Решения по делу № 2-731/2018 (2-5398/2017;) ~ М-5329/2017 от 25.12.2017

Дело № 2 – 731/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2018 года    гор.Пермь

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

федерального судьи Толкушенковой Е.Ю.,

при секретаре Трушниковой Е.В.,

с участием истца Борисенко Л.А., ее представителя по устному ходатайству Ермакова М.Г.,

ответчика Борисенко Б.В.,

третьих лиц Мустакимовой Т.В., Борисенко В.А.,

прокурора Лозовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисенко Л. А. к Борисенко Б. В. о признании утратившим право бессрочного пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:    

Борисенко Л.А. обратилась в суд с иском о признании Борисенко Б.В. утратившим право бессрочного пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ Индустриальным районным судом города Перми по делу № года было установлено, что квартира <адрес> на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ передана в совместную собственность гр.А., Борисенко (Мустакимова) Т. В. и Борисенко В. А.. Договор прошел регистрацию в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно по договору приватизации указанным в нем гражданам спорная квартира перешла в ДД.ММ.ГГГГ. До того как гр.А., Борисенко Т.В., Борисенко В.А. стали собственниками спорной квартиры по договору ее приватизации, ДД.ММ.ГГГГ у Борисенко В.А. и Борисенко Т.В. родился сын Борисенко Б. В., который с момента рождения был вселен и проживал в спорной квартире. Следовательно, он в силу ст. 19 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», не включенный в договор приватизации жилья, в котором он имел право на момент приватизации квартиры постоянного пользования жилым помещением, сохраняет право бессрочного пользования данным жилым помещением, то есть всей спорной квартирой.

ДД.ММ.ГГГГ был подписан Акт о совершении исполнительных действий №. В пункте 1 данного акта Мустакимова Т. В. обязуется передать в собственность на основании договора купли-продажи Борисенко Л. А. долю в праве 1/3 в квартире по адресу: <адрес>. По обоюдной договорённости между Мустакимовой Т.В., истцом - Борисенко Л.А., и Борисенко Б.В. судебный пристав - исполнитель дополнил Акт о совершении исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ внесением следующих условий:

В целях устранения всех рисков по данной сделке, Борисенко Б. В. обязуется сняться с регистрационного учета из квартиры по адресу: РФ, <адрес>, сам и снять с регистрационного учета несовершеннолетнего сына: гр.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Борисенко Б. В. обязуется обратиться в Индустриальный районный суд гор. Перми до ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о добровольном отказе от права бессрочного пользования всей квартирой по адресу: <адрес> связи с продажей 1/3 доли указанной квартиры.

На основании изложенного просит признать Борисенко Б. В. утратившим право бессрочного пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Истец Борисенко Л.А., ее представитель Ермаков М.Г.в судебном заседании на иске настаивают.

Ответчик Борисенко Б.В. в судебном заседании с иском согласен в полном объеме, указал, что в настоящее время он добровольно снялся с регистрационного учете по адресу: <адрес> и не претендует на право бессрочного пользования данной квартирой.

Судом разъяснены ответчику положения закона и последствия, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, которые ему понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

В данном случае, признание ответчиком требований о признании его утратившим право бессрочного пользования жилым помещением не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Третьи лица Мустакимова Т.В., Борисенко В.А. в судебном заседании поддерживают исковые требования.

    Заслушав истца, представителя истца, ответчика, третьих лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 настоящей статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьями 9, 309, 310 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации определено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и проживающими совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении гражданами, которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Между тем, Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно указывал, что права бывших членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении других лиц, обеспечение баланса их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановление от 8 июня 2010 года N 13-П; определения от 3 ноября 2006 года N 455-О, от 18 октября 2012 года N 1837-О и др.).

Действующее законодательство гарантирует защиту права пользования жилым помещением бывшим членам семьи собственника данного жилого помещения. Так, бывшие члены семьи собственника, отказавшиеся от права собственности на долю в жилом помещении при его приватизации, сохраняют право постоянного (бессрочного) пользования данным жилым помещением и осуществляют его на условиях, предусмотренных жилищным законодательством; гражданам, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предоставляется право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними, и право требовать устранения нарушений своих прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника такого помещения (пункты 1 и 3 статьи 292 ГК Российской Федерации; статья 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"; часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Следовательно, если недостижение согласия между собственником и другим лицом - бывшим членом его семьи в вопросе о порядке пользования жилым помещением, где они оба проживают, приводит к ограничению данного лица в праве пользования жилым помещением, оно подлежит защите в судебном порядке.

Из анализа приведенных норм права следует, что за лицами, давшими согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, право пользования жилым помещением сохраняется, только в случае если они продолжают проживать в приватизированном жилом помещении. При этом они не лишены возможности отказаться от данного права пользования.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

Судом установлено, что квартира <адрес> на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ передана в совместную собственность гр.А., Борисенко Т. В. и Борисенко В. А.. Договор прошел регистрацию в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, по договору приватизации указанным в нем гражданам спорная квартира перешла в ДД.ММ.ГГГГ. До того, как гр.А., Т.В., гр.А. стали собственниками спорной квартиры по договору ее приватизации, ДД.ММ.ГГГГ у Борисенко В.А. и Борисенко Т.В. родился сын Борисенко Б. В., который с момента рождения был вселен и проживал в спорной квартире. Следовательно, он в силу ст. 19 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», не включенный в договор приватизации жилья, в котором он имел право на момент приватизации квартиры, постоянного пользования жилым помещением, сохраняет право бессрочного пользования данным жилым помещением, то есть всей спорной квартирой.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются, подтверждаются решением Индустриального районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ и другими материалами дела.

Из пояснений ответчика Борисенко Б.В. следует, что он добровольно отказывается от своего права бессрочного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Кроме того, в настоящее время снялся с регистрационного учета по указанному адресу.

Указанные выше действия ответчика свидетельствуют о его отказе от приватизации спорной квартиры, а в дальнейшем и от права пользования данным жилым помещением.

Разрешая спор по настоящему делу, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, исходит из того, что Борисенко Б. В. добровольно обратился в регистрирующие органы с заявлением о снятии его с регистрационного учета в спорном жилом помещении, исковые требования признал в полном объеме, что свидетельствует о добровольности отказа ответчика от права бессрочного пользования жилым помещением по указанному выше адресу.

В соответствии со ст. 7 закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                ░.░.░░░░░░░░░░░░