Решение по делу № 2-3060/2015 ~ М-2410/2015 от 16.04.2015

Дело №2-3060/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2015 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд г.Уфа Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мусина Э.Р.

с участием прокурора И.Н.У

при секретаре Васильевой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<данные изъяты>» к Ш.О.А, Ш.Д.О о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета

установил:

ООО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Ш.О.А, Ш.Д.О о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. на том основании, что между ОАО «<данные изъяты>) и ЗАО «<данные изъяты>» был заключен договор купли-продажи объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно условиям которого ОАО «<данные изъяты>» передало ЗАО «<данные изъяты>» в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы и фактически проживают Ш.О.А, Ш.Д.О, чем нарушаются права истца.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ф.Э.М иск поддержал, пояснив, что квартира принадлежит ООО «<данные изъяты>» по результатам торгов, ответчики проживают в ней незаконно. Квартира была куплена ими в ипотеку.

Ответчик Ш.О.А в судебном заседании иск не признал, пояснив, что ему и его несовершеннолетнему сыну жить больше негде. Он не согласен с тем, что истец выкупил квартиру, квартиру передали незаконно.

Ответчик Ш.Д.О, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Управления по опеке и попечительству Администрации <адрес> района городского округа <адрес> РБ Г.А.Р в судебном заседании иск не признала, пояснив, что просит не ущемлять права несовершеннолетнего Ш.Д.О

Суд, заслушав представителя истца, ответчика Ш.О.А, представителя органа опеки и попечительства, исследовав материалы гражданского дела, заключение прокурора, считает необходимым иск ООО «<данные изъяты>» удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи объекта недвижимого имущества (на условиях рассрочки, с возникновением ипотеки в силу закона, с оплатой аннуитетными платежами) от ДД.ММ.ГГГГ г., ОАО «<данные изъяты>» продало ЗАО «<данные изъяты>» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, Закрытое акционерное общество «<данные изъяты>» является собственником квартиры поадресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно свидетельству, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> Ф.Н.Б ДД.ММ.ГГГГ реестр №, что на внеочередном общем собрании участников ЗАО «<данные изъяты>», ЗАО «<данные изъяты>» реорганизовано путем преобразования в ООО «<данные изъяты>». Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица, запись о создании юридического лица ООО «<данные изъяты>» внесена ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ г., в указанной квартире зарегистрированы ответчики: Ш.О.А и Ш.Д.О.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлены требования о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения. Данные требования возвращены по истечении срока хранения, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, из жилого помещения не выехали.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ООО «<данные изъяты>» является собственником жилого помещения в результате перехода права собственности от бывшего собственника ОАО «<данные изъяты>». Ответчики собственниками указанного выше жилого помещения не являются. Ввиду того, что имеется другой собственник квартиры, то они прекратили право пользования данным жилым помещением. Поэтому, с учетом всех обстоятельств по делу, суд считает необходимым выселить Ш.О.А, Ш.Д.О из указанного жилого помещения без предоставления им другого жилого помещения, обязать отдел УФМС России по РБ в <адрес> районе снять их с регистрационного учета.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение, суд присуждает взыскать с другой стороны все понесенные по делу расходы.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с Ш.О.А, являющегося также законными представителем Ш.Д.О, в пользу ООО «<данные изъяты>» расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ООО «<данные изъяты>» к Ш.О.А, Ш.Д.О о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить Ш.О.А, Ш.Д.О из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления им другого жилого помещения.

Обязать Отдел УФМС России по РБ в <адрес> районе <адрес> снять Ш.О.А ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ш.Д.О ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Ш.О.А расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Уфа РБ.

Судья: Э.Р. Мусин