Решение по делу № 2-130/2020 (2-1043/2019;) ~ M1139/2019 от 20.12.2019

         Дело № 2-130/2020

     УИД № 39RS0022-01-2019-001616-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2020 года                            г. Черняховск

    Судья Черняховского городского суда Калининградской области Ковальчук Н.И., при помощнике     Рахманиной Н.А., с участием старшего помощника прокурора г. Черняховска Абрамовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стельмах ФИО11 к Наумчик ФИО12, Белоусовой ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Стельмах Е.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Наумчик Л.В. и Белоусовой Я.В., в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником вышеуказанной квартиры. Право собственности на эту квартиру зарегистрировано за ней на основании договора дарения квартиры от 26 июня 2018 года.

Ответчики проживали в данной квартире с согласия предыдущего собственника, по требованию истицы они в конце сентября 2019 года освободили жилое помещение, однако сняться с регистрационного учета отказываются.

Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истице, нарушает права последней как собственника.

Истица Стельмах Е.В. в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в письменном заявлении.

Ответчики Наумчик Л.В. и Белоусова Я.В. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, дело рассмотрено в их отсутствие.

Третье лицо - МО МВД России «Черняховский», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, представителя своего в суд не направил, дело рассмотрен в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истицу Стельмах Е.В., прокурора Абрамову О.В., полагавшую, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением, исследовав письменные доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Стельмах Е.В. на основании договора дарения квартиры от 26 июня 2018 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу п. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Наумчик Л.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении с 03 марта 2006 года на правах супруги собственника жилого помещения ФИО17., приобретшего спорную квартиру в единоличную собственность на основании договора купли-продажи 09 июля 1997 года., Белоусова Я.В. - на правах дочери супруги.

ФИО17 подарил квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу Стельмах (до вступления в брак Наумчик) Е.В.

Стельмах Е.В. на основании договора дарения является единоличным собственником данной квартиры.

Из адресной справки усматривается, что в настоящее время Наумчик Л.В. и Белоусова Я.В. состоят на регистрационном учете в жилом помещении, принадлежащем истице.

Из пояснений истицы следует, что ответчики не являются членами семьи истицы, какие-либо договорные обязательства между истицей и ответчиками по поводу пользования жилым помещением отсутствуют, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, оплату коммунальных услуг не производят.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

По мнению суда, наличие регистрации Наумчик Л.В. и Белоусовой Я.В. в жилом помещении истицы нарушает её право на распоряжение своей собственностью.

При указанных обстоятельствах требования истицы о признании утратившими ответчиков право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета их по указанному адресу являются обоснованными, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основаниями снятии гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░12, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░13, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░░░ ░░. 7 ░░░░░░ ░░ ░░ 25 ░░░░ 1993 ░░░░ № 5242-1 «░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░ ░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░».

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░                                                                                            ░.░. ░░░░░░░░░