Решение по делу № 2-563/2019 ~ М-435/2019 от 05.03.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«28» марта 2019 года                                                                      г. Курганинск                                                                                                                            

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:                                                                                                                                         

председательствующего судьи                                                 Курганского М.Г.,

при секретаре                                                                         Рутенко К.А.,

с участием истца                                                                  Машинина О.В.,

ответчика                                                                               ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Курганинский районный суд с иском к ФИО1 право собственности на образуемый земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 55770 кв.м, расположенный по адресу: в границах бывшие земли АСХО «Октябрьское», отделение 1, поле 6, кадастровый квартал 23:16:0401007, в границах, соответствующих координатам поворотных точек, отраженным в справке ООО «Кубаньгеоизыскания» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование указав, что протоколом заседания правления АСХО «Октябрьское» № от 21.09.1998г. согласно заявлений собственников земельных долей, были выведены 17 земельных долей, которые постановлением главы <адрес> были переданы в совместную собственность КФХ «ФИО1». Постановлениями главы <адрес> № от 24.12.2001г. 15 собственников с земельными долями были выведены из состава КФХ «ФИО1» общей площадью 41.85 га, которые были переданы в аренду ПТ фирме « Михаил и К». Собственники 2-х земельных долей- ФИО4 и ФИО5, общей площадью 5,58 га, из них пашни 5,58 га, остались в составе КФХ «ФИО1» Глава КФХ ФИО1.Согласно, протокола общего собрания членов КФХ «ФИО1» были рассмотрены и приняты заявления членов КФХ «ФИО1» о выходе из состава КФХ с получением компенсации за земельную долю (2,79 га). Актом приема передачи земельных долей подтверждается передача бывшими членами КФХ своих земельных долей, а глава КФХ ФИО1 их принял с выплатой компенсации. То есть с момента выплаты компенсации и передачи земельных долей ФИО1 стал единственным членом КФХ и собственником земельных долей. Договором от 01.06.2003г. ФИО1, 04.01.1969г.р. продал ФИО2,12.04.1968г.р. две доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 55800 кв.м. Все условия сделки были выполнены, денежные средства за приобретаемые земельные доли были уплачены продавцу, а земельные доли фактически были переданы покупателю.

Однако зарегистрировать данный договор купли продажи земельных долей не представляется возможным, в связи с уклонением ответчика ФИО1 от явки в регистрирующий орган, для регистрации, установленной законом, данных договоров купли-продажи.

В судебном заседании истец требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что последствия признания иска ей понятны.

Представители третьих лиц - ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> и администрации Октябрьского сельского поселения <адрес>, в судебное заседание не явились. Представив заявление о рассмотрении дела без участия, не возражали против удовлетворения требований истца.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено при данных обстоятельствах.

Выслушав истца, ответчика, исследовав представленные материалы дела, заявление ответчика о признании исковых требований, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права собственности. Указанный способ защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности физического лица при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

В соответствии с частью 2 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, продал ФИО2 две доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 55800 кв.м.

Как установлено в судебном заседании покупатель полностью уплатил продавцу денежные средства до подписания настоящего договора путем внесения денежных средств на счет продавца. А продавец передал земельный участок покупателю, который белее 15 лет обрабатывал его, платил за него налоги.

Из справки директора ОО «Кубаньгеоизыскания» следует, что с данными полевых измерений на поле, расположенном по адресу: <адрес>, бывшие земли АСХО «Октябрьское», отделение 5, поле 1к, не представляется возможным сформировать земельный участок площадью 5,58 га, так как на этом поле отсутствуют свободные (неотмежеванные) земли соответствующей площади. Рекомендовано ФИО1 произвести выдел земельного участка в границах АСХО «Октябрьское», отделение 1, поле 6. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства.

<адрес>ю 55770 кв.м.

Судом учитывается признание ответчиком иска, признание не противоречит закону, отвечает интересам сторон и не нарушает законных прав и интересов других лиц. Так же суд учитывает отсутствие возражений третьих лиц.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

    Согласно ч. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

     Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком и вынесения решения об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на образуемый земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 55770 кв.м, расположенный по адресу: в границах бывшие земли АСХО «Октябрьское», отделение 1, поле 6, кадастровый квартал 23:16:0401007, в границах, соответствующих координатам поворотных точек:

Контур №Х(м) 1. 484009,77      Y (м) 1. 2280879,87

                                        2. 483969,70               2. 2280918,93

                                        3. 483247,61               3. 2280231,21

                                        4. 483287,61               4. 2280192,07

Категория земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования земельного участка для сельскохозяйственного использования.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного учета образуемого земельного участка и регистрации права собственности в управлении Росреестра по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Курганинский районный суд в течении одного месяца.

Председательствующий                                                             Курганский М.Г.