Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2003/2016 ~ М-1811/2016 от 26.07.2016

Дело №2-2003/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 августа 2016 г. г. Выкса

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Корокозова Д.Н., с участием представителя истца Кисловой Н.М., ответчика Исаева А.Н., представителя ответчика Пегова А.З., при секретаре Корсаковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сычевой Н.А. к Исаеву А.Н. и Обществу с ограниченной ответственностью «Выксакадастрсъемка» о признании недействительными материалы межевания земельного участка

у с т а н о в и л :

Истец обратился с требованиями о признании недействительными материалы межевания земельного участка кадастровый номер …., расположенного по адресу: Нижегородская область, гор.Выкса, ….., и исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках границы и их координатах данного земельного участка в силу допущенной при проведении межевых работ по данному земельному участку кадастровой ошибки. Требования мотивированы тем, что истец является собственником садового дома и земельного участка, расположенных по адресу: Нижегородская область, гор.Выкса, …... Для установления границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру …... для производства межевания земельного участка. При проведении кадастровых работ было установлено, что в соответствии с кадастровыми сведениями границу земельного участка истца пересекает граница земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, гор.Выкса, …., с кадастровым номером …., что препятствует постановке земельного участка истца на государственный кадастровый учет. Также было установлено, что на стадии подготовки материалов межевания земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, гор.Выкса, …, с кадастровым номером …., была допущена кадастровая ошибка. Во внесудебном порядке вопрос не разрешен, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец участия не принимала, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя Кислову Н.М. (по доверенности), которая требования поддержала, пояснила, что спора о границах не имеется, были проведены работы по определению координат земельного участка истца и выявлена кадастровая ошибка.

Ответчик Исаев А.Н. в судебном заседании иск признал в полном объеме, признание иска добровольное, сделано без принуждения и угроз. Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ.

Представитель ответчика ООО «Выксакадастрсъемка» Пегов А.З. (на основании учредительных документов) в судебном заседании иск признал в полном объеме, признание иска добровольное, сделано без принуждения и угроз, пояснил, что произвел повторный обмер участка ответчика и подтверждает, что в ранее выполненном им межевом деле содержится кадастровая ошибка, для устранения которой необходимо решение суда. Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ.

Третьими лицами ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ ФКП Росреестра) в лице филиала по Нижегородской области и администрацией городского округа город Выкса, извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направлено, возражений по иску не представлено.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела: договор дарения от …2014, свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельства о государственной регистрации права от …..2014, подтверждающие право собственности истца на садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: Нижегородская область, гор.Выкса, …., выписку из ЕГРП №… от …2016, свидетельство о государственной регистрации права собственности от …2015, подтверждающие право собственности ответчика на земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская область, гор.Выкса,. …., землеустроительное дело №…, выполненное ООО «Выксакадастрсъемка» …..2008 в отношении земельного участка Исаева А.Н. по адресу: Нижегородская область, гор.Выкса, …., заключение кадастрового инженера …. со схемой расположения земельных участков по адресу: Нижегородская область, гор.Выкса, ….. и №…., кадастровые паспорта на указанные земельные участки №…. и №… от ….2016, приняв признание иска ответчиками, так как оно является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, сделаны без принуждения и угроз, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о признании недействительными материалы межевания земельного участка по адресу: Нижегородская область, гор.Выкса, …., с кадастровым номером …., и об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения в отношении границ земельного участка кадастровый номер …..

Согласно ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Федеральным Законом «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000 г. № 28-ФЗ, а в дальнейшем Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривается обязательный кадастровый учет земельных участков как объектов прав.

Согласно ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: …3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии со ст. 35 Федерального закона № 221-ФЗ, кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ.

Согласно ст.38 Федерального закона № 221-ФЗ: 1. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. 3. Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. 7. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.64 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42, в Реестр вносятся следующие сведения о местоположении границы земельного участка:

1) список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат).

Кадастровым инженером ….. по заданию истца были проведены кадастровые работы в отношении принадлежащего истцу земельного участка, при этом было установлено, что на государственном кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером …, расположенный по адресу: Нижегородская область, гор.Выкса, …., принадлежащий ответчику Исаеву А.Н. Данный земельный участок граничит с земельным участком истца. Границы данного земельного участка, находящегося в собственности ответчика, были установлены на основании межевого дела №….., выполненного инженером-землеустроителем, состоявшим в штате ООО «Выксакадастрсъемка».

В ходе кадастровых работ на земельном участке истца (КН….) было выявлено, что в соответствии с кадастровым сведениями границы земельного участка истца пересекают границы земельного участка ответчика с КН …., что препятствует постановке земельного участка на кадастровый учет, в подтверждение чему представлены заключение кадастрового инженера ….. и схема расположения земельного участка, по причине того, что в материалах межевого дела №…. границы земельного участка ответчика описаны неправильно – не соответствуют фактическому местоположению объекта.

Спор о границах земельных участков истца и ответчика отсутствует.

Согласно ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка – воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. (п. 4 ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости»).

Владелец земельного участка с кадастровым номером …. с заявлением об учете изменений соответствующего объекта недвижимости не обратился.

По указанным основаниям суд находит необходимым признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером …., при этом из государственного кадастра недвижимости подлежат удалению воспроизведенные на основании данного межевого плана сведения о характерных точках границы и частях границ спорного участка, после чего станет возможным внесение сведений о земельном участке истца. Оснований для отказа в иске суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ …, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░.░░░░░,. …. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ …, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░.░░░░░, …

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░.░.