Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-788/2016 ~ М-757/2016 от 11.10.2016

Дело № 2-788/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Костомукша           08 ноября 2016 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Е.С. Бехтерев,

при секретаре судебного заседания Ю.Б. Рахимовой,

с участием ответчика Ефанкина О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Костомукшского городского суда Республики Карелия гражданское дело по иску Баштовенко Ларисы Юрьевны к Ефанкину Олегу Юрьевичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Костомукшский расчетный центр» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Баштовенко Л.Ю. обратилась в суд с иском к Ефанкину О.Ю. и ООО «КРЦ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, просила определить порядок оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения между собственниками, исходя из принадлежащей ей и ответчику Ефанкину О.Ю. по 1/2 доле в праве собственности на комнату, расположенной по адресу: <адрес>. Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть сторонам не удалось.

В судебное заседание истец Баштовенко Л.Ю. не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании ответчик Ефанкин О.Ю. исковые требования признал. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Пояснил, что Баштовенко Л.Ю. и он являются долевыми собственниками спорной комнаты. Предложение о заключении соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ему от Баштовенко Л.Ю. не поступало.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «КРЦ» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, об уважительных причинах неявки суд не известил. Заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «КРЦ».

Суд, выслушав мнение ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Из п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что собственниками комнаты <адрес> являются истец Баштовенко Л.Ю. и ответчик Ефанкин О.Ю., каждому из которых принадлежат по 1/2 доле в праве собственности на указанную комнату, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

Из справки ООО «Жилремстрой» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в спорной комнате зарегистрированы истец Баштовенко Л.Ю., ответчик Ефанкин О.Ю.

Лицевой счет № на спорную комнату открыт на имя Ефанкина О.Ю.

Обязанность по начислению и перечислению жилищно-коммунальных платежей лежит на ООО «КРЦ», в связи с чем, собственники жилого помещения вправе требовать от расчетного центра оформления на его имя отдельного платежного поручения.

Между собственниками спорной комнаты не достигнуто соглашение по вопросу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по одному платежному документу. Истец Баштовенко Л.Ю. просит заключить с ней отдельное соглашение и оформлять отдельное платежное поручение на ее имя.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, занимающейся вопросами начисления и взимания платы, выдачу ему соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ч. 3 ст. 30 ЖК РФ о правах и обязанностях собственника жилого помещения, ст. 154 ЖК РФ о структуре платы за жилое помещение, ст. 158 ЖК РФ о расходах собственников помещений в многоквартирном доме, принимая во внимание разъяснения Верховного Суда РФ, содержащиеся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд считает, что исковые требования в части определения порядка оплаты коммунальных платежей и других расходов по ремонту и содержанию жилого дома подлежат удовлетворению пропорционально доле в праве собственности, то есть по 1/2.

Рассматривая настоящий спор, применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст.ст. 155, 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, суд определяет порядок и размер участия собственников Баштовенко Л.Ю. и Ефанкина О.Ю. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на их долю общей площади жилого помещения (по 6 м2) с учетом того, что между лицами, проживающими в жилом помещении не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением.

Суд соглашается с доводами отзыва ООО «КРЦ» о том, что общество не нарушало и не нарушает права истца. При обращении Баштовенко Л.Ю. и Ефанкина О.Ю. в ООО «КРЦ» в соответствии с их заявлением будет произведен раздел лицевого счета, и дальнейшее начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги будет производиться на разные лицевые счета.

Поскольку в ООО «КРЦ» ни истец Баштовенко Л.Ю., ни ответчик Ефанкин О.Ю. с заявлением о разделении лицевых счетов не обращались, их права ООО «КРЦ» не нарушило, то суд находит требования Баштовенко Л.Ю. о возложении обязанности на ООО «КРЦ» по заключению отдельного с ней соглашения по внесению платы за жилое помещение - комнаты <адрес> и коммунальные услуги соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение преждевременными и не подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, учитывая, что обязанность по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, лежит на ООО «КРЦ», с учетом удовлетворенных требований истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, при обращении Баштовенко Л.Ю. и Ефанкина О.Ю. с соответствующим заявлением в ООО «КРЦ», у общества будут иметься основания для заключения отдельных соглашений о начислении и взимании платы за содержание жилья и коммунальные услуги, исходя из 1/2 доли истца и ответчика в праве общей долевой собственности на спорную комнату и соразмерно их доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Баштовенко Ларисы Юрьевны к Ефанкину Олегу Юрьевичу об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> в соответствии с которым установить размер подлежащих уплате:

- Баштовенко Ларисе Юрьевне - 1/2 доли от общей суммы платежей, что соответствует <данные изъяты> м2 от общей площади комнаты;

- Ефанкину Олегу Юрьевичу - 1/2 доли от общей суммы платежей, что соответствует <данные изъяты> м2 от общей площади комнаты.

В удовлетворении исковых требований Баштовенко Ларисы Юрьевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Костомукшский расчетный центр» отказать.

Взыскать с Ефанкина Олега Юрьевича в пользу Баштовенко Ларисы Юрьевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (трехсот) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Костомукшский городской суд Республики Карелия.

Судья      подпись      Е.С. Бехтерев

Копия верна: судья          Е.С. Бехтерев

    М.П.