Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-894/2012 ~ М-573/2012 от 01.03.2012

дело 2-894/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2012 года город Серпухов

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Жмыховой Е.Ю.,

с участием:

представителя истца Макаровой В.Я. - Украинской Е.Н.,

ответчика Перемитиной Т.В.,

представителя ответчика Рябова В.А. - Реус С.В.,

третьего лица Рябовой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой В.Я. к Рябову В.А., Перемитиной Т.В., Гамцемлидзе К.А., Перемитиной А.О., Рыбакову Д.А. о признании прекратившими права пользования жилым помещением,

установил:

Истец Макарова В.Я. обратилась в суд с иском и просит Рябова В.А., Перемитину Т.В., Гамцемлидзе К.А., Перемитину А.О., Рыбакова Д.А. признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником указанного дома. В настоящее время в доме зарегистрированы ответчики Рябов В.А., Перемитина Т.В., Гамцемлидзе К.А., Перемитина А.О., Рыбаков Д.А., третьи лица Рябова З.А. Косенков Д.Ю., Косенкова Л.А. и Косенков Д.Ю. Ответчик Рябов В.А. бывший муж ее дочери Рябовой З.А., брак между ними расторгнут <дата> В связи с расторжением брака ответчик добровольно выехал из дома, в доме не проживает, членом ее семьи не является, расходы по уплате коммунальных платежей не несет. Остальные ответчики были зарегистрированы в доме по просьбе дочери, как ее знакомые, для того, чтобы могли трудоустроиться. С момента регистрации и по настоящее время они в дом фактически не вселялись, не проживали в нем, оплату коммунальных платежей не производили. Также они не являются членами ее семьи.

В судебном заседании представитель истицы Макаровой В.Я. – Украинская Е.Н. заявленные требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик Перемитина Т.В. в судебном заседании исковые требования не признала и просила не выписывать её из дома, необходимо время, обязательно снимется с регистрационного учета, сейчас этот вопрос решается.

Представитель ответчика Рябова В.А. – Реус С.В. в судебном заседании против заявленных требований возражала и пояснила, что спорный дом – это единственное жилье ответчика. Он пытался вселиться в дом, но Рябова З.А. не дала ему эту возможность, в связи с чем, Рябову В.А. пришлось жить у друзей. Дом принадлежит бывшей тещи, он вложил в реконструкцию спорного дома денежные средства, которые он выручил от продажи своей двухкомнатной квартиры, которая досталась ему по наследству.

Ответчики Гамцемлидзе К.А., Перемитина А.О., Рыбаков Д.А. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены судом направлением судебных извещений. Направленные ответчикам в соответствии с ч.5 ст.113 ГПК РФ по месту регистрации по месту жительства судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела возвращены в связи с истечением сроков хранения. Как установлено ст.118 ГПК РФ, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Согласно ч.ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица Косенков Д.Ю., Косенкова Л.А., Косенков Д.Ю. в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против заявленных требований не возражают.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо Рябова З.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала и пояснила, что ответчик Рябов В.А. её бывший муж, он встретил другую женщину, собрал свои вещи и ушел к ней жить. Из дома его никто не выгонял, он сам ушел. Всех остальных ответчиков прописали в дом, чтобы они могли трудоустроиться. В доме они никогда не жили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что спорным является право пользования ответчиками домом, расположенным по адресу: <адрес>

Собственником указанного жилого дома является истец, право собственности зарегистрировано <дата> (л.д.6).

Согласно выписки из домовой книги в спорном доме зарегистрированы: ответчики Рябов В.А., Перемитина Т.В., Гамцемлидзе К.А., Перемитина А.О., Рыбаков Д.А., третьи лица Рябова З.А. Косенков Д.Ю., Косенкова Л.А. и Косенков Д.Ю. (л.д.7).

Установлено, что брак между Рябовым В.А. и Рябовой З.А. расторгнут <дата> (л.д.9).

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу, на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании свидетельства о государственной регистрации права собственником жилого помещения является истец.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ, права пользования, владения и распоряжения жилым помещением принадлежат только собственнику жилого помещения. Собственник вправе предоставить право пользования жилым помещением другому гражданину только на основании договора найма и на основании этого соглашения определяются его права и обязанности.

Согласно статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Сама по себе регистрация ответчиков в квартире правового значения для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим собственником не имеет. В силу положений пунктов 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 с последующими изменениями, регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению, так как установлено, что ответчик Рябов В.А. уже не является членом семьи истца, а ответчики Перемитина Т.В., Гамцемлидзе К.А., Перемитина А.О., Рыбаков Д.А. никогда не вселялись в жилой дом и не проживают в нём. Истец является собственником жилого помещения и желает прекращения права пользования ответчиками жилым помещением. В дело ответчиками не представлено доказательств о наличии жилищных прав на спорное жилое помещение и наличие договоренности о продолжении пользования жилым помещением.

Таким образом, ответчики прекращают право пользования спорным жилым помещением и их регистрация по месту жительства по адресу: <адрес> должна быть прекращена.

Доводы ответчика Рябова В.А. о том, что он вложил денежные средства в жилой дом могут быть проверены в рамках его иска о признании права собственности на долю в недвижимом имуществе.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Рябова В.А., <дата> рождения, Перемитину Т.В., <дата> рождения, Гамцемлидзе К.А., <дата> рождения, Перемитину А.О., <дата> рождения, Рыбакова Д.А., <дата> рождения, признать прекратившими права пользования в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства из указанного жилого помещения.

На решение суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий В.А.Коляда