Решение по делу № 2-873/2014 ~ М-520/2014 от 28.02.2014

Дело № 2-873/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2014 года г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре Дворцовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврикова Д. С., Гавриковой В. А. к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Гавриков Д.С., Гаврикова В.А. обратились в суд с иском к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права совместной собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № об уступке прав по договору об участи в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели у ООО «СтройУниверсал» права участника долевого строительства по договору от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта – двухкомнатной квартиры. ООО ИК «Альфа-строй» является застройщиком, указанного дома.

Свои обязательства по оплате спорной квартиры истцы выполнили в полном объеме. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана истцам. В настоящее время дом сдан и принят в эксплуатацию, истцы пользуются и владеют указанной квартирой. Однако истцы не имеют возможности оформить право собственности на спорное жилое помещение.

Просят суд признать за ними право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов Гаврикова Д.С., Гавриковой В.А. поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО ИК «Альфа-Строй» в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие.

Представители третьих лиц Администрации г.о. Железнодорожный, ООО «СтройУниверсал» в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, Администрация г.о.Железнодорожный просила рассмотреть дело в отсутствии, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СтройУниверсал» и Гавриковым Д.С., Гавриковой В.А. заключен договор № об уступке прав по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истцы приобрели право требования к застройщику ООО ИК «Альфа-строй» о передачи им в совместную собственность, после введения объекта, расположенного по строительному адресу: <адрес>, в эксплуатацию, двухкомнатную квартиру условный № расположенную на № этаже в <данные изъяты> секции, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в указанном объекте долевого строительства. а истцы обязались оплатить за квартиру денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей (л.д.№.

Платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истцы внесли сумму <данные изъяты> рублей на расчетный счет ООО «СтройУниверсал» в качестве оплаты по договору (л.д.№), что также подтверждается актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), согласно п. №. которого, взаимные обязательства сторон выполнены, расчеты произведены полностью, претензий нет.

Из документов, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, следует, что Управление не располагает сведениями о регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости, имеется в материалах дела.

Кроме того, суд приходит к выводу, что в настоящее время истцы не имеют возможности оформить указанное спорное жилое помещение в собственность, поскольку ответчиком не зарегистрировано право собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области.

Так как установлено, что истцы приобрели указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатили ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истцов ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гаврикова Д. С., Гавриковой В. А. к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за Гавриковым Д. С., Гавриковой В. А. право совместной собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд.

Федеральный судья Иванова Е.А.

Мотивированный текст решения суда

изготовлен 01 апреля 2014 года