Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1055/2017 (2-8908/2016;) ~ М-8245/2016 от 14.12.2016

Дело № 2 – 1055/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2017 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Тонких В.В.,

при секретаре Греховой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сосниной А. С. к Чухланцев А.Н. о признании объектом недвижимого имущества сложную вещь и признании на неё права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Соснина А.С. обратилась в суд с иском к Чухланцев А.Н. о признании объектом недвижимого имущества сложной вещи, состоящей из железных рельс (под кран) с целевым использованием под козловой кран (лит. I) площадью по наружному обмеру 322,5 кв.м.; погрузочно-разгрузочной площадки (замощение) (лит. II) площадью по наружному обмеру 1685 кв.м., здания персонала (лит. Д) площадью по наружному обмеру 19,8 кв.м., бытового здания (лит. Е) площадью по наружному обмеру 19,9 кв.м., забора металлического на бетонном фундаменте (лит IV) площадью 341,7 кв.м., ворот металлических площадью 4,2 кв.м. (лит. III), расположенных по адресу: <адрес>, и признании за ней права собственности на недвижимое имущество сложную вещь, состоящую из железных рельс (под кран) с целевым использованием под козловой кран (лит. I) площадью по наружному обмеру 322,5 кв.м.; погрузочно-разгрузочной площадки (замощение) (лит. II) площадью по наружному обмеру 1685 кв.м., здания персонала (лит. Д) площадью по наружному обмеру 19,8 кв.м., бытового здания (лит. Е) площадью по наружному обмеру 19,9 кв.м., забора металлического на бетонном фундаменте (лит IV) площадью 341,7 кв.м., ворот металлических площадью 4,2 кв.м. (лит. III), расположенных по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований Соснина А.С. указала, что приобрела спорные объекты у Чухланцев А.Н. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. по цене -СУММА1-. Также Соснина А.С. указала, что Чухланцев А.Н. передал ей спорные объекты по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время Чухланцев А.Н. уклоняется от явки в регистрирующий орган для подачи заявления о возникновении у него ранее возникшего права собственности на железные рельсы под кран, погрузочно-разгрузочную площадку, а также права собственности на бытовое здание и здание персонала. Также Соснина А.С. указала, что её обращение в суд с данным иском является единственной возможностью для защиты её законных прав и интересов путем признания спорного имущества сложной вещью, относящейся к объектам недвижимого имущества, и признания за ней права собственности.

Ответчик представил в суд письменный отзыв, которым исковые требования Сосниной А.С. не оспаривал.

О судебном заседании истец извещалась, не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в сее отсутствие.

О судебном заседании ответчик извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела /ст. 59 ГПК РФ/.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами /ст. 60 ГПК РФ/.

Из представленных документов установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Соснина А.С. приобрела в собственность у Чухланцев А.Н. по договору купли-продажи недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>:

железные рельсы (под кран) с целевым использованием под козловой кран (лит. I) площадью по наружному обмеру 322,5 кв.м.;

погрузочно-разгрузочную площадку (замощение) (лит. II) площадью по наружному обмеру 1685 кв.м.;

здание персонала (лит. Д) площадью по наружному обмеру 19,8 кв.м.;

бытовое здание (лит. Е) площадью по наружному обмеру 19,9 кв.м.;

забор металлический на бетонном фундаменте (лит IV) площадью 341,7 кв.м.;

ворота металлические площадью 4,2 кв.м. (лит. III).

Общая стоимость недвижимого имущества составила -СУММА1-.

ДД.ММ.ГГГГ спорное недвижимое имущество было передано Чухланцев А.Н. Сосниной А.С. по акту приема-передачи.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что недвижимое имущество, кроме здания персонала и бытового здания, принадлежало Чухланцев А.Н. на основании договора купли-продажи заключенного с -ОРГАНИЗАЦИЯ- которое ликвидировано в результате проведения в отношении него процедуры банкротства. -ОРГАНИЗАЦИЯ- приобрело право собственности на железные рельсы (под кран) с целевым использованием под козловой кран площадью по наружному обмеру 322,5 кв.м. и погрузочно-разгрузочную площадку (замощение) площадью по наружному обмеру 1685 кв.м. в результате приватизации. Данное обстоятельство подтверждается перечнем объектов приватизации, №, инвентарный № ТЕХПЕРЕВООРУЖЕНИЕ (железные рельсы под кран).

