Решение по делу № 2-735/2016 от 16.02.2016

Дело № 2-735/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2016 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Рыбкина М.И.,

при секретаре Черемисиной В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капиш Л. ВячесЛ.ы к Фролову П. П., Фроловой А. П., ООО «Квартал-2005» о возмещении убытков, причиненных заливом квартиры, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Капиш Л.В. обратилась в суд с иском к Фролову П.П. о возмещении убытков, причиненных заливом квартиры, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, указав, что ДД.ММ.ГГГГ произошел залив жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности истцу. В ходе обследования специалистами эксплуатационной службы ООО «Квартал-2005» установлена причина залива – самостоятельное установление индивидуальных приборов учета и срыв крана холодного водоснабжения жителем вышерасположенной <адрес>. Согласно акту комиссии представителей ООО «Квартиал-2005», обследовавших квартиру истца, в кухне, коридоре и в одной из комнат на полу, потолке и стенах образовались протечки, отслоение шпаклевки и обоев, местами вздулось покрытие пола и потрескались русты. Сумма ущерба, причиненного заливом, согласно отчету <данные изъяты> составила <данные изъяты>. За проведенную оценку истец уплатил <данные изъяты> <данные изъяты>. В целях надлежащего извещения ответчика о времени и месте проведения осмотра истец потратил <данные изъяты>. за отправку телеграфного сообщения. В течение длительного времени истец вынужден проживать в малокомфортных условиях, находясь в стрессовом состоянии. Перенесенные переживания причинили истцу нравственные страдания. Причиненный в связи с этим моральный вред истец оценивает в <данные изъяты> В связи с изложенным истец просит суд взыскать с ответчика <данные изъяты>. в счет возмещения имущественного среда, причиненного заливом, <данные изъяты>. в счет компенсации морального вреда, <данные изъяты>. в счет затрат на производство экспертизы, <данные изъяты>. в счет затрат по отправке телеграфного сообщения, <данные изъяты>. в счет оплату государственной пошлины, <данные изъяты>. в счет оплаты услуг представителя, <данные изъяты>. в счет оплаты услуг нотариуса по заверению доверенности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечено ООО «Квартал-2005».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена Фролова А.П.

В судебное заседание истец Капиш Л.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик ООО «Квартал-2005» в суд своего представителя не направило, извещалось о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщило, не просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Фролов П.П. извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Фролова А.П. в судебное заседание явилась, заявила устное ходатайство, в котором просила допустить к участию в деле в качестве ее представителя Петерсона О.В., против удовлетворения требований возражали.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно частям 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что Капиш Л.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры истца из вышерасположенной <адрес>, что подтверждается актом обследования технического состояния помещения после залива от ДД.ММ.ГГГГ №.

Причиной залива квартиры признано самостоятельное установление индивидуальных приборов учета на холодное водоснабжение в <адрес>, повлекшее срыв входного крана на холодное водоснабжение.

Представитель Фроловой А.П. в судебном заседании пояснил, что залив произошел по причине слома трубы при подключении своими силами стиральной машины.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. №).

Вместе с тем суд исходит из того, что собственником указанной квартиры является Фролов П.П., поскольку данная квартира передана ему в частную собственность на основании постановления главы администрации г. Железнодорожного Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № и договора от ДД.ММ.ГГГГ № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан.

Оснований для удовлетворения требований Капиш Л.В. к Фроловой А.П. не имеется, поскольку Фролова А.П. не является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Оснований для возложения ответственности за залив на ответчика ООО «Квартал-2005» суд также не усматривает, поскольку доказательств вины данного ответчика в произошедшем заливе суду не представлено.

Согласно отчету от ДД.ММ.ГГГГ № по определению рыночной стоимости восстановительного ремонта внутренней отделки квартиры истца <данные изъяты> рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры истца после указанного залива составляет <данные изъяты>.

Ответчик не оспорил выводы представленного судом отчета, о проведении по делу экспертизы не ходатайствовали.

Стоимость изготовления отчета составила <данные изъяты>., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ

В целях надлежащего извещения ответчика истец затратил <данные изъяты>. для направления телеграммы.

Данные расходы находятся в причинно-следственной связи с произошедшим заливом квартиры.

Таким образом, общий размер убытков, причиненных ответчиком истцу в результате залива, составляет <данные изъяты>.

Предусмотренных законом оснований для компенсации морального вреда не имеется, поскольку ответчиком нарушены имущественные права истца, доказательств нарушения ответчиком личных неимущественных прав истца суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что истец понес расходы по оплате госпошлины на сумму <данные изъяты>., что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ Данные расходы подлежат взысканию с ответчик Фролова П.П. в качестве судебных расходов.

С учетом сложности дела, количества судебных заседаний, руководствуясь закрепленным в части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принципом разумности, суд полагает возможным взыскать с ответчика Фролова П.П. в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Кроме того, к судебным расходам, подлежащим взысканию следует отнести расходы истца по нотариальному оформлению доверенности в размере <данные изъяты>. (л.д. №), поскольку документов подтверждающих несение расходов в размере <данные изъяты>. на составление нотариальной доверенности истцом не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Капиш Л. ВячесЛ.ы к Фролову П. П., Фроловой А. П., ООО «Квартал-2005» о возмещении убытков, причиненных заливом квартиры, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Фролова П. П. в пользу Капиш Л. ВячесЛ.ы в счет возмещения убытков, причиненных заливом <данные изъяты>., расходы по проведению экспертизы в размере <данные изъяты>., расходы по отправке телеграммы в размере <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., расходы по составлению нотариальной доверенности в размере <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>.

В части удовлетворения требований Капиш Л. ВячесЛ.ы к Фроловой А. П., ООО «Квартал-2005» о возмещении убытков, причиненных заливом квартиры, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов и компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд чере Железнодорожный городской суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>