань ул. ХХХ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу г.Сызрань ул. ХХХ, принадлежат ФИО10 ( 1\6 доля) и ее несовершеннолетним детям: ФИО6 (1\6 доля), ФИО7 (1\6 доля).

Согласно техническому паспорту на данный дом, он представляет собой одноэтажное строение общей площадью 34,7 кв.м., жилой - 20,1 кв.м., с одним единственным входом.

В доме проживает с регистрацией семья ФИО10 – третьего лицо по делу, которая пояснила, что это для нее этот дом является единственным жильем, а проживание в доме двух семей невозможно, поскольку площадь дома маленькая и разделить дом по техническим параметрам не представляется возможности.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также требования ст. 35 п.4 ЗК РФ суд приходит к выводу о невозможности удовлетворения иска ФИО1 об обращении взыскания на 3\4 доли земельного участка без отчуждения находящегося на нем недвижимого имущества, а исковой стороной не заявлялись требования об обращении взыскания на расположенный на спорном участке жилой дом.

Кроме того, в соответствии с п.1 ст.446 ГПК РФ запрещается обращать взыскание на земельные участки, на которых расположено жилое помещение, если для должника и членов его семьи, совместно проживающих в этом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания.

Судом установлено, что жилой ул. ХХХ, который размещен на спорном земельном участке, является единственным пригодным для проживания для членов семьи Шустовой А.А. – ее супруга ФИО9 и несовершеннолетней дочери Шустовой Виктория, рождения **.**.**** г..

При таких обстоятельствах иск не подлежит удовлетворению ввиду отсутствия законных оснований     к обращению взыскания на 1\3 доли земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на ? доли земельного участка по адресу – Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ, зарегистрированные за Шустовой ФИО2, - оставить без удовлетворения.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

Судья: Сапего О.В.