Также из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что здание персонала, бытовое здание, забор металлический на бетонном фундаменте и ворота металлические построены Чухланцев А.Н. самостоятельно в качестве объектов, необходимых для максимально эффективного использования железных рельс (под кран) с целевым использованием под козловой кран площадью (размещение персонала, задействованного в погрузке, разгрузке и хранении товара (сырья), а также обеспечения сохранности товара и сырья).Истцом в материалы дела предоставлены копии технического паспорта домовладения, технического паспорта здания персонала (лит. Д) и бытового здания (лит. Е), поэтажных планов зданий (лит.Д и лит.Е) и ситуационного плана. Согласно раздела III Технического паспорта домовладения «Описание зданий, строений и сооружений» спорные объекты являются объектами недвижимого имущества, поскольку имеют фундаменты, что свидетельствует о их прочной связи с землей (п. 1 ст. 130 ГК РФ). Истцом в материалы дела предоставлены сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которых права на спорные объекты ни за кем не зарегистрированы.Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В соответствии ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 134 ГК РФ предусмотрено, что если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, распространяется на все входящие в нее вещи, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное. Согласно ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.Учитывая изложенные выше обстоятельства, совокупность представленных в материалы дела доказательств и нормы материального права, а также отсутствие в материалах дела доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по договору и отсутствие возражений со стороны ответчика, суд признает обоснованными доводы истца о том, что спорное имущество является сложной вещью, в которой железные рельсы под кран являются главной вещью, а погрузочно-разгрузочная площадка, забор, ворота и здание персонала и бытовое здание принадлежностями. Также суд считает обоснованным довод истца о том, что и главная вещь, и принадлежности предполагают их использование по общему назначению – использование для погрузки, разгрузки и временного хранения товара с использованием козлового крана. Таким образом, суд считает обоснованным довод истца о том, что спорное имущество является сложной вещью, которая относится к объектам недвижимого имущества. Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд также признает обоснованным довод истца о том, что ответчик уклоняется от явки в регистрирующий орган для подачи заявления о возникновении у него ранее возникшего права собственности на железные рельсы под кран, погрузочно-разгрузочную площадку, а также права собственности на бытовое здание и здание персонала. Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Судом установлено, что истцом понесены расходы по уплате госпошлины в размере -СУММА2-, указанные расходы истца подлежат взысканию с ответчика. Суд разрешил дело на основе представленных в дело доказательств в рамках заявленных исковых требований. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:Исковые требования Сосниной А. С. к Чухланцев А.Н. удовлетворить в полном объеме.

Признать объектом недвижимого имущества сложную вещь, состоящую из железных рельс (под кран) с целевым использованием под козловой кран (лит. I) площадью по наружному обмеру 322,5 кв.м.; погрузочно-разгрузочной площадки (замощение) (лит. II) площадью по наружному обмеру 1685 кв.м., здания персонала (лит. Д) площадью по наружному обмеру 19,8 кв.м., бытового здания (лит. Е) площадью по наружному обмеру 19,9 кв.м., забора металлического на бетонном фундаменте (лит IV) площадью 341,7 кв.м., ворот металлических площадью 4,2 кв.м. (лит. III), расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Сосниной А. С. право собственности на недвижимое имущество сложную вещь, состоящую из железных рельс (под кран) с целевым использованием под козловой кран (лит. I) площадью по наружному обмеру 322,5 кв.м.; погрузочно-разгрузочной площадки (замощение) (лит. II) площадью по наружному обмеру 1685 кв.м., здания персонала (лит. Д) площадью по наружному обмеру 19,8 кв.м., бытового здания (лит. Е) площадью по наружному обмеру 19,9 кв.м., забора металлического на бетонном фундаменте (лит IV) площадью 341,7 кв.м., ворот металлических площадью 4,2 кв.м. (лит. III), расположенных по адресу: <адрес>.

На основании положений п.4 ч.2 ст. 14 Закона РФ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности.

Взыскать с Чухланцев А.Н. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу №) в пользу Сосниной А. С. расходы по оплате госпошлины в размере №.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Тонких